deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
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Sentencias
... , cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... tación de ... V. B.) ... 14. Contrato de obra. Edificación sometida a la LOE. Responsabilidad del encargado ... La promotora demandó al arquitecto y al geólogo por entender ... a mala ejecución; viviendas con humedades interiores en tabiques y en los encuentros con ... de las viviendas, derivando en filtraciones; fachada del edificio, debido asimismo a ... contrayentes estuviere afectado por deficiencias o anomalías psíquicas, se exigirá dictamen ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... vivienda debe entenderse «toda edificación que, por su estado de ejecución, cuente con las ... pronunciarse y es el relativo a la construcción de un edificio de viviendas prácticamente en su ... , con la finalidad de evitar que sus deficiencias ocasionen riesgos a las personas ... Un ... vivía en condiciones insalubres por filtraciones de agua y humedades, no hicieron nada para ...
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STS 21/2022, 17 de Enero de 2022
COSA JUZGADA POSITIVA Y NEGATIVA. REQUISITOS. INEXISTENCIA DE IDENTIDAD OBJETIVA. El Alto Tribunal realiza un detallado análisis jurisprudencial de la cosa juzgada material y formal, y sus límites (FD 2.2.), así como los requisitos del efecto positivo o prejudicial de la cosa juzgada y la cosa juzgada negativa. El TS determina la inaplicación del artículo 400.2 LEC, al no existir identidad...
... a la cimentación, estructura de la edificación y vida útil de la misma, declarándose la ... de vicios y defectos de la construcción que afectan de forma severa a la cimentación y ... responsabilidad solidaria de la entidad Promotora Finca Don Amaro S.L. y del Arquitecto Redactor ... a efectuar la subsanación de las deficiencias existentes, o alternativamente, costearla de ... - "Inundaciones y filtraciones en garajes" ... - "Humedades y grietas interiores ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... del retraso en el inicio de la construcción proyectada y contratada. Reclama por todo ello ... con la Ley de ordenación de la edificación, por defectos de la construcción, entre los que ... , de 4 de septiembre de 2017, condena a promotora a llevar a cabo las medidas correctoras para la ubsanación de las deficiencias de insonorización que presenta su vivienda con ... a indemnizar por daños causados por humedades derivadas de exceso de riego de las plantas y a ... " a través de un sólido) y filtraciones a acuíferos colindantes y, además, son ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... es elemento común de la total edificación, no cabe a los propietarios de plazas de parking ... Humedades ... «Estima la AP el recurso de apelación ... o esencial, requiriendo la construcción de un nuevo aparcamiento en subsuelo la ... Filtraciones en terraza que sirve de cubierta y es de uso ... interrumpió el fluido por graves deficiencias en la instalación general, que precisaban su ... , al haberse establecido por la promotora en los estatutos y no en el título ...
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STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
... a subsanar las deficiencias relatadas en el Hecho Tercero de esta demanda, y, ... filtraciones de agua a través de los casetones de los ... contractual imputable a la promotora y vendedora de un conjunto residencial por ... ejecución del siguiente tenor: "la construcción se llevará a término de acuerdo al proyecto de ... vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, de 5 de noviembre , al regular la ... -
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... fondo económico para finalizar la construcción de elementos comunes realizado por algunos ... Filtraciones procedentes de patio de luces ... «El ... , y contribuido a la existencia de las humedades por condensación que han sido denunciadas. Esta ... Deficiencias que afectan a elementos comunes ... «La ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, declara GONZÁLEZ PÉREZ que la Disposición ... ón de los defectos, y la solidaria de promotora y constructora respecto a la instalación de ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... d) La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de ... "Responsabilidad del propietario por filtraciones aunque el piso este alquilado". (SAP de Albacete ... , y contribuido a la existencia de las humedades por condensación que han sido denunciadas. Esta ... Deficiencias que afectan a elementos comunes ... «La ... contribuir a derrama para demandar a la promotora para la reparación de elementos comunes". (SAP ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, declara GONZÁLEZ PÉREZ que la Disposición ...
