contrato multipropiedad

1542 resultados para contrato multipropiedad

  • Demanda de nulidad de contrato de multipropiedad
  • STS 673/2017, 15 de Diciembre de 2017

    MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o cesionario cualesquiera...

    ... en concepto de pagos derivados de dichos contrato, 36.254,00 libras esterlinas, deducidos los importes recibidos como ventas ...
  • STS 680/2017, 15 de Diciembre de 2017

    MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El valor de la prestación recibida por la demandante y que debe restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagó por ella, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no se ha impugnado por la actora que ese...

    ... Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Arona, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Silverpoint Vacations S.L ...
  • STS 679/2017, 15 de Diciembre de 2017

    MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un período corto de tiempo, podría...

    ... «1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución del contrato suscrito por las partes el 27 de julio de 2008, así como cualesquiera ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... dos criterios diferentes: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una edificación ... El segundo se refiere ... de aprovechamiento por turno: la mal llamada «multipropiedad» 36 ... Los arrendamientos vacacionales por turno son, según los ...
  • El contrato de hospedaje: ideas generales
    ... La multipropiedad… , pág. 264. También la jurisprudencia viene manteniendo que el contrato es rentable para el propietario o promotor precisamente a través del ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... disposiciones especiales, aunque hay comunidad, no entran en juego las normas generales de esta, que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones especiales (cfr. Art. 392) ... De esta manera, no solo la acción de división (art. 4 LPH, coincidente ...
  • La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico

    En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia

    ... PALABRAS CLAVE: Multipropiedad. Aprovechamiento por turno. Con - sumidor. Sistemas club. Nulidad contractual. KEY WORDS: Timeshare accommodation. Consumer. Club system. Void ...
  • Capítulo I. Singularidades de la doble naturaleza jurídica del aprovechamiento por turno compartido de bienes inmuebles de uso turístico o vacacional: derecho real restringido y figura contractual compleja. Sus efectos en el ámbito de la protección jurídica del consumidor
    ... 9. Particularidades del objeto del contrato principal. 10. Mecanismos de protección al adquiriente: el derecho de ... de uso de inmuebles por turnos de tiempo compartido, o multipropiedad: en especial respecto de la fase previa al contrato y en el momento de ...
  • El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
    ... Directiva 83/2011, concede al consumidor un período de 14 días naturales para desistir, sin especificar el motivo, del contrato de multipropiedad. El periodo para desistir se calcula desde el día de la conclusión del contrato definitivo o del contrato preliminar, o desde el día en el cual el ...
  • STS 774/2014, 15 de Enero de 2015

    APROVECHAMIENTO POR TURNOS. RÉGIMEN TRANSITORIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO. El régimen transitorio de la Ley 42/1998, en cuanto a la duración del contrato, permitió que los regímenes preexistentes mantuvieran su duración indefinida. Sin embargo, esta posibilidad no se aplica a aquellos turnos que aún no hubieran sido transmitidos como derechos de aprovechamiento por turnos, que deben regirse por el...

    ... Que, por el primer contrato, abonó ciento cuarenta y cinco mil quinientas setenta y ocho coronas ... año, las cuales se venían denominando con el término multipropiedad, por más que, como decía en la exposición de motivos, significaban una ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, en los ... que poseen un apartamento en la playa en régimen de Multipropiedad ... Cuando no pueda hallarse la base liquidable, se tomará como ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera intención, su genuino propósito ... de viviendas "sobre plano"; las estafas en relación con multipropiedad o viviendas a tiempo compartido o los fraudes relativos a vicios ocultos ...
  • Las estafas piramidales y la multipropiedad: el caso Mundo Mágico Tours S.A.
    ... ón» o «cuota» respecto de un apartamento, conferían al comprador un derecho al uso y disfrute del mismo por el tiempo establecido en el contrato, debiendo abonar el comprador, además del precio, una cuota de mantenimiento ... 59 Vid., STAN de fecha 28/04/2017, Sección 3ª; nº ...
  • SAP Las Palmas 407/2013, 21 de Octubre de 2013

    MULTIPROPIEDAD. La demanda debió estimarse parcialmente declarando la nulidad del pacto sobre intereses moratorios al 2% mensual contenido en las cláusulas 4 y 5 del contrato suscrito entre las partes el 9 de diciembre de 1997, que debe tenerse por no puesto, sin perjuicio de que dicha nulidad no lleve consigo la del contrato, desestimándose la demanda en cuanto al resto de peticiones, y...

