contrato inquilinato

ARRENDAMIENTOS URBANOS. El artículo 114 de la L.A.U. de 1964 permite que el contrato de inquilinato se resuelva por necesidad, cuando el arrendador precise la ocupación del mismo. Esto siempre que se cumpla el requisito del artículo 65 y se acredite la existencia de esa necesidad cuando el supuesto concreto no viene favorecido por alguna de las presunciones que establece el artículo 63.2. Se...

ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA. La efectividad del derecho que al arrendador concede la Ley de Arrendamientos Urbanos en orden a la denegación de la prórroga del contrato de inquilinato por causa de necesidad, debe a su vez cumplir previamente con lo prevenido en su artículo 65-1 a propósito del previo requerimiento, que exige, en cuanto a su forma, que se haga de una manera fehaciente, y en ...

DA„OS EN VIVIENDA. TERCEROS. INQUILINOS. INDEMNIZACIîN. VALORACIîN DE LA PRUEBA.Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda y absuelve a la aseguradora.No acreditada la entrada de un tercero en la vivienda los da–os que se observan han de achacarse el inquilino de la misma.Los da–os que se observan no traen causa de actos vand‡licos del inquilino sino que son consecuencia de un uso...

ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La consecuencia de todo lo que se acaba de exponer es que el derecho del agente inmobiliario a percibir una comisión por su actuación nace no cuando se consuma la compraventa que ofrece a quien le contrató, sino cuando ha desplegado toda la actividad necesaria proponiendo un comprador en los términos pactados con el cliente, aunque después este decida, por las...

• Anuario de Derecho Civil

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de juicio verbal solicitando la extinción del contrato de arrendamiento de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por haber transcurrido dos años desde la ulterior subrogación, o bien por haber alcanzado la edad de veinticinco años el/la hijo/a del inquilino subrogado.

"IMPUESTO SOBRE EL RENDIMIENTO DEL TRABAJO PERSONAL. La anterior tesis no puede prosperar, porque partiendo del art. 23.2 de la Ley General Tributaria que señala que, ""en tanto no se definan por el ordenamiento tributario los términos empleados en sus normas se entenderán conforme a su sentido jurídico, técnico o usual, según proceda"" el concepto de alquiler, tal y como se menciona en el...

• El local de negocio arrendado

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PONENTE: SR. ALMAGRO NOSETE Arrendamientos urbanos. Subrogación arrendaticia y sociedad legal de gananciales. Madrid, lidie. 2001. Visto por la Sala 1.a del TS el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la AP Madrid, Secc. 22.a, como consecuencia de autos, juicio de menor cuantía, seguidos ante el JPI núm. 24 de Madrid, sobre liquidación de sociedad de...

• Revista de Derecho vLex

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

• Los arrendamientos urbanos hoy

8.1 - ¿Qué son arrendamientos asimilados? 8.2 - Asimilados a vivienda. 8.3 - Asimilados a local de negocio. 8.4 - Normativa aplicable según la fecha de los contratos. Arrendamientos asimilados celebrados antes del 9 de mayo de 1985. Arrendamientos asimilados celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994, ambos inclusive. Arrendamientos asimilados celebrados a...

DERECHO DE SUBROGACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. REQUISITO DE EMPADRONAMIENTO POR TIEMPO SUFICIENTE. El certificado de inscripción en el padrón de habitantes no es la única prueba que permite acreditar la residencia y domicilio de una persona en un lugar concreto, ya que en algunas ocasiones la inscripción en el padrón es una mera anotación de residencia sin que ésta tenga lugar de forma...

• Manual para Técnico Documental en Notarías. Tomo I 2da. Edición

DESAHUCIO. DEMANDA DE REVISIÓN. Una de las manifestaciones de la maquinación fraudulenta que da lugar a revisión es la derivada de la actividad del actor, encaminada a ocultar al litigante pasivo el planteamiento del litigio, con la alegación de que desconoce su domicilio para interesar su emplazamiento o citación por edictos, a los fines de que se sustancie el juicio en rebeldía, y sin que...

RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO USO. La falta de ocupación ha de entenderse referida al hecho de no ser utilizada la vivienda por el inquilino para la satisfacción de las necesidades propias y diarias con carácter definitivo y primario, ya que cuando esta utilidad desaparece probadamente, en forma correlativa debe desaparecer también la protección legal, como así sucede cuando la...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. Constituye el hecho imponible del Impuesto la propiedad de toda clase de bienes y la titularidad de derechos de contenido económico atribuibles al sujeto pasivo, conforme a los preceptos de esta Ley, en el momento del devengo. La indemnización percibida como consecuencia de la renuncia a los derechos del contrato de...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

• Práctico Contratos Civiles

• Revolución y fiscalidad municipal - La hacienda de la villa de Madrid en el reinado de Fernando VII

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil). Volumen 1º (2005-2007)

1. Introducción - 2. Consideraciones generales sobre el impuesto de bienes inmuebles - 3. Régimen de la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles atendiendo a la fecha del contrato de arrendamiento - 4. Doctrina contradictoria seguida por las Audiencias Provinciales en el tratamiento de la cuestión - 5. Argumentos invocados contra la posibilidad de acudir a la resolución del contrato por el...

ARRENDAMIENTO. La calificación del contrato ha de retraerse a la fecha de la constitución arrendaticia, que es cuando se entrega la cosa cuyo uso se cede y se fija la renta o contraprestación, momento decisivo para establecer la naturaleza de la cosa arrendada, y ha de calificarse según lo realmente recibido, que no puede quedar modificada por actos posteriores del arrendatario ni por la...