corretaje inmobiliario definicion

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Valoración vLex
  • Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.

    ...El capítulo I contiene las disposiciones destinadas a delimitar el ámbito de aplicación de la norma. El ámbito objetivo recoge la definición de las cuatro figuras contractuales, reguladas en los mismos términos que la Directiva y que son los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos ... agente de reventa y un consumidor que desea vender o comprar un derecho de aprovechamiento por turno de un bien de uso turístico o un producto vacacional de larga duración, a cambio de un corretaje o comisión. Cuando un empresario no actúa como intermediario, sino que compra un derecho de aprovechamiento por turno o de un producto vacacional de larga duración y posteriormente lo revende a un ...2. El régimen de aprovechamiento por turno sólo podrá recaer sobre un edificio, conjunto inmobiliario o sector de ellos arquitectónicamente diferenciado. Todos los alojamientos independientes que lo integren, con la necesaria excepción de los locales, deben estar sometidos a dicho régimen. Será ...

  • Sentencia nº 503/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 27 de Junio de 2011

    ...Eleuterio , que fue el que cobró la comisión reclamada por el actor Sr. Edmundo . . »Tercero. El TS, en sentencia de 30 abril de 1998 , indica que en los contratos de mediación o corretaje, las relaciones que los conforman vienen constituidas porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su ...Las sentencias en que se apoya la AP se refieren a encargos de venta en el sector inmobiliario, caso bien distinto al enjuiciado pues la función del Sr. Edmundo no era buscar compradores sino gestionar las negociaciones entre las partes, y por ende, entre los accionistas y los compradores que ...

  • Real Decreto-ley 8/2012, de 16 de marzo, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio.

    ...El capítulo I contiene las disposiciones destinadas a delimitar el ámbito de aplicación de la norma. El ámbito objetivo recoge la definición de las cuatro figuras contractuales, reguladas en los mismos términos que la Directiva y que son los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos ... agente de reventa y un consumidor que desea vender o comprar un derecho de aprovechamiento por turno de un bien de uso turístico o un producto vacacional de larga duración, a cambio de un corretaje o comisión. Cuando un empresario no actúa como intermediario, sino que compra un derecho de aprovechamiento por turno o de un producto vacacional de larga duración y posteriormente lo revende a un ...2. El régimen de aprovechamiento por turno sólo podrá recaer sobre un edificio, conjunto inmobiliario o sector de ellos arquitectónicamente diferenciado. Todos los alojamientos independientes que lo integren, con la necesaria excepción de los locales, deben estar sometidos a dicho régimen. Será ...

  • Caracteres

    ...La sentencia con la que comenzábamos dice que, se trata de un contrato innominado, atípico, facio ut des . . . Previo a cualquier consideración en cuanto a la atipicidad del corretaje, hemos de precisar además que aún sin mención concreta, en la mayoría de los casos, cuando se habla de mediación o corretaje, se trata en realidad de un corretaje inmobiliario, y en este sentido ... . La naturaleza acontractual la mantenían fundamentalmente los autores italianos, en base al artículo 1.754 del Codice Civile , sin embargo éste lo único que realiza es una definición de la figura del mediador. . SANPONS SALGADO, Manuel: El contrato .. op. cit., p. 34, los hechos reales existen se refiera o no la ley a ellos, contrato es un convenio celebrado con la ...

  • Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.

    ...El capítulo I contiene las disposiciones destinadas a delimitar el ámbito de aplicación de la norma. El ámbito objetivo recoge la definición de las cuatro figuras contractuales, reguladas en los mismos términos que la Directiva y que son los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos ... agente de reventa y un consumidor que desea vender o comprar un derecho de aprovechamiento por turno de un bien de uso turístico o un producto vacacional de larga duración, a cambio de un corretaje o comisión. Cuando un empresario no actúa como intermediario, sino que compra un derecho de aprovechamiento por turno o de un producto vacacional de larga duración y posteriormente lo revende a un ...2. El régimen de aprovechamiento por turno sólo podrá recaer sobre un edificio, conjunto inmobiliario o sector de ellos arquitectónicamente diferenciado. Todos los alojamientos independientes que lo integren, con la necesaria excepción de los locales, deben estar sometidos a dicho régimen. Será ...

  • Sentencia nº 713/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Noviembre de 2010

    ...), en virtud del cual la actora solicita la indemnización de daños y perjuicios concretados en el lucro cesante; d) que la naturaleza jurídica del contrato suscrito es el de mediación o corretaje, siéndoles de aplicación las normas relativas a la revocación de la mediación o comisión establecidas en los artículos 279 del Código de Comercio ( LEG 1885, 21) y 1733 del Código Civil, sin ...La sentencia del TS de 28 de febrero de 1957 reitera la misma definición, añadiendo la frase "sin contratar el corredor en nombre propio ni en el del comitente". »La sentencia del TS de 27 de diciembre de 1962, dice que "merece el carácter de mediador el que pone en ..., tras afirmar que "en los últimos seis meses no se han producido a penas ventas de apartamentos del ala privada de (..) lo que resulta sorprendente, teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario en la zona está en continuo movimiento", concluye lo siguiente "por ello, de manera inmediata Hotelera Padrón, SA va a proceder a comercializar y vender los apartamentos del ala privada (..) ...

  • El contrato de corretaje

    ...Dentro de estos contratos de colaboración destaca especialmente el contrato de corretaje , puesto que podemos decir que es el contrato donde de forma más pura encontramos la actividad mediadora; no en vano es conocido también como contrato de mediación . . Podemos definir este .... I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE . En España el corretaje carece de reconocimiento normativo, de forma que la definición así como las características de este contrato se encuentran las aportaciones hechas por la doctrina y la jurisprudencia, que han tenido muy en cuenta el reconocimiento normativo que este contrato .... Añade el autor que «Carece, finalmente, de fundamento la doctrina jurisprudencial que, sobre la base de lo que estableciera, en materia de corretaje inmobiliario, el derogado Decreto de 6 de abril de 1951, exige «que el ejercicio de acciones dimanantes de este contrato se realice dentro de los tres meses de la fecha de celebración del contrato, plazo de ...

  • El blanqueo de capitales. Globalización financiera, economía sumergida y blanqueo de capitales
  • Consideraciones sobre el contrato de corretaje

    ...Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el deno- minado contrato de mediación o corretaje 1 , pues el desarrollo de las operaciones comerciales resulta, en multitud de ocasiones, facilitado por la intervención de terceras personas ajenas a los «contratantes finales». . Este tipo ... planteado esta polémica: la doctrina y la jurisprudencia han aceptado, de manera generalizada, una configuración del contrato de mediación coincidente, en términos generales, con la definición propuesta por CASTÁN. Según este autor, el contrato de corretaje o mediación es «aquel por el cual una de las partes (el corredor o mediador ) se compromete a indicar a la otra (que se llama ...En este mismo sentido, hemos de recordar el artículo 3 del Real Decreto-Ley 4/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes, se dispone: «Las actividades enumeradas en el artículo 1 del Decreto 3248/1969, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de la ...

  • Llei 5/2008, de 26 de desembre, de pressupostos generals de la Comunitat Autònoma d'Extremadura per al 2009.

    ... de los mercados financieros, que repercutan en la contención del gasto público y, finalmente, que tiendan a favorecer el dinamismo de sectores especialmente castigados, como el inmobiliario y el de la construcción. Con todas ellas, y con la ventaja de haber obtenido en el pasado buenos resultados en aspectos como la creación de empleo y la ampliación y modernización de nuestra base ... la retribución del adjudicatario por la prestación de dichos servicios se efectúe por las entidades aseguradoras con las que se concierten los contratos de seguro, mediante comisión o corretaje con cargo a la prima neta de la póliza o pólizas de los que se contraten. CAPÍTULO II. Normas en materia de subvenciones. Artículo 41. Normas generales en materia de subvenciones. Uno.-Las ... propuesta de la Consejería correspondiente y previo informe favorable de la Consejería competente en materia de Hacienda, en el que se contendrán como mínimo los siguientes extremos: definición del objeto de las subvenciones, con indicación del carácter singular de las mismas, las razones que acrediten el interés público, social, económico o humanitario y aquellas que justifican la ...