contrato inquilinato
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STS 1361/2002, 21 de Julio de 2002
"DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA DE INDICIOS: La prueba indiciaria se ha admitido como medio válido para enervar la presunción de inocencia, siempre que: 1º) consten unos hechos básicos e indicios que han de estar completamente acreditados; 2º que los indicios sean plurales, admitiéndose excepcionalmente un indicio único, si es de una singular potencia acreditativa; 3º) que haya un enlace...
... personalmente como arrendatario, junto con la coacusada el contrato de arrendamiento de la torre, por visitar con frecuencia la torre, por ... , el contrato de inquilinato de la torre de Montcada i Reixach donde de guardó el hachís; b) el ... -
SAP Granada 63/2001, 7 de Febrero de 2001
ARRENDAMIENTOS URBANOS. INQUILINATO. LOCALES. Se acredita que el contrato de arrendamiento litigioso es de local de negocio por recaer sobre una edificación habitable cuyo destino primordial no era la vivienda, sino el ejercicio en él de actividades de comercio, industria o enseñanza con fin lucrativo. Sin perjuicio de lo que expresamente las partes puedan pactar, en aquellos casos en que así lo...
... de Piedad de Córdoba (CAJASUR), no ha lugar a la extinción del contrato de arrendamiento concertado entre las partes, y condeno al demandante al ... de 1.964, la línea básica que diferencia los contratos de inquilinato y los de locales de negocio viene establecida en el art. 1.1 LAU, y se ... -
Resolución de 3 de octubre de 2005
El artículo 15 del Reglamento Hipotecario, dispone que «los inquilinos y arrendatarios que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la Propiedad mediante nota al margen de la inscripción de dominio de la finca que se recdifique». Tiene por lo tanto el derecho de retorno un doble...
... - Por medio de resolución judicial, se declara que se resuelve un contrato de arrendamiento, sujeto a la LAU de 1964, sobre la base de los artículos ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... a derechos de la misma naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre propio en derecho, modifique, ... bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual, judicial o administrativo del que ...
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Sentencia Tribunal Supremo (Sala 1ª), de 11 de diciembre de 2001
PONENTE: Sr. ALMAGRO NOSETE FUNDAMENTOS DE DERECHO Primero: Establece la sentencia recurrida que «la cuestión controvertida en este asunto, radica esencial y fundamentalmente en la determinación de la naturaleza privativa o de ganancialidad del derecho dimanante de la subrogación del contrato de arrendamiento en virtud del cual disfrutaban y vivían los litigantes, constante el matrimonio,...
... un cónyuge casado en régimen de sociedad de gananciales en un contrato de arrendamiento celebrado por su difunto padre bajo la antigua LAU (y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
@I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para ... Actualización de la renta en los contratos de inquilinato sujetos a la LAU de 1964. posibilidad de exigir la totalidad del ... -
STS, 28 de Junio de 2007
"IMPUESTOS. ARRENDAMIENTO. Se aprecia la existencia de un contrato de arrendamiento urbano de vivienda. Su resolución voluntaria por el arrendatario comporta la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), la subrogación...
... había utilizado como vivienda; a cambio de la renuncia a dicho contrato de arrendamiento -- sigue diciendo el acta -- percibió 25 millones de ... indemnización por la resolución voluntaria del contrato de inquilinato de la vivienda sita en Barcelona, de la que era arrendatario desde 1983, ... -
STC 47/1993, 8 de Febrero de 1993
1. En la línea de la doctrina formulada por la STC 222/1992, que declaró inconstitucional el art. 52 de la Ley de Arrendamientos Urbanos «en la medida en que excluye del beneficio de la subrogación «mortis causa» a quien hubiera convivido de modo marital y estable con el arrendatario fallecido», se afirma ahora que a los fines de la protección constitucional de quienes conviven «more...
... 9 de Zaragoza, dictada en autos sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano. En el proceso de amparo ha comparecido el ... singular como es el derecho de subrogación en el contrato de inquilinato ... En relación con la actual Sentencia, a la que este voto ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... ículo 57 lau/1964 sancionaba un régimen de prórroga forzosa del contrato de arrendamiento, a la voluntad del arrendatario, que, unido a las ... ómica (decreto Boyer) y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en la lau/1964. Por otro lado, la disposición transitoria segunda de la ... - La Escuela del Derecho. Empeño de ciencia jurídica en la España isabelina
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... contrato en última instancia; el precepto indica que esta responsabilidad se ... LAU 46 establecía: «Si durante la vigencia de un contrato de inquilinato falleciere el inquilino, su cónyuge, si convivía con él, y sus ... -
Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1226/2009 - Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1227/2009 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la facultad impugnatoria - 2.1. El originario artículo 67 LAU 1946 - 2.2. La crítica doctrinal generalizada - 2.3. La nueva impugnación autorizada por el artículo 53 LAU 1956 - 2.4. La conformidad y continuidad de la nueva fórmula en la LAU 19
... Asunto: Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de ... la posición jurídica de los arrendatarios en un contrato de inquilinato y que ese criterio tuitivo, ampliamente recogido en la LAU de 1964 puede ... -
Renuncia de derechos y otros aspectos generales
I. Renuncia de derechos. -II. Arrendatarios y subarrendatarios extranjeros. -III. Aplicación de la analogía. -IV. Buena fe en las relaciones arrendaticias.