    ... que fuera declarado nulo, o subsidiariamente resuelto, el contrato suscrito entre las partes el 9 de diciembre de 1997, condenando a la parte ...
  • Los bienes
    ... El contrato que determina el nacimiento del bien. El contrato como bien. Los ejemplos de la multipropiedad y de los llamados "derivados" financieros. Valor de uso y valor de cambio ...
  • STS 683/2017, 18 de Diciembre de 2017

    APROVECHAMIENTO POR TURNOS. CONCEPTO DE CONSUMIDOR. La intención lucrativa no debe ser un criterio de exclusión para la aplicación de la noción de consumidor. El ánimo de lucro es una circunstancia específica excluyente sólo en el caso del consumidor persona jurídica. Así, la persona física que actúa al margen de una actividad empresarial es consumidora aunque tenga ánimo de lucro. Se estima el...

    ... «1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscritos por las partes el día 22 de enero de 2011, así como ...
  • STS 640/2016, 26 de Octubre de 2016

    APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD CONTRACTUAL. COBRO ANTICIPADO. Las cantidades entregadas correspondientes a un contrato anterior no se consideran pagos anticipados. No se entran a valorar las consecuencias de la prohibición legal del pago de anticipos por no constar acreditado como hecho constitutivo de la pretensión del recurrente la existencia de pagos anticipados. Se...

    ... »A.- La nulidad, o subsidiariamente resolución, del contrato suscrito por mis mandantes con PUERTO RICO, S.A., y PUERTO CALMA ...
  • La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio

    Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...

    ... A. Parra Lucán, en la STS 13.07.2017 (RJ\2017\3625). Trataba esta última sobre un contrato mixto de multipropiedad que incluía una facultad de reventa no ejercida por adquirente de cuota, que abonó, durante período de vigencia del contrato, todas sus ...
  • Sentencias
    @Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de honorarios: Prescripción ... los últimos años respecto del fenómeno de la denominada multipropiedad , y lo hace insistiendo en la idea de que todo contrato que implique la ...
  • Aspectos de las nuevas tecnologías en materia documental. Especial consideración en la función notarial
    ... , no podremos decir que ha prestado su consentimiento en el contrato; podremos decir cualquier otra cosa, que asuma las obligaciones derivadas ... También se modifica la Ley de Viviendas en Multipropiedad, excluyéndose la conclusión del contrato en formato electrónico ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ... Estas relaciones se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos niveles: entre el Rey y el ... cosa propia, como el dominio, la propiedad horizontal, la multipropiedad, los conjuntos inmobiliarios, etc., más otros pocos derechos reales de ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 29 de marzo de 2016 (192/2016)
    ... Inaplicación de la Ley 42/1998 a contrato celebrado antes de su entrada en vigor e inaplicación de la Directiva ... timesharing ha girado siempre en torno a la dicotomía «multipropiedad-multipropiedades» (sobre esta cuestión puede consultarse ... DE PABLO ...
  • STS 106/2018, 1 de Marzo de 2018

    MULTIPROPIEDAD. NULIDAD CONTRACTUAL. La indeterminación del objeto al inicio del contrato no lo vicia de nulidad si esa determinación tiene lugar a posteriori, que es lo que ha ocurrido en este caso, donde no se ha acreditado que esa indeterminación inicial haya tenido repercusión alguna en la vida del contrato, quedando constancia de que la adquisición del actor se ha referido a un inmueble...

    ... »1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución del contrato a que se refiere la presente demanda, así como: cualesquiera otros anexos ...
  • Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico

    La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....

    ... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: Timesharing. Holiday club. Consumer ... normativa española prohíbe la utilización del término «multipropiedad», o bajo expresiones que contengan el término «propiedad»; se trata ...

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