contrato inquilinato

12622 resultados para contrato inquilinato

  • La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992

    Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...

    ... Hay que tener en cuenta en lo que a la vivienda strictu sensu se refiere que, como ya recoge el Texto Refundido, el contrato de inquilinato -de arrendamiento de vivienda habría que entender a la luz del Proyecto- no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su ...
  • SAP Valencia 414/2005, 30 de Junio de 2005

    ARRENDAMIENTO. PRECIO. IMPUGNACIÓN. Se impugna sentencia. El arrendatario tiene derecho a impugnar el precio si lo consideraba excesivo o inasequible, y cuyo fundamento no es otro que tratar de evitar transmisiones simuladas o por precios excesivos que impidan que el arrendatario pueda hacer efectivos los derechos de tanteo y retracto que le concede la misma ley, mediante simulación o por la...

    ... , nº NUM000 , título que le corresponde por subrogación en el contrato de arrendamiento de fecha 1 de septiembre de 1.957, suscrito entre el ... que la adquirente no pueda negar la prórroga del contrato de inquilinato fundándose en la causa primera del art. 62 de la L.A.U ., lo que así ...
  • Los conceptos clasicos de propiedad y contrato, ante la legislación de arrendamientos urbanos
    ... de los conceptos de propiedad y contrato, pero ciertamente en lo que al problema de la habitación se refiere, la regulación del inquilinato dejada al arbitrio de las partes, produjo beneficiosos efectos. Pese a la ascendente curva demográfica desde 1842 al comienzo de la primera guerra ...
  • SAN, 18 de Noviembre de 2004

    "LIQUIDACIÓN DE IRPF. Queda confirmado por el nuevo tratamiento tributario de estas indemnizaciones que efectuó el artículo 34.a) de la Ley 18/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, al incluir como ""rendimientos íntegros del capital inmobiliario"" el ""importe que por todos los conceptos se reciba del arrendatario o subarrendatario..."", en relación con su...

    ... liquidación, sino aquélla en que se celebró originariamente el contrato de arrendamiento, considerándose como fecha final del periodo la del ... Sin embargo, es forzoso admitir que ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos (beneficios" les llama la Ley) que lleva ...
  • Notas a la aplicación de los derechos fundamentales en las relaciones privadas

    Derechos fundamentales. Nicaragua Tanto el Derecho Constitucional como el Derecho Privado han progresado y en ese progreso la relación entre ellos se fortalece, dentro de un equilibrio de complementariedad, sin que por tal conexión se destruya el Privado o se enerve el Constitucional. La Constitución ha dejado de ser un cuerpo jurídico corriente, para...

    ... de una de las partes sobre la otra para deslegitimar el acto o contrato; y algunos autores de la tesis indirecta admiten la aplicación directa en ... en la Constitución y en las leyes laborales; en materia de inquilinato; en la contratación dentro del Derecho de Familia; declarando sin validez ...
  • El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad

    Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui

    ... LAT), y en otras ocasiones del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad (arts. 1. 7, 4. 3. II y 10. 2 ... el CC griego se convierte en fuente legal supletoria del multi inquilinato, máxime cuando la Ley especial de Timeshare que lo regula, la núm. 1652 ...
  • STSJ Cataluña , 3 de Octubre de 2001

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. En el caso de subarriendo o traspaso consentido el incremento o disminución patrimonial se computará al arrendatario o cedente, en el importe que le corresponda en el subarriendo o traspaso, deducidos en sus respectivos casos el canon arrendaticio y la participación que corresponda al propietario o usufructuario. Se estima el contencioso...

    ... 000 de ptas percibidas en dicho ejercicio por la rescisión del contrato" de arrendamiento de una vivienda sita en Barcelona ... SEGUNDO- La cuesti\xC3" ... ón o indemnización de la extinción del contrato de inquilinato, como relación jurídica compleja generadora de diversos derechos no ...
  • ATC 106/1985, 13 de Febrero de 1985

    Recurso de amparo

    ... de 1984, resoluciones que respectivamente, declaran resuelto el contrato de inquilinato existente y deniegan la remisión de los Autos a la Sala ...
  • SAP Madrid 304/2006, 31 de Mayo de 2006

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El requerimiento fue correctamente realizado, concurriendo causa de necesidad al momento de presentar la demanda, al vivir la persona para la que se pide la vivienda en casa arrendada, disponiendo de medios económicos que le permitan una vida independiente, no pudiendo así estar obligado a vivir en dicha vivienda, compartida con otro arrendatario, o en la...

