defectos vivienda
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
...Finalmente, se atenderá a los defectos que presenta la expropiación forzosa como mecanismo para arrendar mente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... […] quienes construyan o comercialicen viviendas, en el marco de una actividad empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. 148 LGDCU establece « se responderá de los daños originados en el ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... comenzar las mismas, comprobó cómo iba la red de alcantarillado público, a la que, necesariamente, han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III | LA RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS POR VICIOS O DEFECTOS ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... inscribe el uso de la vivienda, y deniega la inscripción de las cláusulas transcritas referente a la misma vivienda por los siguientes defectos: «1.º. La renuncia previa a la facultad que concede al cónyuge no titular el artículo 1320 del Código Civil parece contraria al artículo 6.2 ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... demuestran que el sector con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las denuncias realizadas. Le siguen ...@@6.7. Defectos de cabida. Una de las hipótesis comunes de incumplimiento contractual ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LEGAL DE LOS REMEDIOS JURÍDICOS DEL CONSUMIDOR FRENTE A LOS DEFECTOS DE LOS BIENES: LA DIRECTIVA 1999/44, DE 25 DE MAYO: 1. EL DEBER DE ... comerciales con sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento aluminoso provocó un daño ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
. @I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales. La intervención administrativa en la ... al acceso a la vivienda en Inglaterra, se determinaron sus defectos en la última evaluación sobre la política de vivienda, que comprende el ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ¿Cabría pensar que tienen acogida situaciones basadas en los defectos de construcción de la vivienda, que por resultar sustanciales, pueden derivar en una resolución del contrato y, por tanto, en la restitución de ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la legitimación activa de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado primero a «los ...GONZÁLEZ CARRASCO (coords.), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El sistema de . . LA ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... establece ningún trámite posible de subsanación de errores o defectos pero es razonable que el medidor pueda requerir al deudor para que ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... la promotora, para entregarle un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en efecto sigue siendo el ...Así, en relación con un engaño sobre defectos estructurales de una vivienda, no debe prosperar el argumento de la ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.7.- Distancia entre los domicilios. IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 IV.6.-Recurso de casación. V. ...
- El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
. @I. Introducción: los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada ... -
STS 602/2021, 14 de Septiembre de 2021
PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. DEFECTOS OBRA DE REHABILITACIÓN. El recurrente sufre daños durante la rehabilitación y ampliación de la vivienda, pero hasta que se elabora el informe pericial no adquiere conocimiento integral de la entidad y trascendencia de dichos daños. Se analiza si los daños son de carácter permanente o continuados, y cual es el cómputo del plazo de...
...ón y subsanación de la totalidad de los vicios, patologías, defectos constructivos y demás que son objeto de denuncia en esta demanda. El ...Alega, en síntesis, que es propietario de una vivienda sita en el PARAJE000, Huércal Overa; en el año 2006, el demandante ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda habitual. . u) Las indemnizaciones previstas en la legislación del ...7.- Las ayudas públicas percibidas como compensación por los defectos estructurales de construcción de la vivienda habitual y destinadas a su ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... y requisitos legalmente exigidos, irregularidades del título o defectos procesales) del título ejecutivo no judicial (escrituras, pólizas ... de la justificación o acreditación de la falta de entrega de la vivienda dentro del plazo estipulado, y todo ello de conformidad con lo establecido ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... . No obstante, la responsabilidad del comodante nace cuando este debía haber conocido los vicios o defectos de la cosa de haber empleado una diligencia media 199 . Ahora bien, si el comodante no conoce los vicios de la cosa, ocasionados por terceros, serán ... -
STS 759/2014, 6 de Enero de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. AVAL EN GARANTÍA. Esta conclusión también resulta acorde con el principio de buena fe contractual y su proyección en la doctrina de los actos propios pues la compradora, tras solicitar la prórroga del aval, realizó inspecciones de la vivienda y ordenó la corrección de defectos constructivos que fueron observados sin manifestar respecto a esta exigencia del aval acto o...
...ón en la estructura contractual del contrato de compraventa de vivienda; particularmente referido a un supuesto en donde, transcurrido el plazo ..., realizó inspecciones de la vivienda y ordenó la corrección de defectos constructivos que fueron observados sin manifestar respecto a esta ... - Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... GIL DE LA CUESTA, «El tiempo en la responsabilidad por vicios o defectos..», op. cit., pp. 406-407. . 3 Cfr. arts. 1.792, 1.792-2 y 1.792-3 del ...-se que no se compadece con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado con fundamento en que ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
..., pero que cuentan con el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda", habiéndose creado adscrito a la Dirección General de Arquitectura y Pol\xC3"...17 LOE . Las responsabilidades derivadas de defectos de la construcción se encuentran reguladas en el art. 17 LOE, ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia