contrato usufructo
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Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
Resumen : El fallecimiento del usufructuario extingue el usufructo a menos que en el título constitutivo se haya autorizado la transmisión a terceros. Acreditado el fallecimiento procede cancelarlo registralmente a la vez que se hace constar ... - Contrato de usufructo de vivienda
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STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... usufructo vitalicio de los siguientes inmuebles: "1. Urbana. Una cuota de ... Esta testigo, que vio la escritura que recoge el contrato cuya nulidad se pretende, afirmó que preguntado el Sr. Romulo por el pago ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... 3. ARRENDAMIENTO Y USUFRUCTO. 4. CONCLUSIÓN.—V. ÍNDICE DE SENTENCIAS Y RESOLUCIONES CITADAS: 1. SENTENCIAS DEL TRIBUNAL ... SUPREMO. 2. RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN ... -
STS 135/2018, 8 de Marzo de 2018
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva en el suministro no puede determinar únicamente la nulidad de dicha cláusula desde el 1 de enero de 2002, sino que afecta a todo el entramado contractual. Al contrato de usufructo por veinticinco años, por un lado, y, por otro, a los contratos de cesión de la explotación de...
... litigiosa formada por la Escritura de Cesión de Derecho de Usufructo y el Contrato de Arrendamiento de Industria y Exclusiva de Abastecimiento, ... -
STS 162/2015, 31 de Marzo de 2015
CONTRATO ABASTECIMIENTO Y ABANDERAMIENTO EN EXCLUSIVA. USUFRUCTO. Es fácil advertir que si una de las demandantes constituyó el usufructo a favor de la petrolera sobre el terreno, la gasolinera y la concesión administrativa, por un plazo de 25 años, es porque a su vez la petrolera cedía a la otra demandante la explotación de la estación de servicio, junto con el arrendamiento de industria y la...
... - La escritura de constitución de derecho de usufructo otorgada el día 11 de diciembre de 1.991, y ... - El contrato para la ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... la sociedad de gananciales, el criterio previsto para el usufructo de acciones o participaciones sociales en el artículo 128 LSC 24 ... Ello ... venture con otro socio para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante la reserva de dichos ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... o de uno solo de los cónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, ... el matrimonio el uso de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3" ... la posesión real de la finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en un juicio de desahucio ...
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Usufructo de acciones y participaciones: indicios de escindibilidad de la condición de socio y su reconocimiento legal en la LSC
... , a pesar de que las mismas solo surten efectos inter partes y este tercero no formó parte del vínculo societario surgido del especial contrato de sociedad al que ya nos hemos referido en algún momento anterior. Y esto, para el concreto caso del usufructo, se debe al carácter de este ...
- Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
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Configuración del activo
... De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa y la italiana, por ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ...
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STS 272/2013, 8 de Mayo de 2013
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. USUFRUCTO. ARRENDAMIENTO DE ESTACIONES DE SERVICIO. FRAUDE DE LEY. No son convincentes las razones acerca de que la omisión de esa petición respondía a que el cálculo de la indemnización de daños y perjuicios incluía la actualización según el IPC, porque en la demanda también se pedía como subsidiaria, para el caso de no aceptarse el cálculo propuesto por la parte...
... de lo Mercantil nº 2 de Palma de Mallorca, sobre nulidad de usufructo y arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento ... jurídico, técnico y económico al tiempo de suscribir el contrato, o que no existe prueba de ello y que al tiempo de la firma de los ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato" por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una pr\xC3" ... aplicar analógicamente el límite de 30 años previsto para el usufructo (artículo 515 CC) cuando el arrendatario fuera persona jurídica ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... @@@5.3.2.- Reglas particulares ... MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO ... El derecho real de uso y disfrute de los bienes se regula en los ... que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD TOTAL CONTRATO ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
... usufructuaria vende a la citada sociedad mercantil el derecho de usufructo que ostentaba sobre tal finca. Se pacta como precio la cesin a favor de la ... del usufructo y de la nuda propiedad en una misma persona, el contrato de arrendamiento de la finca descrita que consta inscrito, celebrado por ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de contrato por falta de entrega ... de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de alimentos sólo se ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, en los ... , subarrendados, afecta a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los propietarios durante una ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido subjetivo: los motivos ... mercantil constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de administración de la citada ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... cónyuge viudo, como legatario en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición ... La comunidad puede ... 1051 contiene una remisión al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la prohíba, la división ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto de ambos, por las ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... USUFRUCTO DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES SOCIALES: 1. ANÁLISIS DE LA SENTENCIA DEL ... modo que si un derecho de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial se definirá conforme a ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... disciplina (requisitos, régimen, efectos) del tipo negocial elegido; si es atípico, al régimen general del acto negocial constitutivo (contrato, testamento). Y, como tengo dicho, además de la creación de posiciones jurídico-personales determinadas (las de usufructuario y nudo ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 1.3. La comunidad hereditaria y su naturaleza jurídica. 2. El usufructo de acciones y participaciones sociales. 3. La prenda de acciones y ... ón de nulidad se predica únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración estará válidamente ...