contrato inquilinato
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STS, 13 de Julio de 1999
Solicitud de otorgamiento del contrato de promesa de venta. Plazo de prescripción. Recurso contencioso administrativo. Amortización para el acceso a la propiedad de las viviendas
... de Andalucía con sede en Málaga en el recurso nº 900/90, sobre contrato de inquilinato; siendo parte apelada D. Carlos Miguel , representado por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... CC, al haber declarado la Audiencia Provincial la nulidad de un contrato sin una previa incapacitación de quien lo perfeccionó en la posición de ...inquilinato, doña E. comunica fehacientemente a la inmobiliaria su subrogación, ... -
ATC 174/2016, 17 de Octubre de 2016
Acuerda la suspensión en el recurso de amparo 1881-2016, promovido por don Jean-Pierre Ollivier en pleito civil.
..., tal y como se pretende documentar con la aportación de un contrato de inquilinato. Mayor rechazo merece el argumento relativo a que era ... -
STC 222/1992, 11 de Diciembre de 1992
1. La cuestión de inconstitucionalidad no es inviable por el mero hecho de que el propio órgano judicial que la plantea hubiera estimado, con anterioridad, que el pleito podía ser resuelto sin acudir a este Tribunal; en la medida en que ello puede resultar expresivo de un cambio de criterio del juzgador sobre la interpretación de la Constitución o de la regla legal aplicable, este...
... juicio de cognición en la que se solicitaba la resolución del contrato de arrendamiento que ligaba a doña Carolina P. M. y otros con don ... aquí contemplado, el de subrogación en el contrato de inquilinato... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
..., pues entonces podría pensarse en una modificación en el propio contrato al que resulta ajeno una de las partes. Sin embargo ha de destacarse que ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
...ón anual al entrar en el período de prórroga forzosa el contrato. En 1984 se elabora por una Comisión especial de dicho Congreso un ...En cuanto a los arrendamientos asimilados, tanto al inquilinato como al local de negocio, se les da un tratamiento similar al de los ...
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Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los ...En cuanto a los arrendamientos asimilados, tanto al inquilinato como al local de negocio se les da un tratamiento similar al de los ...
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Artículos 1.551 y 1.552
..., imponiendo al primero la responsabilidad por el cumplimiento del contrato para con el arrendador. En el 1.551 se refiere a la relación del ...ón contra ambos para exigir la resolución del contrato de inquilinato del subarrendador y el otorgamiento del mismo a su favor, bajo idénticas ...
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STS, 9 de Marzo de 2001
"EJECUCIÓN HIPOTECARIA. La denegación de inscripción de la estipulación séptima de la escritura de hipoteca no equivale a la ausencia de inscripción, por lo que el derecho real existe. La actora aportó la póliza de préstamo, con certificación de saldo intervenido por Corredor de Comercio en la que consta fehacientemente la fecha de cierre. De esta documentación resulta la existencia, exigibilidad
... estimando la demanda en todas sus partes, declare inexistente el contrato de arrendamiento alegado, condenando a los demandados a desalojar la ... se responde frente a la pretensión actora que el contrato de inquilinato existe y que se celebró a finales del año 1989, y se formula ... -
SAP Barcelona 4/2005, 14 de Enero de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN DEL ARRIENDO. Corresponde disponerse la resolución del contrato siendo que no se ha acreditado por parte de la demandada haberse subrogado en el arriendo del que era titular su padre, aún de estimar que hubieran llegado a conocimiento del arrendador los dos fallecimientos y ambas subrogaciones, nos hallaríamos ante una segunda...
... los requisitos de temporalidad y por ello la resolución del contrato de arrendamiento de la CALLE000 número NUM000 de BCN, dejándolo libre, ...de 1.964 relativas al contrato de inquilinato, "salvo las modificaciones contenidas en los apartados siguientes de esta ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
Una vez examinado el contenido de la subrogación legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, procede realizar en este ... hubiere consentido expresamente para resolver el contrato de inquilinato», concluyendo el art. 26.1 que «cuando el arrendador hubiere consentido ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
...En el primer caso subsiste el mismo contrato con iguales condiciones e igual duración si no se pactó otra y ve ... de fondo, es necesario partir de la base de que el contrato de inquilinato de autos se concertó en fecha posterior a la entrada en vigor del Real ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1475/2013, 20 de Noviembre de 2013
Recurso contencioso administrativo. Prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda. Autorización de derribo de finca urbana. Obras de demolición
... ley, continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
STC 53/1997, 17 de Marzo de 1997
1. Aunque el concepto de dilaciones indebidas no pueda ser identificado con el respeto a los plazos procesales, parece claro que convertir uno de tres días, considerado suficiente al efecto por la Ley, en otro de once meses, resulta lisa y llanamente inaceptable, sin que esa tardanza, fuera o no explicable, deba ser soportada por el ciudadano, cuyo derecho a un proceso rápido resulta así...
