contrato venta negocio
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STS 271/2018, 10 de Mayo de 2018
CONTRATO COMPLEJO DE VENTA DE NEGOCIO Y DE AGENCIA. RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Las regularizaciones previstas no operan en el contrato como auténticas condiciones moduladoras de la eficacia de la relación obligatoria, esto es, ni suspenden la eficacia del contrato, ni la resuelven; pues dicho contrato despliega su plena vigencia tras la firma tanto para la venta del negocio, como para...
... de juicio ordinario sobre resolución de contrato contra Unión Tostadora S.A. y, alegando los ... la resolución de un contrato complejo de venta de negocio y de agencia plantea como cuestiones ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo ... o, sin declarar la nulidad, garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no intervinieron en el mismo, se ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... y prestaciones que preside el clásico negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se ... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... eléctrica 25 ; determinando además la naturaleza -y tipo- del negocio jurídico de que se trate. Con mucha más flexibilidad puede plantearse la ...@@1. Contrato típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios. La caracterización y calificación de electricidad y el ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... subroga en el lugar del adquirente en el negocio jurídico celebrado entre este y el transmitente, ...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta. . Respecto a la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... la aprobación del remate equivalía al perfeccionamiento del negocio y la escritura pública posterior era la que consumaba la enajenación al ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... las decisiones estratégicas o de negocio, lo hace presumiendo que las mismas se han tomado ...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... en presencia de la estafa conocida como negocio o contrato criminalizado" (STS 416/2015, de 22 de ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de la casa ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... en atención a la naturaleza del negocio de que se trate, problemática que no se plantea ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... una cualidad incorporada a la causa del negocio), sino de la circunstancia de no haber cumplido ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar un nuevo ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... través de las ventas de las unidades de negocio. En este sentido, la reforma operada por Real ... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia. Por último, no podemos dejar de ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
...@@1. La venta de las acciones o participaciones sociales. ... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ...
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... la tecnología es un elemento clave de su negocio. . Creemos que la combinación de los requisitos ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios fundadores (o a ... -
La contratación electrónica
... jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la ... una ayuda en sus actividades de oferta y venta de bienes y servicios , tanto dentro de su país ... determinantes de la nulidad absoluta del negocio, no a los vicios del consentimiento. En ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...