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STS 1283/2007, 13 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Este primer juicio de menor cuantía se incoó en virtud de demanda de dos comunidades de propietarios, la general y la de los garajes, de un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los defectos detectados en los elementos comunes y privativos del edificio, y el segundo se incoó en virtud de demanda
... NUM000, NUM002 y NUM003 de la misma edificación, de Bilbao, contra la compañía mercantil ... partes afectadas por las aludidas deficiencias, en perfecto estado de ornato, conservación y ... los referidos sótanos consistente en humedades y filtraciones de agua, obras de reparación que ... A. en la construcción del Conjunto Arquitectónico descrito en el hecho ... un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los ... -
STS 326/2013, 16 de Mayo de 2013
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó solidariamente a las dos sociedades (constructora y promotora) a realizar las reparaciones de las patologías constructivas. El TS sostuvo que la doctrina del levantamiento del velo es, un instrumento jurídico que se pone al servicio de una persona, física o jurídica, para...
... las barandillas de los balcones, las filtraciones" de aire en los pisos reseñados en el informe, as\xC3" ... y seguridad, sin defecto alguno de construcción, dentro del plazo que este Juzgado determine, ... las personas; filtraciones y otras deficiencias en la planta subterránea para aparcamiento y en ... La segunda en la condición de promotora ... RECURSO DE CASACION DE FERROVIAL AGROMAN, ... propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, ... -
Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... frente a los vicios de la construcción ... Al abordar el estudio del tema de la ... explicados, responderá de todas las deficiencias cuya causa sea ajena a un diseño inadecuado o ... incumplimiento contractual de la promotora ... Respecto al arquitecto, según la STS de 17 ... a los arquitectos superiores en caso de humedades por condensación cuando el proyecto cumplía con ... al arquitecto técnico por las filtraciones en los muros de las escaleras exteriores: “no ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... Las humedades y filtraciones, por citar dos casos de los más ... o defecto de los materiales o de la construcción mientras que las ordinarias son derivadas del uso ... , conservar y reparar todas aquellas deficiencias en dicho elemento, que sean producto del uso y ... de los ahora llamados agentes de la edificación» ... Se pronuncia sobre este tema la SAP ... Resultan condenados la promotora-constructora, el arquitecto y los aparejadores ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... es elemento común de la total edificación, no cabe a los propietarios de plazas de parking ... Humedades ... «Estima la AP el recurso de ... o esencial, requiriendo la construcción de un nuevo aparcamiento en subsuelo la ... Filtraciones en terraza que sirve de cubierta y es de uso ... interrumpió el fluido por graves deficiencias en la instalación general, que precisaban su ... , al haberse establecido por la promotora en los estatutos y no en el título ... -
STS, 13 de Marzo de 2007
"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...
... a los que, en su calidad de promotora, y con la Asociación "NUESTRA SEÑORA VIRGEN ... ó el proyecto y dirección de construcción de las viviendas sitas en el número 2-A de la ... ó el Proyecto y Dirección de la edificación viciada y ruinógena. Traía a colación la ... en las que se produjeron las deficiencias. Por otra parte, la solución dada en las ... a aparecer los problemas de filtraciones, humedades y deslizamiento de los paños de la ... -
STS, 13 de Octubre de 2010
INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...
... obra se condena exclusivamente a la promotora GFI Gestión, S.L. En todo caso, debe tenerse en ... “3.° Por DV Construcción y Trabajos Públicos, S.A. antes BCE, S.A., (tomo ... , problemas en juntas de dilatación, filtraciones de agua en garaje y otros que manifiesta como ... , junto con otros defectos, grietas, humedades y filtraciones, defectuosa impermeabilización ... de ruina funcional, entre otras deficiencias, los problemas de forjado y las grietas y las ... ón de supremo responsable de la edificación, le es exigible una diligencia no confundible con ... -
STS 1279/2007, 13 de Diciembre de 2007
Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.
... a los elementos esenciales de la construcción, que por exceder de las imperfecciones ... dicen existentes en las zonas comunes -humedades en galerías y pasillos de entrada a viviendas y ... o paramentos exteriores de la edificación como consecuencia de la falta» ... de malla ... inmueble afectados por humedades y filtraciones de agua, incluidas las tasas oficiales (licencia ... por origen y causa principal tales deficiencias posteriores (extremo que puede inferirse del ... necesarios para ser considerada promotora o constructora del edificio por su condición de ... -
STS 356/2008, 14 de Mayo de 2008
VICIOS RUINÓGENOS. El negocio de la construcción, en su dinámica de hacer, se presenta complejo y al producir fracaso por darse situación de ruina y consecuentes perjuicios a terceros, facilita que los intervinientes en el mismo, respondan como autores civiles de los daños ocasionados, frente a quién no participó para nada en las actuaciones edificativas y sólo se limitó a adquirir una obra...
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STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...
... que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina ... aquellas otras que hagan inútil la edificación para la finalidad que lea propia, sin que sea ... cuando existan deficiencias en la construcción, que la hiciese inservible ... al incumplimiento por parte de la promotora de las calidades ofertadas, está íntimamente ... , horizontales, inclinadas etc ... , humedades generalizadas por defectuosa ejecución del ... de arcos de porche por las filtraciones de terrazas, lo que ha provocado la apertura de ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... responsabilidad por defectos de la construcción en bienes inmuebles y concretamente, en ... en la de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre, en adelante, ... jurídico presume que las deficiencias son originarias e imputables a los participantes ... Construcciones Puza (constructora y promotora) y contra los arquitectos y aparejadores, ... , por ejemplo, «en el caso de las filtraciones o humedades sucesivas, mas no cuando el daño ... -
STS 1286/2007, 14 de Diciembre de 2007
"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la demanda...
... , a fin de subsanar los defectos de construcción e instalaciones de que adolecen las viviendas que ... ón de razonar, por los vicios y deficiencias apreciados en esas instalaciones y fábricas. Sin ... de la Sociedad Limitada demandada como promotora, ya que de acuerdo con el expediente remitido por ... solar, constructor y dueño de la edificación, vendedor de los pisos y locales y beneficiario ... grietas y fisuras con consiguientes filtraciones y humedades por condensación que afectan a pisos ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... reparación que evite o palie las humedades que dice padecer ... Es decir, pretende seguir ... contrato de arrendamiento alegando deficiencias en el local que impedirían llevar a cabo su ... las paredes del local afectados por filtraciones que tenían su causa en un elemento común, ... respecto de los agentes de la construcción para exigir responsabilidad por los daños ... en un nuevo proyecto de una edificación nueva sería el Código Técnico de la ... Desde el Ayuntamiento se comunicó a la promotora del negocio Bioxarma, que no era necesaria ... -
Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting
... por el alojo en su porción de la edificación. Lo hizo con la finalidad de que llevaran a cabo ... causaron intencionadamente filtraciones de agua. Así, uno de los testigos, un fontanero ... de la vivienda (filtraciones de agua y humedades) 2) Otra sentencia reveladora fue la del Juzgado ... ó haber entablado negociaciones con una promotora para derribar la finca ... En el mismo sentido ... la dii cultad dogmática en la construcción del tipo básico del acoso inmobiliario, porque a ...
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STS 785/2000, 25 de Julio de 2000
RESPONSABILIDAD CIVIL. CONSTRUCCIÓN. Se impugna sentencia condenatoria. Si los defectos de la obra son por mala ejecución del proyecto de construcción, es el constructor el que responde por los daños. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada parcialmente. La casación fue estimda
... garajes y de la subsanación de las deficiencias ruinógenas en las mismas viviendas y garajes ... las deficiencias ruinógenas de la construcción, reparados y subsanadas, a reintegrar a las ... 4º: "En cuanto a las filtraciones de agua producidas en el sótano y determinantes ... de obra que provocó en gran parte las humedades padecidas y filtraciones en los garajes, como se ... encargados realmente por la propia promotora, son circunstancias éstas que, al no haberse ... -
STS 486/2011, 12 de Julio de 2011
CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...
... LOGISTICA DEL NOROESTE, S.L., como promotora y GALLEGA DE GASIFICACIÓN, S.L., como ... , todo ello en relación con la construcción de una estación de servicio de gasóleo A para ... la contratista debía responder de deficiencias tales como filtraciones, humedades, diferencia de ... a la Ley de Ordenación de la Edificación el Sr. Jose Pablo solo debía responder ... -
STSJ Castilla y León 459/2013, 10 de Diciembre de 2013
VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. RECLAMACIÓN POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. La obligación de reparar los vicios o defectos se contempla en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial no sólo como un efecto jurídico de la infracción, que quepa añadir o adicionar a la sanción propiamente dicha, imponiéndola por tanto al infractor, sea éste el promotor, constructor o facultativos...
... ón de las numerosas e importantes deficiencias existentes en el edificio en el que se asienta la ... como consecuencia de defectos en la construcción en el plazo de cinco años desde la calificación ... responsabilidad puede exigirse a la promotora, oponiéndose asimismo al reintegro de los gastos ... , entre las que se encontraban las filtraciones de agua en el garaje ... El 2-12-03 el Servicio ... objeto y con el fin de promover una edificación sujeta a aquel régimen tuitivo ... ños que constan en su informe, esto es: humedades por filtración de agua de lluvia en garaje, ...