contrato locacion
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... a que, descubierto su error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección del sujeto que no erró y ... ejemplo, si el tocador [ sic ; locador] renueva el contrato de locación porque creía que la ley le obligaba a renovar la locación vencida con el ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
.... Ya en 1934, DE FUENTES, E., concluía que «El suministro de energía eléctrica es locación de servicios. En este contrato concurre, según queda indicado, el elemento esencial propio de la locación: la prestación de un servicio o trabajo ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
...A su vez, LÓPEZ DE ZAVALÍA referencia la tesis de ENNECERUS, quien definía que el arrendamiento o locación de cosas podía ser de uso, excluyente del goce de los frutos, y de uso y disfrute (LÓPEZ DE ZAVALÍA, 1992, 19). No obstante, en sede inmobiliaria, ... -
La vía contractual
...én es la contraparte y el tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las partes de elaborar el ...Quizás el término que mejor caracterice al leasing es el de locación financiera, pero en realidad esto no es apropiado puesto que incluye antes ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ... ordinario, apto para crear el arrendamiento simple o una locación con vocación dominical simultánea o advenida? La hipótesis no es ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... dado, se reconocieron vestigios de lo que conocemos hoy como el contrato" de trabajo. 526 . La locatio conductio fue el instituto jurídico a trav\xC3"... su tratado De Agricultura , 144-145, en donde se refiere a la locación de olivares mediante el pago de un precio, estableciendo el deber, para el ...
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Los pandectistas
... esta materia342, matizando que el tercer elemento esencial del contrato de arrendamiento es la merces, también identificada como pensión, renta, ..., en el arrendamiento de servicios de un esclavo, hablan de locación del mismo esclavo, y a cambio el conductor se compromete a pagar dinero al ...
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Iusnaturalismo racionalista
... fielmente la doctrina romana en cuanto a la necesidad, para el contrato de arrendamiento, de la existencia de una merces en dinero, afirmando ...Por estos requisitos, se desprende: Io. Que sin merces no. hay locación", conforme a D. 19,2, 5,2. 2o. Que no puede tener lugar por causa de donaci\xC3"...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
...- Ptas., así como cuantos acrediten y sean legítimos, gastos del contrato, necesarios y útiles bajo apercibimiento de otorgarla de oficio si no le ... no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...- y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al arrendador. Por ello, para ... el dolo sino también por la custodia: «en el juicio, así de locación, como de conducción, se comprende el dolo y la custodia, pero no también ... -
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... o inquilino que haya perdido el derecho a proseguir con el contrato por vencimiento del plazo sin que el locador le haya concedido una .... locación. . Es un contrato bilateral, consensual y oneroso, por el cual una de ...
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Conclusiones
...Además, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto. La LAU para vivienda de protección oficial ... diferencia de la cesión, genuina modificación subjetiva en la locación de vivienda, en que supone un nuevo contrato de arrendamiento entre el ...
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... del locator, en cuanto frutos o productos, concluyendo el laboralista: "esta traslación previa de titularidad es la que distingue la locación de servicios de la locación de obra, y reaparecerá, o se conservará y desarrollará, en el contrato de trabajo moderno" 418 , donde sigue vigente ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"... Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964, aplicable a la locación litigiosa en virtud de la Disposición Transitoria 2 a de la Ley 29/94, ...
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Los contratos de utilización del buque
...Excluimos al contrato de arrendamiento de buques como contrato de utilización ya que, se trate ... de buque desnudo o desarmado es un contrato de locación pero esta calificación se ve alterada cXando se trata de Xn buque armado ...
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STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... Juan Manuel , con fundamento en los artículos 43 de la Ley del Contrato de Seguro y 1902 CC , reclamándole el pago de la expresada cantidad más ... hasta el punto de que, en el caso de existir tal contrato de locación, el principio general de carga de la prueba en la responsabilidad por ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... celebración; generando, de este modo, la necesidad de revisar el contrato a través de los diferentes mecanismos previstos a tal . Revista .... El ar tícu lo 1203 CCyC previsto para el contrato de locación de cosas —en su versión original— contemplaba un caso análogo que ... -
Bibliografía
...1652-1677. Tratado práctico de Derecho del Trabajo, vol. II. Contrato de trabajo y relación individual de trabajo.., dir. por A. Martín ...POTHIER, J., Tratado de la locación conducción. Trad. al español con notas de derecho patrio, Barcelona, ...
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La doctrina española de finales del siglo XVIII y del XIX
... quis conduxerit nummo uno conductio nulla esf, y además, en este contrato, también se aplicaría la rescisión por lesión enorme de C. 4, 44, 2. ... el nombre de arrendamiento, sino más bien con el de alquiler, locación, logamiento, ajuste, concierto, asiento, y así es que cuando uno se ...
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El test de laboralidad y la dialéctica de los indicios de subordinación y autonomía
...ón como elemento aglutinador de los rasgos típicos del contrato de trabajo. 3. La prueba de fuego del trabajo a través de plataformas ...locación de servicios o de trabajo? Porque se sobrentiende que el trabajador pone a ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
.... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. ... utilizables; además de las limitaciones históricas de la «locación» de trabajo ajeno). Ya el propio Digesto reconoce la cercanía «Es nulo ... -
Derecho intermedio: glosadores y comentaristas
...ñalar que, no existiendo merces en dinero, la calificación como contrato de locación es impropia, y quizás sea debido a la semejanza que presenta ...
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Recedentes históricos anteriores a Roma
... previstos por la normativa legal, las partes debían atenerse al contrato celebrado:. "&257: Si un señor ha alquilado a un cultivador, le dará ...Según Biscardi36, la locación nació en el ámbito de las relaciones de trabajo, y en Grecia fue ...
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Humanismo jurídico
...Año 530". Defiende abiertamente que no hay verdadero contrato de arrendamiento en los servicios que prestan los titulares de algún arte ... se conviene el pago de una cantidad de cosas, no es propiamente locación, sino otra figura, y los emperadores acogieron la terminología de ...
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Derecho romano
... fe, una de las prestaciones asumidas, por una de las partes del contrato de locatio-conductio, es la merces. Un fragmento de Paulo, D. 19, 2, 22, ... fuera de esa figura: siempre que se da a hacer alguna cosa hay locación, y por tanto es un esquema contractual exclusivista, siempre que haya la ...