costes urbanizacion

59739 resultados para costes urbanizacion

  • STC 152/2015, 6 de Julio de 2015

    Se impugnan las resoluciones dictadas por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en un recurso de apelación en el que se objetó un proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de Alcoy. Asimismo, se alega la composición parcialmente diferente de la Sala que resolvió el incidente de nulidad de actuaciones interpuesto, debido a

    ... Alcoy relativas a la aprobación definitiva del proyecto de urbanización de la “UE 2, Sector I —Vila i Raval Vell— del Casco Histórico de ... nuevo documento de naturaleza pericial” referido “al exceso de costes de urbanización imputables directamente al Ayuntamiento de Alcoy”. En ...
  • STS, 13 de Marzo de 2014

    IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los propietarios adquieren la condición de urbanizadores y, por tanto, de sujetos pasivos del impuesto desde el momento en que se hayan incorporado a los terrenos parte, al menos, de los costes de urbanización. Esto significa que si un sujeto transmite un terreno ya en curso de urbanización, pero...

    ... que hubieran realizado una ejecución material de obras de urbanización y sin que, tal como se deducía de la documentación obrante en el ... en que se hayan incorporado a los terrenos parte, al menos, de los costes de urbanización. Esto significa que si un sujeto transmite un terreno ...
  • STS, 20 de Diciembre de 2012

    IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. La participación en el proceso de urbanización de los transmitentes se verificó sustituyendo el pago en dinero de los costes de urbanización que les correspondían por la cesión gratuita de superficie ocupada por unos viales, soportando, por tanto, un gravamen que le hace susceptible de ser incluido en dicho proceso...

    ... que la anterior, excluyéndose, de la reparcelación y de los costes de urbanización del área, y por tanto del sistema de actuación por ...
  • La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
    ... de uno u otro tipo de cuotas urbanísticas: las cuotas de urbanización, o las cuotas de conservación ... 1.1. Definición y tipología de ... los propietarios –anticipadamente o no– para sufragar los costes de urbanización en los sistemas de cooperación, compensación, y ...
  • STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...

    ... meses siguientes a la fecha en que concluyan las obras de urbanización total o parcialmente de forma que la parcela cuente con todos los ... En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar del Ayuntamiento licencia ...
  • STS 2000/2017, 18 de Diciembre de 2017

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el dato de la edificabilidad calculado por la Administración estaba presente el hecho de que la parcela no tenía aprovechamiento lucrativo específico, coherentemente con su destino urbanístico y que no podía patrimonializarse al 100% al no estar completamente urbanizada, lo que además resulta coherente con el criterio de la deducción de los costes de...

    ... valoración ilógica de la prueba, en cuanto a los gastos de urbanización que la sentencia entiende han de ser descontados del cálculo del importe ... además resulta coherente con el criterio de la deducción de los costes de urbanización pendientes que se actúa en la resolución del Jurado y ...
  • STS 1892/2016, 20 de Julio de 2016

    URBANISMO. Tanto en la LRAU, como en la LUV son las Ordenanzas municipales o bien en la LUV el programa las que podrán establecer un canon de urbanización y por ello como hemos dicho siendo la finalidad de la aprobación del canon regular y distinguir en la cuenta de liquidación de la reparcelación, los diferentes supuestos en que pudiera encontrarse cada propietario incluido en el ámbito que...

    ... ón definitiva de la Ordenanza reguladora del canon de urbanización del PRI Montepinar. Con costas ... SEGUNDO.- Notificada esta ... la reparcelación donde se establece la cuenta de liquidación de costes de urbanización, por lo que no se ha generado indefensión, sin que ello ...
  • La evolución del sistema legal urbanístico español
    ... de transformación y adecuación del suelo (planificación, urbanización") para hacerlo soporte de aprovechamientos urbanos (construcción/edificaci\xC3" ... ómica- de los propietarios: el pago, incluso anticipado, de los costes de la urbanización-); y b) hasta llegar al protagonismo de dichos ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... del Mediterráneo» (CAM), que también avaló las obras de urbanización. El 14 de octubre de 2004 se suscribió el contrato de compraventa a que ... ón mediante un préstamo con garantía hipotecaria y avalado los costes de urbanización, hechos de los que cabía deducir que fue conocedora del ...
  • La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes

    La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...

    ... que se pretendió la inscripción de la Memoria de cuotas de urbanización de tal Sector aprobada por acuerdo municipal de 26 de octubre de 2016 y ... “renovación” o “prórroga” de la afección al pago de los costes de urbanización, una vez ya transcurridos los siete años desde la fecha ...
  • El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
    ... turístico-re-sidenciales que responden a un modelo de urbanización difusa y que tienen un coste añadido ... La importancia de dicha ... , segregación social 82 e ineficiencia económica por los elevados costes energéticos, de construcción y mantenimiento de infraestructuras y de ...
  • Ejecución hipotecaria. Cancelación de afección urbanística caducada

    Resolución de 1 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la cancelación de una afección urbanística al pago de costes de urbanización.

  • El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización

    En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...