...ón jurídica, en el que se pretendía la resolución de un contrato de arrendamiento urbano. Por otra parte, la demandante de amparo no ...ón para encauzar la acción resolutoria de un contrato de inquilinato por cesión no consentida. El procedimiento siguió su curso hasta quedar ... -
SAP Madrid 225/2007, 17 de Abril de 2007
DESAHUCIO. EXPIRACION DEL TERMINO. ENTIDADES PUBLICAS. De acuerdo con la interpretación dada por esta Sala en la sentencia de 28 de diciembre de 2006 y en las dos sentencias citadas coincidentes con dicha interpretación, hemos de concluir que los arrendamientos del Estado, Comunidades Autónomas, Provincias y Municipios deben encuadrarse dentro de los ""demás"", expresión utilizada por el...
..., acción de desahucio por expiración del término, respecto del contrato de arrendamiento concertado en fecha 1 de enero de 1948 y 1 de enero de ... Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 entre los contratos de inquilinato y de local de negocio, estableciendo reglas diferentes que afectan tanto a ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
...Así, pueden. . citarse fórmulas jurídicas como el contrato de hospedaje 5 , el contrato de alimentos 6 que proporciona vivienda al ... puede observar cualquiera de las dos fórmulas siguientes: el inquilinato o arrendamiento y el derecho de habitación. Para el primero no se prevén ... -
SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... Quince de Málaga, sobre desahucio por extinción del plazo de contrato de arrendamiento urbano, seguido a instancia de doña María Milagros, ... en los artículos 58 y 59 serán aplicables a los contratos de inquilinato vigentes en el momento de empezar a regir esta ley, cualquiera que sea el ... -
1. Antecedentes normativos
1.1. La normativa del código civil y las primeras normas especiales reguladoras del arrendamiento urbano 1.1.1. La subrogación legal del adquirente en la posición de arrendador 1.1.2. La subrogación en la titularidad del arrendatario 1.2. La ley de 1946 1.2.1. La subrogación legal en la posición de arrendador 1.2.2. Subrogación en la posición de arrendatario: fallecimiento y cesión 1.3. Ley de 195
... en el que se inspira, la normativa del Código Civil acerca del contrato de arrendamiento urbano desconoce la figura de la subrogación legal, ..., puesto que caen bajo el mismo el arrendamiento de vivienda (o inquilinato) y el de local de negocio celebrados sobre cualquier finca urbana, con ... -
Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas. Hecho Imponible
... o parcial de los compromisos instrumentados en la póliza en otro contrato de seguro que cumpla los requisitos de la citada disposición adicional ... Supremo al respecto, es forzoso admitir que ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos que lleva implícitos (beneficios según ...
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La fianza arrendaticia : consecuencias legales del incumplimiento
... para un inquilino que gozaba de una posición dominante en un contrato donde se le supone que es la parte más débil. En relación a los ... la fianza constituye una obligación nacida del contrato de inquilinato cuyo obligado es el arrendatario. Al Derecho Procesal no le es igualmente ...
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SAP Cantabria 474/2012, 25 de Octubre de 2012
DERECHO A LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. En el caso que nos ocupa ni siquiera la Aseguradora ha afirmado ni puede quizás afirmar lo que sería normal, lógico y evidente, esto es, que esos datos fueron proporcionados por la persona física que en nombre de la asociación firmara el contrato. Y ello, porque, salvo error nuestro en el examen de dicho documento, no consta la persona física, que hubiera...
... juzgado tuvo que inadmitir la documental referida a la prueba del contrato" de 2002, por violar la normativa civil relativa al juicio verbal en relaci\xC3"...Véase, por ejemplo, en los contratos más frecuentes, inquilinato, de Seguro, en los que no se firma un contrato cada año. La evidencia de ... -
SAP Madrid 324/2012, 13 de Junio de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. No existe por lo tanto ningún error ni de hecho ni de derecho por la falta de valoración de la consignación realizada, si se tiene en cuenta que la consignación se realizó en fecha 10 de enero de 2011, fecha en la que se celebro el acto del juicio, siendo irrelevante a estos efectos el que se hubiera podido producir o no dicha...
... y declaro resuelto, por expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento que vincula a las partes otorgado en fecha 1 de agosto de ... de política económica y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por ... -
Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... la nota bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual, judicial o ... -
Resolución de 2 de enero de 2003
Resolución de la consulta planteada por el Consejo General del Notariado en relación a la Ley de Edificación. ANTECEDENTES DE HECHO Tuvo entrada en este Centro Directivo la consulta planteada por el Consejo General del Notariado, al amparo de lo establecido en el artículo 344C), apartado octavo del vigente Reglamento Notarial, en relación a sí un Notario debe negarse a autorizar y un...
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STS 169/2003, 28 de Febrero de 2003
Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad. Juicio de cognición
... aún no se habían cumplido siete meses desde la vigencia del contrato de arrendamiento, se produjo el desplome del falso techo de cañizo y ... que vincula a las partes ha de regirse por las normas del inquilinato de acuerdo con el art. 4.2 de la Ley arrendaticia urbana de 1964 puesto ...