definición accion retracto
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... contra quien el titular del derecho de retracto ha de ejercitar la acción" de retracto, y si ha habido sucesivas transmisiones de dicha finca la acci\xC3" ... , en las mismas condiciones que este; lo cual coincide con la definición legal que da el artículo 1521 del Código civil (…) Como consecuencia, ... -
Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... Sin embargo, se trata de una definición parcial, que no incluye todas las formas mediante ... 1800 y 1801 del Código civil conceden acción, como las que provienen de juegos prohibidos, ...
- Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... empresario, evitando de ese modo que una acción de responsabilidad civil dirigida contra el ... sociedad unipersonal (en el que por definición el socio único al aumentar no ejercita derecho ... de operar necesariamente por la vía del retracto ... Al establecerse la cláusula de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... adquisición de herencia se ejercite una acción de inoficiosidad. Normalmente los herederos ... mercantil, puesto que la empresa, por definición, es un patrimonio dinámico que tiene unas ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... él ni sus sucesores podrán ejercitar la acción negatoria de servidumbre. En consecuencia, si el ... ajena carecerían de objeto pues, por definición, el vendedor no tiene poder de disposición sobre ... -
Registro de la propiedad
... acción directa más que frente a su vendedora, no frente ... La definición de los objetos de derechos dominicales debe ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... A) Definición: Se entiende como la capacidad de los progeni ... Incluso en los casos en los que la acción violenta es puntual, de carácter menos grave, o ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... Cuando por acción u omisión el transmitente frustre la posibilidad ... ón, no es —no podría serlo, por definición— dicho ejercicio, sino la inscripción de un ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... doble venta de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por ... la venta múltiple se extendía por definición a la venta de cosa ajena, dada su adscripción al ... , originada por la existencia de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... acto sino que impide el ejercicio de la acción impugnatoria 9 ... El acto administrativo subsiste ... Y como toda definición estipula-tiva, no es ni verdadera ni falsa, pero, ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... pretendido delimitar la acepción sin pronunciarse sobre una definición de fondo. Se concluye por la jurisprudencia actual 50 que el ar tícu ... dinerario simple, sino que se amplía a todo derecho, crédito y/o acción transmisible (e individualizable) 53 ex ar tícu lo 1112 del Código ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... B. Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL ... -
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... retracto, pues no existe realmente una subrogación como su definición estricta, sino genuino derecho a extinguir el crédito mediante el ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... constituyente del derecho y a su titular: el retrayente dirige su acción contra el actual propietario para que le transmita el bien o derecho que ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Por tanto, el Código Civil mantiene sustancialmente la misma definición que por influencia del Derecho francés fue introducida por el Proyecto de ... significa una repetición en la tracción, una reiteración en la acción de retraer; es traer otra vez, volver a traer, trae de nuevo, por segunda ... -
El registro y la realidad física: la finca
... la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por finca ... de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ... urbanística para la prescripción de la acción de demolición de que dispone la Administración ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin ... interesados, dada la amplitud de la definición legal que integra acciones o participaciones y ... No se trasmite ni la propiedad de la acción o de la participación social, ni la condición ... -
Legislación extractada y actualizada
... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la ... ños físicos del consumidor debidos a una acción u omisión del mencionado profesional; ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... , aunque no nos ofrece propiamente una definición legal. Y dentro de ellas, tanto la fusión, que ... negocio jurídico de transmisión es la acción en sí misma, por el contrario, en SL, el objeto ... la transmisión, en forma de derechos de retracto o de rescate, ya que evidentemente a través de ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... , merece la pena centrarse en la definición de la categoría modo o traditio ... La ... se podrá recuperar, pero no mediante la acción posesoria sumaria, sino a través de los ... -
Registro de la Propiedad
... Por un lado y dado que el ejercicio de la acción hipotecaria «solo podrá ejercitarse como ... de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o contingente, y como tal ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y ... actuar de buena fe, al igual y por definición, en el supuesto de enajenación de la vivienda ... -
Regulación legal de la figura
... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no es función de los estatutos la definición casuística del contenido dominical sobre los ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... y hacerse constar si ha prescito o no la acción realizada, pudiendo o no el ayuntamiento adoptar ...