    ... de inscripción que de conformidad con el artículo 19 del Real Decreto citado 1093/1997, de 4 de julio, refleja tal afección al pago de los costes de urbanización, y que no cabe la aplicación analógica de la prórroga prevista para los asientos de anotación preventiva del artículo 86 de la ...
  • Fiscalidad de la urbanización de terrenos
    ... 20º de la Ley 37/1992. Si, por el contrario, la entrega se produjera iniciada la urbanización de los terrenos (y soportados los costes de urbanización), la misma estaría sujeta Impuesto por cuanto sería realizada por personas que tienen la condición de empresarios o ...
  • STS, 3 de Noviembre de 2005

    PLAN DE URBANIZACION. CONDICION DE SOLAR. El recurrente alega que sus terrenos fueron urbanizados y que realizó las cesiones pertinentes, de manera que dicho suelo devino urbano, adquiriendo la condición de solar, razón por la que no puede resultar gravado con el deber de soportar nuevos costes de urbanización ni más cesiones a favor de toda la unidad de ejecución so pretexto de ordenar...

    ... ón del planeamiento al haberse ejecutado un proyecto de urbanización, vía compensación, en ejecución del anterior planeamiento. Por ello el ... la que no puede resultar gravado con el deber de soportar nuevos costes de urbanización ni más cesiones a favor de toda la unidad de ejecución ...
  • STS 684/2018, 26 de Abril de 2018

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. VALORACIÓN DEL SUELO COMO URBANIZABLE. Siendo los demás datos contrastables y ajustándose el cálculo a lo dispuesto en la Orden correspondiente, se acepta el cálculo salvo en cuanto al importe de costes de urbanización y edificación, dejándose para ejecución de sentencia la cuantificación del valor del suelo, fijando como bases el mismo cálculo que hace la...

    ... acabado de 1.429'30 euros por metro cuadrado de techo, unos costes de edificación de 915'89 euros y unos costes de urbanización de 64 euros ...
  • STSJ Comunidad Valenciana 179/2015, 27 de Febrero de 2015

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. En las actuaciones urbanizadoras que no supongan primera implantación de servicios para edificios o instalaciones preexistentes, sino mera renovación, ampliación o reestructuración de dichos servicios, no cabrá imponer a la propiedad de los referidos edificios el pago de cuotas por los costes de urbanización de los mismos, salvo que su devengo se difiera hasta el...

    ... aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora canon Urbanización del P.R.I Montepinar habiendo sido parte, como demandada el AYUNTAMIENTO ... la reparcelación donde se establece la cuenta de liquidación de costes de urbanización, por lo que no se ha generado indefensión, sin que ello ...
  • STS, 5 de Julio de 2011

    Expropiación. Aeropuerto de Burgos.

    ... ó que no había tenido en cuenta la reducción por gastos de urbanización, que en ese momento y ante la pregunta de parte, señaló en el 2,5% de ... constante que, por esa razón, no cabe reducir de nuevo los costes de urbanización sobre el resultado obtenido al aplicar dicho porcentaje ...
  • Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación

    Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos

    ... de actuación sino también entre los mismos, lo que es especialmente relevante a fin de resolver la desigual relación existente entre los costes de ejecución de las redes comunes de cada ámbito y los gastos imputables a sus propietarios respectivos, así como los efectos del eventual ...
  • STS, 31 de Mayo de 2005

    PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. PAGO DE COSTAS DE LA URBANIZACIÓN. El principio de subrogación real impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria con independencia de que en los singulares contratos de compraventa de las parcelas se haya consignado o no ese deber...

    ... de actuación, de compensación a cooperación, en la urbanización los "Conejos I" ... En este recurso de casación ha comparecido, en ... impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto ...
  • Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español

    Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...

    ... ónoma, conociendo el indudable perjuicio que implicaba la urbanización de este pinar, tuvo la idea de exigir en la evaluación ambiental que como ... favor de la administración, quedando prácticamente limitados los costes de urbanización a los servicios que, en su caso, tenga que contratar con ...
  • STS, 17 de Febrero de 2014

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. APROVECHAMIENTO CESIONES. COSTES DE URBANIZACIÓN.

    ... de repercusión del suelo en 2.641,21 €/m², al que dedujo los costes de urbanización y de gestión, que estimó en 126,17 €/m², aplicó un ...
  • STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015

    LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.

    ... asunción de todas las responsabilidades derivadas del abono de los costes y gastos de las obras de urbanización de las fincas objeto de ...
  • Buena Administración y Planificación Urbanística
    ... igualdad en el ejercicio de los derechos fundamentales (la urbanización como función publica, la primacía del planeamiento, la función social ... a una inca (una concreta demanda, creación empleo, abaratamiento costes, etc) para justiicar una intervención ediicatoria en una inca compleja ...
  • STS, 13 de Junio de 2011

    EXPROPIACION FORZOSA. En el presente caso, la sentencia impugnada infringe los preceptos invocados por la parte recurrente en la medida en que reconoce un derecho -el derecho a ser expropiado- que contraviene el contenido de los mismos y la propia jurisprudencia que los ha interpretado en los términos que acaban de expresarse, sin que quepa imponer a la Administración la obligación de expropiar,

    ... que a su valor de repercusión debe deducirse por coste de urbanización pendiente la cifra de 4.500 ptas/m2." ... CUARTO.- Teniendo por ... se corresponde con un suelo urbanizado, ignorando la deducción de costes de urbanización de la finca expropiada con un grado de urbanización ...

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