    ... ELENA LÓPEZ MACIAS, sobre resolución de contrato, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. FRANCISCO MOYA HURTADO ... 1º.- DECLARAR RESUELTO el contrato de inquilinato de la vivienda de la Calle en el que figura como arrendataria Dª. Emilia, ...
  • Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.

    I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...

    ... , de servicios o profesionales, durante toda la vigencia del contrato. En ningún caso podrán realizarse contratos de arrendamiento financiero ... á solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo, y el título contractual judicial o administrativo, del que ...
  • SAP Barcelona 234/2006, 10 de Mayo de 2006

    ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. INTRODUCCION DE TERCERO. La Sala estando precisamente a este caso concreto, considera que no estamos ante un supuesto de mala fe de la arrendataria o ejercicio antisocial, ni en el frecuente supuesto de entrada en la vivienda de un elevado nº de personas que vienen en búsqueda de trabajo fruto de la emigración, con vocación de permanencia y si precisamente el...

    ... de la C/ DIRECCION000 NUM000, NUM001 de esta ciudad, resuelto el contrato de inquilinato relativo a la misma, y condenar a su titular arrendaticia, ...
  • SAP Albacete 112/2007, 18 de Junio de 2007

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. I.B.I. NORMATIVA: La interpretación de las normas conforme a su espíritu y finalidad lleva a considerar que la causa resolutoria del artículo 114-1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ha de comprender actualmente el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los...

    ... a la sentencia que desestima la pretensión de resolución de contrato de arrendamiento por impago de la mensualidad de agosto del 2006, del ... án rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, con ...
  • SAP Badajoz 255/2000, 30 de Noviembre de 2000

    Prórroga forzosa del contrato. Arrendamientos urbanos. Vivienda en propiedad. Causa de necesidad

    ... Jesús , y en su virtud, debo declarar y declaro resuelto el contrato dearrendamiento que une a las partes y que tiene por objeto el piso ... del mismo, denegándole la prórroga forzosa del contrato de inquilinato, que había celebrado en el año 1975, por necesitarlo para que fuese ...
  • La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local

    I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los

    ... ; de ahí la improcedencia de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien expropiado, pues como afirma la STS de 22 de ...
  • Arrendamientos sujetos y arrendamientos excluidos de la Ley de 1964

    I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.

    ... arrendamiento de industria o negocio, teniendo en cuenta que el contrato de arrendamiento de local de negocio no pierde su carácter por la ... número 2, en relación con los arrendamientos asimilados al inquilinato, establece que «se regirán por lo estipulado (repárese en la impropie ...
  • La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007

    1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...

    ... adquiere un renovado perfil en el contexto de la regulación del contrato de concesión de obra pública dispuesta en el año 2003 ... En los ... la Administración que seguiría explotándolo en régimen de inquilinato ... No es esa la única estrategia jurídica imaginable. En ...
  • SAP Las Palmas 545/2005, 11 de Noviembre de 2005

    RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. FINALIDAD. Es la finalidad del proceso de desahucio por precario la de recuperar la posesión de una finca del poseedor sin título o con título inhábil para mantenerse en la posesión. Se desestima el recurso.

    ... en la apreciación de la prueba y, de otra, la existencia de un contrato verbal de arrendamiento sobre la vivienda objeto de la presente litis, por ... así sea- sino de adjudicatario en virtud de un contrato de inquilinato de vivienda de renta limitada subvencionada, acogido a un régimen ...
  • SAP Valencia 157/2004, 31 de Marzo de 2004

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE VIVIENDA. No se comparte la tesis sostenida por la parte apelante de una vez entrada en vigor la nueva Ley Arrendamientos Urbanos, se aplica preferentemente la tácita reconducción regulada en dicha disposición, pues ello implicaría obviar la fuerza vinculante (artículo 1255 del Código Civil)del pacto contractual de duración temporal comprensivo igualmente de la...

