contrato subarriendo local
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO III ... Del subarriendo ... Sección 1.ª ... Subarriendo de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 ... Otra novedad de la vigente LAU es la ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral propio. De estos artículos ... Su planteamiento radica en que, si en la LAU se regula el subarriendo de una parte de la vivienda, y además se indica que se regirán por lo ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5 ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... SAU, formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... inmueble fue objeto de contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes el ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ... Juzgados no son nada dados a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más de documentos o similares ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la notificación realizada por la Policía Local "no supuso que el acusado conociera el alcance de ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... 34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ... y arrendatarios), sino también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la vivienda ... para su ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de contrato entendemos el ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... cede su título y subarrienda su local a dos personas que vendían viviendas ... por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión ... por los Estatutos de la Comunidad de propietarios de la vivienda o local en el que se desarrollan tales negocios jurídicos ... La sentencia de ... -
Procesal Civil
... intereses de demora contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, ... que, fingiéndose propietaria del local arrendado, lo arrendó por una renta muy superior ... esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso, actuó al margen del contrato, pues ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... (falta de pago del canon arrendaticio, subarriendo o cesión del uso de la vivienda, realización de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... de alojamiento o de hospedaje sino subarriendo de la vivienda, sometido a la Ley de ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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STS 769/2004, 16 de Junio de 2004
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Es legítima la actuación del propietario del local que procede a la entrada en el mismo, acompañado de la guardia civil, de un notario y del subarrendador una vez expirado el plazo del subarriendo y terminados los efectos temporales del contrato, precisamente para recuperar la posesión del local del que era propietario. Esa actuación es legítima y acorde a las...
... y siete se concertó el correspondiente contrato de subarrendamiento del bar restaurante ... por el propietario y arrendador del local, el acusado D. Jose Antonio, mayor de edad y sin ... En el subarriendo pactado se hizo figurar un anexo en el que se ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de ... que el propietario u ocupante del piso o local cese en la actividad prohibida; en el art. 45 ...