contrato inquilinato

3289 resultados para contrato inquilinato

Valoración vLex
  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Diciembre de 2001

    MATRIMONIO. NATURALEZA DE LOS BIENES. DETERMINACIÓN. se formuló demanda, en la cual solicitaba, que se dictara sentencia estimando la demanda, acordando la liquidación de la sociedad de gananciales, adjudicando a cada una de las partes los bienes que le correspondan, teniendo en cuenta las proposiciones hechas por esta parte. Dado lo dispuesto por la "disposición transitoria segunda de la...

  • Sentencia de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 11 de Junio de 2009

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...

  • Sentencia de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 22 de Noviembre de 2007

    INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. EFECTOS EN IRPF - Estando aquí a presencia de una "indemnización", es preciso tener el cuenta el inciso final el art. 3.4 de la ley, cuando dice: "tampoco tendrán la consideración de renta las indemnizaciones que constituyan compensación de la pérdida o deterioro de bienes o derechos que no sean susceptibles de...

  • Vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

    ... Normas generales (arts. 6 a 8)      CAPÍTULO II. De la duración del contrato (arts. 9 a 16)      CAPÍTULO III. De la renta (arts. 17 a 20)      CAPÍTULO IV. ...En cuanto a los arrendamientos asimilados, tanto al inquilinato como al local de negocio, se les da un tratamiento similar al de los arrendamientos de local de ...

  • Sentencia nº 345/2004 de AP Barcelona, Sección 13ª, 21 de Mayo de 2004

    CONTRATO DE INQUILINATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Frente a la acción de desahucio ejercida por el demandante, el demandado alega la enervación de la acción. La excepción a la facultad de enervación debe ser interpretada restrictivamente. Es necesario a los efectos de darle curso a dicha excpeción una clara y terminante advertencia de todas las consecuencias jurídicas...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Octubre de 2001

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. REVISIÓN. De la prueba practicada no se ha acreditado, ni el hecho alegado de que los recurridos los Sres. LázaroInés, vivan en el piso de nueva construcción sito en el nº NUM001 de la DIRECCION000, y menos que hayan derribado la casa en el que se encuentra el piso arrendado a la Sra. Marisol, supuestos estos de hecho alegados para acreditar...

  • Derrogado Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

    CAPITULO I. Ambito de aplicación de la Ley, clases y características de los contratos que regula (arts. 1 a 5) CAPITULO II. Naturaleza de los derechos que concede esta Ley ... que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los contratos de arriendo ...

  • Sentencia nº 611/2007 de AP Madrid, Sección 13ª, 12 de Noviembre de 2007

    ARRENDAMIENTO. LAU 1964. ESTIMACIÓN. La demanda insta a la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento suscrito por documento privado sobre la vivienda por razón de no uso de la misma por parte del demandado y en consecuencia declaro la extinción de dicho contrato de arrendamiento, condenando. La sentencia de la primera instancia estimó la demanda. Contra dicha resolución interpuso recurso de...

  • Sentencia nº 288/2006 de AP Salamanca, Sección 1ª, 8 de Junio de 2006

    ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETORNO. El artículo 4. 1º, de la L. A. U. de 1.964, aplicable al contrato de arrendamiento objeto de autos señala que "el contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejerza en la vivienda o sus dependencias una profesión,...

  • Sentencia nº 31/2007 de AP Barcelona, Sección 13ª, 24 de Enero de 2007

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. El artículo 114 de la L.A.U. de 1964 permite que el contrato de inquilinato se resuelva por necesidad, cuando el arrendador precise la ocupación del mismo. Esto siempre que se cumpla el requisito del artículo 65 y se acredite la existencia de esa necesidad cuando el supuesto concreto no viene favorecido por alguna de las presunciones que establece el artículo 63.2. Se...

  • Sentencia nº 81/2008 de AP Barcelona, Sección 3ª, 5 de Febrero de 2008

    JUICIO DE FALTAS. FALTA DE COACCIONES. La recurrente manifiesta que pensaba que estaba en su derecho de entrar en la vivienda objeto de controversia sin autorización judicial, pero lo cierto es que no son necesarios conocimientos específicos en la materia para apercibirse que no puede desalojarse a quien esta ocupando la vivienda desde hace varios años en virtud de un contrato de inquilinato sin ...

  • Sentencia nº 889/2005 de AP Málaga, Sección 6ª, 7 de Diciembre de 2005

    PETICIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CESIÓN NO CONSENTIDA Y NO USO. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Se establece la posibilidad de resolver el contrato de inquilinato por cesión de la vivienda de modo distinto al autorizado en la Ley, es decir, sin consentimiento del arrendador, pues, a pesar de que ...