    ... la resolución por causa de extinción del plazo de arriendo del contrato de arrendamiento sobre vivienda, suscrito en la fecha 1 de marzo de 1994 ... 2/1985 de 30 de Abril y por lo dispuesto en el contrato de inquilinato en la Ley Arrendamientos Urbanos de 1964. El artículo 9 del Real Decreto ...
  • SAP Orense, 30 de Noviembre de 2004

    ARRENDAMIENTO. LEY 29/1994. CONSERVACIÓN DE VIVIENDA. NORMA APLICABLE. Se impugna sentencia. La Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, en su apartado A).1 previene que los arrendamientos de viviendas celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de entrada de la Ley, se continuarán rigiendo por la legislación anterior, salvo las modificaciones fijadas en la misma...

    ... de la CALLE000 , de Ourense, subrogados como arrendadores en el contrato de inquilinato del piso 5º -ático- celebrado el 7 de febrero de 1984 por ...
  • El arrendamiento de viviendas de protección oficial

    I. El contrato y la legislación vigente en materia de arrendamientos de viviendas de protección oficial - II. Especial referencia a la ley de arrendamientos urbanos - III. La Libertad de Destino - IV. Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario. - V. Estado en que ha de ser entregada la vivienda al inquilino - VI. Obras de conservación, mejora y modernización - VII. ...

    El contrato de arrendamiento de cosas se perfila en nuestro Código Civil, y así lo ... mensualmente, en la respectiva fecha tope, como renta del inquilinato una cantidad no inferior a la que éste artículo expresa, y al cual nos ...
  • SAP Valencia 152/2008, 12 de Mayo de 2008

    FALTA DE COACCIONES. Como dice la Sentencia todo se ha devuelto a los acusadores y que se paralizase la operatividad de la empresa, cuando parece que era ya residual, que se sacase del mercado a unos, que se rompiese la lealtad contractual, que se quitase por uno a tros los clientes tradicionales o que se retuviesen los ordenadores, que es donde las acusaciones encuentran los perjuicios no son...

    ... ón hasta tanto no hubiere sido resuelto por los Tribunales el contrato de inquilinato (STS. 29 de Marzo de 1985, 26 de Mayo de 1992 ), el ...
  • SAP Granada 80/2007, 23 de Febrero de 2007

    "RECLAMACIÓN DE RENTAS. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El requerimiento no es apto para los efectos preclusivos pretendidos no ya, porque la parte actora dejara transcurrir prácticamente dos años para formular su demanda, sino porque el mismo tenia por objeto ajustar cuentas de actualizaciones atrasadas; exigir el importe del IBI de dos años, sin aparente justificación documental;...

  • SAP Santa Cruz de Tenerife 524/2003, 17 de Noviembre de 2003

    DESAHUCIO. En un procedimiento anterior de demanda de desahucio por falta de pago, la también hoy actora reclamó rentas correspondientes a los meses de Enero a Marzo de 1.986, lo que nos llevaría a confirmar la tesis expuesta por la parte demandada, fundada en que la demandante, que heredó el Apartamento de su hermano fallecido en 1.996, realmente desconoce la fecha de iniciación de la relación...

    ... la demanda en la que la parte actora insta la resolución del contrato verbal de arrendamiento suscrito entre el anterior propietario del ... á rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, entre ...
  • SAP Teruel 194/2006, 27 de Noviembre de 2006

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TEMPORADA. LIBERACIÓN. Solicitó el actor en su demanda la resolución del contrato de arrendamiento de temporada que ampara la ocupación por los demandados del inmueble propiedad de aquél de la localidad turolense de Allepuz, decretando el desalojo del mismo y condenando a dejarlo libre y expedito a disposición del actor. Hay ausencia de circunstancias que avalen un...

    ... Gustavo en su demanda la resolución del contrato de arrendamiento de temporada que ampara la ocupación por los demandados ... en sustituir el arrendamiento de temporada por un contrato de inquilinato de vivienda habitual sometido al Texto Refundido de la Ley de ...
  • SAP Almería 84/2005, 15 de Marzo de 2005

    CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN Y DESAHUCIO.. Para que pueda prosperar la acción de desahucio por falta de pago de las rentas con fundamento en la regla 1ª del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964 , se hace preciso que concurran los requisitos establecidos con carácter general en el artículo 1.124, en el párrafo tercero del artículo 1.100 y concordantes

    ... Domingo Simón Sánchez, DEBO DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes, de fecha 21 de octubre de ... continúen rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato a que se refiere el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ...

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