contrato promesa compraventa

30698 resultados para contrato promesa compraventa

  • STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014

    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.

    ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de la presente demanda, de onformidad con lo acordado en el contrato privado de compraventa de fecha 30 de julio de ...Es decir, en origen se formalizó una promesa de venta, sin pago alguno ni entrega de bienes y ...
  • Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales

    Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...
  • Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
    ... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ...
  • Jurisprudencia
    ... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta y la aceptación, se ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ...
  • Los tratos preliminares
    ... caso presidida por la existencia de ese contrato final alcanzado al que se dirigían estos tratos ...Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o ...
  • Sentencias del Tribunal Supremo
    ... de adhesión a la póliza colectiva: El contrato obliga, por tanto, dentro de los términos ... en tasación defectuosa en una compraventa. Ref EDE 2020/504572. STS 1ª, de 16 enero 2020. ... el carácter nulo del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del vendedor y ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella declaración de voluntad ..., (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ...á en algunas cuestiones abordadas en el presente trabajo, por ejemplo si las partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato perfecto (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el ...
  • Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente

    Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

    ... que, en la parte expositiva, se menciona e incorpora fotocopia un contrato privado de hace 27 años, titulado de compraventa, pero en el que el ... privado resulta que no había tal venta sino, en realidad, una promesa de venta. La DGRN desestima el recurso. Reconoce que en la parte ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ...
  • STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se

    ...ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ...
  • Derecho Civil
    ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ...
  • STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...

    ... a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de la clase A, propiedad ..., en concepto de penalidad prevista en el contrato de 2 de mayo de 2002, en ambos casos con los ... el otorgando tercero de la escritura de promesa de venta; esto es, para las 16.850 acciones ...
  • ATS, 15 de Octubre de 2013

    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONDENA DINERARIA. El recurso de casación incurre en la causa de inadmisión por falta de concurrencia de los supuestos que determinan la admisibilidad del recurso en su modalidad de interés casacional, por inexistencia de éste. Esta causa de inadmisión se justifica porque el planteamiento del motivo, expuesto en el párrafo anterior, prescinde...

    ... dineraria por incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa. El cauce de acceso al ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...ón siempre que con posterioridad a la promesa...
  • Los contratos de opción de compra
    ... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La ... que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el ...♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ...

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