... a tales beneficios, a excepción del de la prórroga del contrato, y también al arrendador renunciar a los suyos, al igual que en el to de inquilinato (art. 6) ... La razón de la excepción de la prórroga radica en la ... -
Las profesiones e industrias domésticas
5.1 - En arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. Viviendas. Aumentos de renta. Locales de negocio. 5.2 - En arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995. Viviendas. Uso distinto de vivienda.
... Urbanos de 1964, vigente en esta materia, dice: "El contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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La mediación en el ámbito familiar
El sistema legal en España está experimentando un proceso de convergencia con los países de nuestro entorno. Destaca entre las medidas que se recomiendan desde el Consejo de Europa la introducción de la mediación, una metodología que ha sido experimentada con notable éxito en el mundo anglosajón. Una de las principales novedades en España ha sido la Ley 5/2012 de trasposición de la Directiva CE/52
... frecuentes las pérdidas, por este concepto, de derechos de inquilinato sobre viviendas, que pasan por esta vía al cónyuge que no era titular ... -
STC 69/1991, 8 de Abril de 1991
1. La edad es, naturalmente, una circunstancia personal y, como tal no puede ser razón para discriminación alguna. La prohibición contenida en el art. 14 de nuestra Constitución no puede ser entendida, sin embargo, de modo tan rígido que las circunstancias personales no puedan ser tomadas nunca en consideración por el autor de la norma o por quien la interpreta, cuando tales...
... 17 de mayo de 1988, dictada en procedimiento sobre resolución de contrato de arrendamiento. Se invoca el art. 14 C.E ... 2. La demanda ... de juicio de cognición sobre resolución de contrato de inquilinato contra doña María J. J. J. invocando la causa de denegación de ... -
La promoción del alquiler ante la crisis inmobiliaria
Con motivo de la reciente publicación en el BOE el pasado 24 de noviembre de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, se pone de nuevo en evidencia la necesidad de relanzar el arrendamiento en nuestro país, opción en clara desventaja frente a la compra de vivienda y que sin embargo cobra...
... sentido de que ahora no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando al tiempo de celebración se haga constar de forma expresa, la ... -
Fiscalidad estatal
Legislación. Ley general tributaria y procedimientos. Fiscalidad indirecta. (Impuestos Aduaneros). (Aranceles notariales y registrales). Regímenes fiscales particulares. Jurisprudencia. Fiscalidad directa. (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Fiscalidad indirecta. (Impuesto sobre el Valor Añadido). (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídi
... Las indemnizaciones por la resolución de contratos de inquilinato no son un incremento patrimonial a efectos del IRPF. STS 28-6-2007 ... jurídico 5º: " Contemplándose en el presente caso un contrato de arrendamiento urbano de vivienda, sujeto a la Ley de Arrendamientos ... -
STC 6/1993, 18 de Enero de 1993
1. Se reitera doctrina sentada por este Tribunal en la STC 222/1992, en la que hemos declarado la inconstitucionalidad del art. 58.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto Refundido aprobado por Decreto 4.104/1964, de 24 de diciembre) en la medida en que excluye del beneficio de la subrogación «mortis causa» a quien hubiere convivido de modo marital y estable con el...
... 2 de Gijón, dictada en autos sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano. En el proceso de amparo han comparecido el ... se resume en si, a la muerte del titular de un contrato de inquilinato, el conviviente con dicho arrendatario tiene el derecho a subrogarse en la ... -
STC 45/2002, 25 de Febrero de 2002
Recurso de amparo 2632/98. Promovido por don José J. P. frente a los Autos de un Juzgado de Primera Instancia y de la Audiencia Provincial de Girona, que le requirieron para que prestase caución en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso al proceso): caución desproporcionada para que un demandado, con derecho a asistencia jurídica
... contractual en el que constaban las condiciones específicas del contrato que, en síntesis, se resumen en las siguientes: el arrendamiento se ... finca no deja de ser peculiar: se califica como un contrato de inquilinato, pero se ignora cuál sea la renta que tiene que pagar el arrendatario, ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... bre de 2002; b) Se declare resuelto el contrato de arrendamiento, de fecha 1 de noviembre de 1969, de la vivienda sita en ... la actualización de la renta correspondiente a contratos de inquilinato sobre vivienda, anteriores al 9 de mayo de 1985, se determina tras el ... -
STC 336/1994, 19 de Diciembre de 1994
1. Es doctrina reiteradísima de este Tribunal que el principio de subsidiariedad del amparo constitucional exige analizar en primer término aquellas lesiones que, caso de estimarse, obliguen a retrotraer lo actuado para que los órganos judiciales se pronuncien nuevamente sobre la cuestión ante ellos deducida. En el presente caso, la posible vulneración del art. 24.1 C.E. por causa de...
... 1.141/90, sobre resolución de contrato de inquilinato. Ha sido parte don Antonio G. M. representado por el ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan a su entrada en vigor, continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la L.A.U de 1964, salvo las modificaciones contenidas en los apartados siguientes de la misma disposición transitoria, y ... -
La esencial revocabilidad de la dispensa de colación hereditaria
La regulación propia del Código Civil español, en materia de colación, se caracteriza por establecer un sistema de imputación contable, tal y como afirma unánimemente la doctrina y ha reiterado la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Las normas reguladoras de la colación tienen carácter dispositivo, siendo disponibles, por tanto, para los interesados en ella, y facultando a quien desea beneficiar
... , antigüedad ( sic ) y posible mejora de los contratos de inquilinato, etc. En el caso de que hayan ( sic ) desigualdades entre las ... del donante desde el momento en que forma parte del mismo contrato de donación» ... El problema es que lo que aseveran los informantes de ...