demanda arras
11508 resultados para demanda arras
- Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
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... acumulación de acciones ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo procedimiento y se ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales. Suscribir uno u otro tipo de ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... égimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener ... és del plazo pactado, salvo que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la afección se cancela de oficio, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... á periódicamente conforme a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez más la calidad de los ... En primer lugar, parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que nos situamos en el ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... Inmobiliaria S.L., en cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el comprador de 522.880,50.- más ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en el polígono que he ... que en algunos casos se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), también puede agravarse, ...
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Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a que se contrae este litigio ... La cláusula abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El apartado 16 de la DA 1.ª LGDCU ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... por el marido o la mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter consuetudinario fue puesto de ... 214-215 ... “ De no responder mujer casada sobre demanda ... Ninguno debe responder a cualquier mujer sobre demanda que haga en ...
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Solicitud de anotación de demanda cuando el titular registral no ha sido demandado
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... Hechos: Tras un contrato de Arras, el comprador obtiene mandamiento judicial de anotacin preventiva de demanda contra el vendedor (firmante de las arras), supuesto heredero de los ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don Victorino y doña Rebeca ... a quedarse en su poder con las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad específicamente acordada entre ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... La demanda se interpuso por un arrendador contra su arrendatario de un local para uso ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en nuestro mercado, sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este recurso de casación fue ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el vendedor retendrá las ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... »Que debo desestimar y desestimo la demanda principal interpuesta por la procuradora Sra. Roldán García, en nombre y ... acto de celebración del contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de arras confirmatorias, ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... »Desestimando la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Corte Macías en representación de D ... quedarán en su poder con carácter de indemnización en concepto de arras penales ... »Si por el contrario, no se formalizasen las escrituras ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón han de tener aquellas cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que la función, desde una ... si esta garantía se constituye a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, en cuanto garante que es, se obligaría ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... demanda formulada por el procurador Sr. Modesto Alapont, debo condenar y condeno a ... arras', y la cuestión básica es si las arras que las partes pactaron tenían o ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... tanto a la oferta (que puede diversificar sus productos) como a la demanda (que puede contar con un mayor rango de opciones) ... Por otra parte, ... úen una reserva de plazas un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el apartado 2 (el importe de un ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... SAP Salamanca nº 44/2023 Civil 01/02/2023 ... DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ... RECURSO DE CASACIÓN ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... suministro de mineral celebrado en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada solicitaba la ... XIII. Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO RESPECTO ... Contra esta RDGRN, la Generalidad de Cataluña interpuso demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la inexistencia de litisconsorcio pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que se notifique la demanda ... ñada de la devolución del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de la opción— y, además, ...
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Sentencias
... de la sociedad española, perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al honor y a su intimidad ... acto del incumplimiento, quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el 60% de las cantidades ...
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Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... El vendedor resolvió unilateralmente la compraventa ante la falta de pago del precio y conservó las arras en concepto de cláusula penal. El comprador entiende que procede la resolución, pero por incumplimiento del vendedor por defectos de las fincas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de un acuerdo privado relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe tener acceso al Registro, ... cuales, 10.000 euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por medio de tres pagos en el ...
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STC 325/2005, 12 de Diciembre de 2005
Incidente de nulidad. Demandante de amparo a la tutela judicial efectiva. Documento de compraventa. Contrato de arras
... la dirección del Letrado don Javier Martínez Mendía interpuso demanda de amparo contra las resoluciones que se menciona en el encabezamiento de ... alegando que el contrato firmado no era de compraventa, sino de arras o señal, con el fin de que en un determinado plazo se perfeccionara un ...