demanda ejecucion arrendamiento
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvencin, dejare de haber inters ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Suelo, requiriendo su apartado a) « haber sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación» , a través de las ... Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria le permita el acceso a ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ), los supuestos de resolución judicial del arrendamiento y no ejecución" del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ya se refería a lo que \xC3" ... Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... tanto intencionadamente o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría derecho ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... a plazo alguno, pudiendo esa voluntad, por no existir precepto que la condicione, expresarse judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga forzosamente que preceder a la acción judicial, tesis que ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ás del lucro cesante que se fijara en ejecución de sentencia, por cuanto no se disponía de los ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... las que se encuentran las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro de Venta a Plazo de ... ellos o alzar la suspensión, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o administrativo suspendido el ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de la persona ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirn ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... (b) en contratos de tracto único con ejecución diferida, es decir, contratos donde la ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el artículo 1732 del Código Civil ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... -
Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ... á sobre estas bases en periodo de ejecución de sentencia" 91 ... Finalmente y en el caso ...
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Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... se había cumplido, comenzando la ejecución del contrato en franca y leal colaboración ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de obra o también al director de ejecución. La SAP Madrid (20ª) de 19 septiembre 2006 ... ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... caso, en la normativa reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como ... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia y ello, aunque la ... Su ponderación se cifra en el alcance del desajuste o falta de ejecución del programa prestacional, observado objetivamente conforme al programa ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... adquisiciones derivadas de procesos de ejecución en los que se mitigaba el efecto traslativo y ... Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos ...
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Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... ón procesal de , se ha presentado demanda de ejecución hipotecaria, en la que se solicita ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción ... marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... @El inicio del proceso de ejecución. La demanda ejecutiva y el despacho de la ejecución ... Demanda ejecutiva. El ... a permanecer en él y por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... - ciones que permiten garantizar la ejecución de las obras de accesibilidad en los edificios ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... cuanto a la competencia territorial, la demanda deberá interponerse, con carácter imperativo, ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de una sentencia judicial ... Llama la atención lo ... Es decir, si al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último párrafo desconcierta bastante; ...