  • Sentencia nº 241/2007 de AP Madrid, Sección 21ª, 17 de Abril de 2007

    ARRENDAMIENTO. El inquilino que hubiere celebrado el contrato de arrendamiento podrá subrogar en los derechos y obligaciones propios del mismo a su cónyuge, ascendientes, descendientes y hermanos que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada con dos años de antelación, o de cinco cuando de hermanos se trata, convivencia que no se exigirá cuando se trata del cónyuge. Esta cesión deberá...

  • Sentencia nº 685/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Octubre de 2013

    URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.

  • Sentencia nº 225/1995 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Marzo de 1995

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. FUSIÓN DE SOCIEDADES. Se impugna sentencia. Los casos de fusión de sociedades producen efecto resolutorio de los contratos de arrendamientos urbanos concertados por las entidades que se integran en la nueva y que continúa con la titularidad del contrato locativo por el simple hecho de la continuidad en la posesión del local litigioso. Los ...

  • Sentencia nº 246/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 16 de Abril de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha entró...

  • Sentencia de Audiencia Nacional, 10 de Noviembre de 2003

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. AUSENCIA DE HECHO IMPONIBLE. ANÁLISIS DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO. Ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos que lleva implícitos son susceptibles de integrar el hecho imponible en el Impuesto sobre el Patrimonio, por lo cual la "indemnización" percibida como compensación de la perdida de aquel cúmulo de derechos que...

  • Sentencia de Audiencia Nacional, 3 de Febrero de 2004

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos que lleva implícitos son susceptibles de integrar el hecho imponible en el Impuesto sobre el Patrimonio, en la medida que aparece configurado en la ley 50/1977. La "indemnización" percibida como compensación de la perdida de aquel cúmulo de derechos que encierra para el inquilino el ...

  • Sentencia nº 241/2006 de AP Madrid, Sección 9ª, 12 de Mayo de 2006

    ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA. La efectividad del derecho que al arrendador concede la Ley de Arrendamientos Urbanos en orden a la denegación de la prórroga del contrato de inquilinato por causa de necesidad, debe a su vez cumplir previamente con lo prevenido en su artículo 65-1 a propósito del previo requerimiento, que exige, en cuanto a su forma, que se haga de una manera fehaciente, y en ...

  • Sentencia nº 36/2003 de AP Navarra, Sección 2ª, 26 de Febrero de 2003

    ARRENDAMIENTO URBANO. La Ley arrendaticia citada establece: a) Que los locales ocupados por entidades benéficas, como así está calificada legalmente la entidad recurrente, se regirán por las normas del contrato de inquilinato. b) Que, no obstante, se regirán por las normas aplicables al arrendamiento de local de negocio: 1.º El de los locales ocupados por las personas a que se refiere el artículo ...

  • Sentencia nº 342/2007 de AP Barcelona, Sección 4ª, 18 de Junio de 2007

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejerza en la vivienda o en sus dependencias una profesión, función pública o pequeña industria doméstica, aunque sea objeto de tributación", se llega a la conclusión...

  • Sentencia nº 222/2007 de AP Madrid, Sección 10ª, 8 de Mayo de 2007

    DA„OS EN VIVIENDA. TERCEROS. INQUILINOS. INDEMNIZACIîN. VALORACIîN DE LA PRUEBA.Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda y absuelve a la aseguradora.No acreditada la entrada de un tercero en la vivienda los da–os que se observan han de achacarse el inquilino de la misma.Los da–os que se observan no traen causa de actos vand‡licos del inquilino sino que son consecuencia de un uso...

  • Sentencia nº 225 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Marzo de 1995

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. FUSIÓN DE SOCIEDADES. Se impugna sentencia. Los casos de fusión de sociedades producen efecto resolutorio de los contratos de arrendamientos urbanos concertados por las entidades que se integran en la nueva y que continúa con la titularidad del contrato locativo por el simple hecho de la continuidad en la posesión del local litigioso. Los ...

  • Sentencia de AP Madrid, Sección ª, 20 de Diciembre de 2001

    ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. CESIÓN INCONSENTIDA. No existe incompatibilidad entre las acciones ejercitadas si la actora sostiene que la demandada ha abandonado el domicilio arrendado y se ha trasladado a vivir a otro de su propiedad, cediendo el uso del anterior a su madre; y que de no entenderse así, tiene a su disposición esa otra vivienda apta para cubrir sus necesidades familiares....

  • Sentencia nº 677 de TSJ Comunidad de Madrid (Madrid), Sala de lo Contencioso, 24 de Enero de 2006

    CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROTECCIÓN OFICIAL DE VIVIENDA. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 mayo 1985 que subsistan continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Salvo modificaciones, y entre ellas se encuentra la que dispone que a partir de la entrada en vigor, la...