decreto habitabilidad illes balears
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ón hasta la reforma operada por el real decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las illes Balears; el art.5.9 del decreto 256/2019, de 10 ... para la normal convivencia y habitabilidad de las incas que la integran y han aumentado ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... turístico y, posteriormente, por el Real Decreto 2877/1982, de 15 de octubre, de ordenación de ... , de 24 de marzo, General Turística de las Illes Balears (hoy sustituido por el art. 33 de la ... án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3" ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , la última reforma de la LAU por Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo 15 , no prevé ... de servicios, gastos soportables, habitabilidad, asequibilidad, lugar y adecuación cultural) ... de vivienda 5/2018, de 19 de junio, de las Illes Balears 150 ), o incluso se prevé la ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... reforzado tras la promulgación del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... de Jurisprudencia Legislación de las Illes Balears , núm. 15, 177-188 ... FERNÁNDEZ ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... de la nueva Ley del suelo de 2015 —Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que ... de Jurisprudencia y Legislación de las Illes Balears , núm. 15/2014, 177-188 ... GÓMEZ ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... Así, el Decreto 28/2016 de Andalucía, establece que la ... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de ...
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Islas Baleares. Los decretos-leyes de la comunidad autónoma de las Islas Baleares en materia financiera y tributaria
... @@1. La figura del decreto-ley en el Estatuto de Autonomía de las Illes ... en el Estatuto de Autonomía de las Illes Balears (en adelante, EAIB) ... Sin apenas ... de inal de obras o cédulas de habitabilidad ... - El Decreto- ley 4/2011, de 5 de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... consolidación de la exclusión: el real decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las illes Balears, relativa a la comercialización de ... la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: \xC2" ...
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Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. No obstante, dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico. Por ello, la presente ley incorpora tanto el régimen urbanístico como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de...
... Los artículos 4.1 y 5 y la disposición adicional primera del Decreto 39/2015, de 22 de mayo, por el cual se fijan los principios generales de ... a los consejos insulares en materia de urbanismo y habitabilidad ... www.actualidadjuridicaambiental.com ... La Ley 14/2012, de 19 ... -
Consejos insulares y diputaciones provinciales
... Los Consejos Insulares de las Illes Balears fueron creados seis meses antes de la stitución por el Real Decreto Ley 18/1978, de 13 de junio, que instauró la ... insulares en materia de urbanismo y habitabilidad ... Ȉ Ley 8/1993, de 1 de diciembre, de ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... el desarrollo reglamentario del Real Decreto 2877/1982 de 15 de octubre, de ordenación de ... de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las condiciones ... de 19 de julio, General del Turismo de les Illes Balears. En: V. Aguado y Cudola y O. Casanova ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto, por el que se ... Plan Director Sectorial Energético de las Illes Balears (BOIB de 16 de mayo de 2015) ... — ... , regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y ...
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... 79 y otras incluyendo en el mismo Decreto otros tipos ... 78 Así de expresiva resulta ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a ... Pilar Juana García ... Este concepto de habitabilidad “no puede predicarse del arrendamiento de ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, (TRLHL) por lo ... en su nº 2 que: "los municipios de las Illes Balears, en el marco de las leyes, tienen en todo ... para mejorar la accesibilidad o habitabilidad, las medidas necesarias para garantizar la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... \20360, en un litigio acerca de la habitabilidad de una vivienda durante un Arrendamiento ... 1 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, ... Así, la Comunidad de Madrid, el Decreto 79/2014, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno ... 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears. BOIB núm. 106 de 21 de julio de 2012 y ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Urbanos, tras la reforma del Real Decreto Ley 7/2019, excluye del ámbito de aplicación de ... Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ... lo 49 de la Ley 8/2012, del Turismo de las Illes Balears (que establece que «son empresas ... -
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... con la aprobación de la Ley 6/2017 y el Decreto ley 3/2017. Esta reforma se ha acompañado de una ... plazas destinadas al mercado turístico en Illes Balears podría superar las 120.000 existiendo ... exigirá que tengan la cedula de habitabilidad en vigor o el título de habitabilidad análogo ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de carácter turístico y el real decreto 2877/1982, de 15 de octubre, de ordenación de ... 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las illes Balears, relativa a la comercialización de ... , sin olvidar el requisito de habitabilidad y seguridad, además de la necesidad de contar ...
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Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes ... de viviendas de titularidad pública en las Illes Balears con el fin de contribuir a la efectividad ... estable y en condiciones de habitabilidad; (ii) haya estado empadronado en las Islas ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... de exigencia de las condiciones de habitabilidad por la falta de regulación, en particular la ... En Italia, el Decreto-legge 24 aprile 2017, Disposizioni urgenti in ... de Jurisprudencia y Legislación de las Illes" Balears, núm. 15, págs. 151-176 ... IDP N.\xC2" ... -
Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... 3.1.1.2. Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica ... Comunidad Foral de Navarra. 3.2.1.7. Illes Balears. 3.2.2. Actividad de fomento. 4 ... ón, y dentro de los relativos a la habitabilidad, se incluye ... OBSERVATORIO DE POLÍTICAS ... -
A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... ón y de cooperación del Gobierno de las Illes Balears, y de regulación y clasifi cación de ... ha modifi cado parcialmente por el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas ... que regule las condiciones de habitabilidad de las mismas. A todo esto se le une una ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... al hecho de disponer de cédula de habitabilidad, que los usos de la zona no prohibiesen su ... 4 Decreto 79/2014, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, ... 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, justamente por razones urbanísticas ...