demanda arrendatario contra arrendador
132510 resultados para demanda arrendatario contra arrendador
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De la duración del contrato
... ón mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... de los derechos del arrendatario, en contra de lo dispuesto en el art. 6 de la presente LAU ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... de un incumplimiento por parte del arrendador ... El artículo 56 del Texto Refundido de la ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... -
Demanda ejercitada por arrendador frente a arrendatario por desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Este modelo de demanda se interpone por el arrendador de un inmueble por un incumplimiento contractual imputable al arrendatario.
... este escrito junto con los documentos que se acompañan y copias de todo ello, se sirva admitirlos, y por promovido juicio ordinario contra , se le confiera traslado emplazándole en legal forma de comparecencia, y eventual ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... ón -pues la presta el propio arrendatario- y lo que verdaderamente garantizará el ... arrendador. Por ello, para algunos autores 1 y la ... La sanción de las costas procesales contra la parte vencida será la garantía más eficaz ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ... efectuado por el rgano judicial el arrendatario no se opone y deja transcurrir el plazo, se ... al pago, a la consignacin, que el arrendador se haya negado al cobro de la renta, o bien a la ... , que el arrendador slo tiene que dirigirse contra la persona que suscribi el contrato de ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvencin, dejare de haber inters ... 3. Contra el auto que ordene la continuacin del juicio no ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarn mediante decreto dictado al efecto por ... tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino ... Según RUIZ-RICO 153 , la ... cabe la convalidación de las situaciones contra legem , ni, en la organización positiva actual, ... ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ... para él y obligatoria para el arrendador ... El concepto de prórroga convencional ... nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... la STS 29 diciembre 2009 [RJ 2010, 405] en contra de la existencia de la cláusula, y la STS 10 ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... de la acción que asista al arrendador contra el inquilino para reclamarle la renta y la ... a la fecha de la presentación de la demanda, hubie- ... se tenido a su libre disposición, ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... , en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual ... "a primer requerimiento" o "primera demanda", con expresa renuncia a los derechos de ... h) Recursos ... Recursos posibles contra la sentencia de juicio de desahucio por falta de ...
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La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... que equilibren la posición tanto del arrendador como del arrendatario, en relación a sus ... acontecía, la acumulación en la misma demanda de las acciones que el arrendador ostentase ... posibilidad de formular recurso de queja contra las resoluciones dictadas por el Órgano judicial ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los ... ón de mantener el arriendo está en contra de lo dispuesto en este precepto legal, que marca ... el arrendamiento debe ser el propio arrendatario, pues le será de enorme efectividad para ... 249.1.6.º LEC), tanto si la demanda la presenta el arrendador como si lo hace el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing ... Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso ... a este las acciones que le corresponden contra el vendedor 13 ... El leasing beneficia también ... ón, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - ... cuanto a la competencia territorial, la demanda deberá interponerse, con carácter imperativo, ... én este tipo de perjuicios, aunque en contra podrían invocarse los trabajos parlamentarios ... -
Arrendamiento a non domino
... el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, ... vivienda a non domino, en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... arrendatario comunique al arrendador la demanda de evicción a los efectos de hacerlo responder ... 4.º LEC para la defensa contra actos de despojo o perturbación de la tenencia o ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... por tanto, justificar la petición del arrendador de aumento de la renta pactada con-tractualmente ... riesgo deri-vado, no puede estimarse, en contra de lo alegado por la parte recurrente que, pese a ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ... ómicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior ... ón de los CAH que he podido encontrar es contra cuaderno de arrendamientos urbanos 28 ... En ella, ... Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ( ad nutum ), y siempre que preavise al arrendador con una antelación mínima de treinta días al ... En estos casos, ante la demanda del arrendador negando la eficacia del ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... en Cataluña ejercite acción directa contra la aseguradora del vehículo conducido por el ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se ... no es aceptable dado que iría en contra de principios generales e intereses dignos de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... renta con las reducciones propuestas y preparar la correspondiente demanda de juicio declarativo, con solicitud de las oportunas medidas cautelares, ... del arrendatario mediante una reclamación extrajudicial dirigida contra este, y con los efectos enervatorios del art. 22.1 L.E.C. De tal forma ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... cabe la convalidación de las situaciones contra legem , ni, en la organización positiva actual, ... arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...
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De la renta
... En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... suponga trabas al libre juego de oferta y demanda estará condenada al fracaso y el mercado de ... puede pactar lo que sea, aunque sea en su contra, pero siempre que ello no perjudique a los ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con ... ía, que en caso de incumplirla el arrendador podría pedir la resolución del contrato, ... adquirente de la finca rústica arrendada contra quien el titular del derecho de retracto ha de ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... , tanto del arrendador como del arrendatario, no se consiga a costa de la seguridad del ... por un tiempo señalado, podrá reclamar contra éste por medio de una actio bonae fidei , la ... Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos ...