demanda arrendamiento obras
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ..., con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Castilla: el Libro de los Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo XIII. Siguiendo a MARTÍNEZ ...Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ...
-
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ... en lo relativo a la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en el inmueble. ...
-
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de la persona ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirán ..., así como la realización de las obras indispensables para conservar lo ya edificado. El ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc.. Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ...Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria le permita el acceso a ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ...Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... en dicho período, ya sea por necesidad de obras de adaptación o simplemente de restauración, ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ...249.2 LEC). En cuanto a la competencia territorial, la demanda deberá interponerse, con carácter imperativo, ante el tribunal del ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...1542 CC que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el arrendamiento de servicios al ... (artículos 1902 y 1903 CC ) de Caser invocada en la demanda, ya que es indudable (1) que existe una relación contractual directa -no ...
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...ían en el momento de presentación de la demanda. . STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de 26 ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... se habían obligado a efectuar obras de reparación en los buques, esto es, a obtener ...
-
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ...La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... incumplimiento alegado por haberse iniciado obras en la calle donde se situaba el local, las cuales ... -
Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... accidente a la de la interposición de la demanda. La cláusula que excluye de cobertura los ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
-
Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. ...ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3"...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... -
Las distintas diligencias preliminares
... PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA (ART. 256.1.1 LEC) . «Por petición de que la ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el ...
-
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de ...ón de la obligación al contrato de obras, pues este incremento del resultadismo de la ...En este supuesto, la demandante formuló demanda sobre reclamación de daños y perjuicios contra ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... a la fecha de la presentación de la demanda, hubie- . se tenido a su libre disposición, ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ..., que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575). Respecto al plazo para ...
-
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... -
Sentencias
...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ... de 2008 y tenía por objeto de diversas obras en un tramo de carretera de Andalucía. Los ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... CP demanda la existencia de violencia o intimidación en las ... intransferible e imprescriptible de las obras de arte de que se trata, ya que el concepto de ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ..., a la que se remite más tarde la demanda. Se trata de daños concretos. Pero ocurre que el ...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de alojamiento turístico cuya oferta y demanda" se ha visto incrementada exponencialmente en los \xC3"...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...En instancia y en apelación se había estimado la demanda del arrendatario de local de negocio por la que ejercitaba su derecho de ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... online, se crean puntos de encuentro de demanda y . 1 ĔĉėŃČĚĊğǦ ĎŕĊėĔ ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ...