defectos construcción
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La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción
por:
J.M. Bosch Editor, 2005
- Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... 1. Responsabilidad por vicios de proyecto . Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el arquitecto tiene competencias para redactar y modi…car el proyecto, de acuerdo con los arts. 9.2.a) y ...
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STS 791/2013, 11 de Diciembre de 2013
OBRAS. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. No puede pretenderse a través de este cauce una revisión completa de la valoración de la prueba, como hace la recurrente, pues tal valoración, como función soberana y exclusiva de los tribunales de instancia, no es revisable en este recurso extraordinario, salvo cuando, por infringirse normas de valoración tasada de la prueba, o ser manifiestamente arbitraria o...
... las obras necesarias para la eliminación y subsanación de los defectos de construcción manifestados en la finca, tanto en sus elementos comunes ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la legitimación activa de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado primero a «los .... 3 Cfr. I. SIERRA PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El sistema de responsabilidad ...
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STS 279/2015, 20 de Mayo de 2015
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Concurrencia de responsabilidad de una cooperativa de viviendas y del arquitecto de la obra por los defectos en el suelo de la construcción.
... en todas las parcelas que han sido dañadas como anejos a la construcción, y que aparecen en el informe del citado Arquitecto, lo que deberá ... como promotora de la edificación, pues respondiendo los defectos aparecidos en la construcción a la propia naturaleza del terreno se ... -
STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...
... la condena solidaria de los agentes que intervenían en la construcción y esta no tenía su origen en el carácter o naturaleza de la obligación, ... a cabo tal individualización o llegara a probarse que en los defectos aparecidos existe una concurrencia de culpas de varios de los agentes que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... análisis es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ...@@6.7. Defectos de cabida. Una de las hipótesis comunes de incumplimiento contractual ...
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STS 347/2014, 26 de Junio de 2014
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. IVA. Se analiza si una indemnización por defectos en una construcción debe incluir las cantidad correspondientes al IVA u otros gastos como licencias de obras. Al tratarse de la reparación de unos vicios constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los
... correctamente ejecutados, acorde a las normas de la buena construcción y a las NBE recogidas en el proyecto de ejecución y a las Ordenanzas sticas, el Edificio en sus elementos comunitarios, sin defectos ni imperfecciones constructivas ello con sus correspondientes proyectos, ... -
STS 602/2021, 14 de Septiembre de 2021
PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. DEFECTOS OBRA DE REHABILITACIÓN. El recurrente sufre daños durante la rehabilitación y ampliación de la vivienda, pero hasta que se elabora el informe pericial no adquiere conocimiento integral de la entidad y trascendencia de dichos daños. Se analiza si los daños son de carácter permanente o continuados, y cual es el cómputo del plazo de...
...ón y subsanación de la totalidad de los vicios, patologías, defectos constructivos y demás que son objeto de denuncia en esta demanda. El ..., en reclamación de los daños derivados de defectos de la construcción. Alega, en síntesis, que es propietario de una vivienda sita en el ... -
STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... tras la entrega de la misma, se alegan deficiencias en la construcción del garaje que lo hacen inhábil o no idóneo para el destino del uso ... de Primera Instancia, atendida la gravedad o alcance de los defectos constructivos observados, concluye que no se está ante un vicio tan ... -
STS 510/2015, 17 de Septiembre de 2015
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, en principio, y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio, o lo que es igual,...
... las obras necesarias de eliminación y subsanación de las defectos de construcción detallados en el informe Pericial obrante en las ... -
STS 790/2013, 27 de Diciembre de 2013
LICENCIA DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Se plantea si puede exigirse responsabilidad a los arquitectos vía el artículo 17 LOE. No pueden exigirse responsabilidades a los arquitectos que intervinieron en la construcción puesto que respecto de unos defectos había prescrito la acción y respecto de otros aparecieron una vez extinguida la garantía. Se desestima la casación.
...v) El hotel, antes de terminar su construcción, fue arrendado por Covas a Sol Melía, S.A. vi) La certificación final de ...Los defectos de insonorización fueron apreciados desde la inauguración del hotel (el ... -
STS 481/2014, 25 de Septiembre de 2014
ERROR JUDICIAL. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. El error judicial debe circunscribirse a las decisiones de hecho o de Derecho que carecen manifiestamente de justificación, pues admitir otros supuestos de error implicaría utilizar el trámite para reproducir el debate sobre las pretensiones planteadas cual si se tratara de una nueva instancia o de un...
...737/2003, sobre acción de responsabilidad decenal por vicios y defectos en la construcción, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número ... -
STS 56/2018, 2 de Febrero de 2018
DAÑOS EN LA EDIFICACIÓN. DERECHO DE SUBROGACIÓN DE LA ASEGURADORA. El promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción. Significa, que responde aun cuando estén perfectamente delimitadas las responsabilidades y la causa de los daños sea imputable a otro de...
... , seguido por responsabilidad derivada de vicios de la construcción, a indemnizar a Prime Heat Property Spain SL la suma de 43.000 euros que, ... de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción». Significa, conforme a reiterada jurisprudencia de esta ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ¿Cabría pensar que tienen acogida situaciones basadas en los defectos de construcción de la vivienda, que por resultar sustanciales, pueden derivar en una resolución del contrato y, por tanto, en la restitución de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... previo, la constructora Dragados indemniza y repara los defectos existentes en los inmuebles, por lo que pretende en este nuevo ... de estos últimos, puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de responsabilidad civil. . ...
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STS 555/2015, 7 de Octubre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima
... obtener y sufragar los permisos municipales para corregir los defectos constructivos que contiene el edificio de la CALLE000 , números NUM000 - ... por Comunidad de Propietarios contra la promotora de la construcción, ejercitando acción derivada de incumplimiento contractual defectuoso. . ... -
STS 760/2014, 8 de Enero de 2015
ACCIÓN DE REPETICIÓN POR SUBROGACIÓN LEGAL. Los actores no hacen más que ejercitar una acción de repetición contra quien ha resultado ser el verdadero causante del daño, acción a la que no le alcanza la prescripción, cuyo término es el general de quince años que prevé el art. 1964 CC. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
...Blas ), intervino como arquitecto técnico en las obras de construcción de viviendas que conforman la Comunidad de Propietarios de la PLAZA000 ... a otros agentes intervinientes en la construcción, por diversos defectos constructivos, dando lugar a un juicio ordinario 903/03 tramitado ante el ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... 1. LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS COMO CAUSA DE LOS DAÑOS MATERIALES CUBIERTOS POR LA LEY DE ... defectos, hay que hacerla sinónimo de vicios o defectos de construcción, y además esta expresión ha de entenderse en un sentido genérico, no ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... Por tanto, estos requisitos no rigen solo durante la construcción del ediicio, a los efectos de imponer a los agentes de la ediicación su ...17 LOE . Las responsabilidades derivadas de defectos de la construcción se encuentran reguladas en el art. 17 LOE, ...
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STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... las obras necesarias o pagar el coste de las mismas por los defectos constructivos observados, el promotor, que no ha intervenido directamente ... la acción de responsabilidad derivada por los defectos de construcción observados ( artículo 1591 del Código Civil ). La sentencia de primera ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... GIL DE LA CUESTA, «El tiempo en la responsabilidad por vicios o defectos..», op. cit., pp. 406-407. . 3 Cfr. arts. 1.792, 1.792-2 y 1.792-3 del ...1591.1.º CC es un plazo de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina porque, de lo contrario, ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... como la representación o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, pues, aunque lo que se ... «De los diversos defectos de construcción observados y probados, […] se atribuyen unos ...
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La prescripción de las acciones
... . Capítulo 4. La prescripción de las acciones . los defectos constructivos graves que hacían previsible la pérdida del edificio ... dentro del plazo de diez años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que constituía un vicio ...
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STS 267/2009, 8 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE CONSTRUCCION. El tercero también se desestima porque no se aprecia infracción alguna de los múltiples artículos invocados como infringidos: artículo 1166, identidad de la cosa debida, 1167 sobre obligación genérica, 1169 sobre cumplimiento parcial, en relación con el 1098 sobre cumplimiento por equivalencia, 1101 sobre indemnización por incumplimiento, 1281...
...sobre las calidades, defectos y estado de la obra recibida. SEGUNDO .- El dueño de la obra, ROMERO ...