contrato inquilinato

contrato inquilinato

3300 resultados para contrato inquilinato

  • Valoración vLex
  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Diciembre de 2001

    MATRIMONIO. NATURALEZA DE LOS BIENES. DETERMINACIÓN. se formuló demanda, en la cual solicitaba, que se dictara sentencia estimando la demanda, acordando la liquidación de la sociedad de gananciales, adjudicando a cada una de las partes los bienes que le correspondan, teniendo en cuenta las proposiciones hechas por esta parte. Dado lo dispuesto por la "disposición transitoria segunda de la...

  • Sentencia de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 11 de Junio de 2009

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...

  • Sentencia de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 22 de Noviembre de 2007

    INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. EFECTOS EN IRPF - Estando aquí a presencia de una "indemnización", es preciso tener el cuenta el inciso final el art. 3.4 de la ley, cuando dice: "tampoco tendrán la consideración de renta las indemnizaciones que constituyan compensación de la pérdida o deterioro de bienes o derechos que no sean susceptibles de...

  • Vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

    ... Normas generales (arts. 6 a 8)      CAPÍTULO II. De la duración del contrato (arts. 9 a 16)      CAPÍTULO III. De la renta (arts. 17 a 20)      CAPÍTULO IV. ...En cuanto a los arrendamientos asimilados, tanto al inquilinato como al local de negocio, se les da un tratamiento similar al de los arrendamientos de local de ...

  • Sentencia nº 345/2004 de AP Barcelona, Sección 13ª, 21 de Mayo de 2004

    CONTRATO DE INQUILINATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Frente a la acción de desahucio ejercida por el demandante, el demandado alega la enervación de la acción. La excepción a la facultad de enervación debe ser interpretada restrictivamente. Es necesario a los efectos de darle curso a dicha excpeción una clara y terminante advertencia de todas las consecuencias jurídicas...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Octubre de 2001

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. REVISIÓN. De la prueba practicada no se ha acreditado, ni el hecho alegado de que los recurridos los Sres. LázaroInés, vivan en el piso de nueva construcción sito en el nº NUM001 de la DIRECCION000, y menos que hayan derribado la casa en el que se encuentra el piso arrendado a la Sra. Marisol, supuestos estos de hecho alegados para acreditar...

  • Derrogado Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

    CAPITULO I. Ambito de aplicación de la Ley, clases y características de los contratos que regula (arts. 1 a 5) CAPITULO II. Naturaleza de los derechos que concede esta Ley ... que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los contratos de arriendo ...

  • Sentencia nº 288/2006 de AP Salamanca, Sección 1ª, 8 de Junio de 2006

    ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETORNO. El artículo 4. 1º, de la L. A. U. de 1.964, aplicable al contrato de arrendamiento objeto de autos señala que "el contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejerza en la vivienda o sus dependencias una profesión,...

  • Sentencia nº 31/2007 de AP Barcelona, Sección 13ª, 24 de Enero de 2007

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. El artículo 114 de la L.A.U. de 1964 permite que el contrato de inquilinato se resuelva por necesidad, cuando el arrendador precise la ocupación del mismo. Esto siempre que se cumpla el requisito del artículo 65 y se acredite la existencia de esa necesidad cuando el supuesto concreto no viene favorecido por alguna de las presunciones que establece el artículo 63.2. Se...

  • Sentencia nº 889/2005 de AP Málaga, Sección 6ª, 7 de Diciembre de 2005

    PETICIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CESIÓN NO CONSENTIDA Y NO USO. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Se establece la posibilidad de resolver el contrato de inquilinato por cesión de la vivienda de modo distinto al autorizado en la Ley, es decir, sin consentimiento del arrendador, pues, a pesar de que ...

  • Sentencia nº 241/2007 de AP Madrid, Sección 21ª, 17 de Abril de 2007

    ARRENDAMIENTO. El inquilino que hubiere celebrado el contrato de arrendamiento podrá subrogar en los derechos y obligaciones propios del mismo a su cónyuge, ascendientes, descendientes y hermanos que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada con dos años de antelación, o de cinco cuando de hermanos se trata, convivencia que no se exigirá cuando se trata del cónyuge. Esta cesión deberá...

  • Sentencia nº 685/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Octubre de 2013

    URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.

  • Sentencia nº 246/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 16 de Abril de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha entró...

  • Sentencia de Audiencia Nacional, 3 de Febrero de 2004

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos que lleva implícitos son susceptibles de integrar el hecho imponible en el Impuesto sobre el Patrimonio, en la medida que aparece configurado en la ley 50/1977. La "indemnización" percibida como compensación de la perdida de aquel cúmulo de derechos que encierra para el inquilino el ...

  • Sentencia nº 241/2006 de AP Madrid, Sección 9ª, 12 de Mayo de 2006

    ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA. La efectividad del derecho que al arrendador concede la Ley de Arrendamientos Urbanos en orden a la denegación de la prórroga del contrato de inquilinato por causa de necesidad, debe a su vez cumplir previamente con lo prevenido en su artículo 65-1 a propósito del previo requerimiento, que exige, en cuanto a su forma, que se haga de una manera fehaciente, y en ...

  • Sentencia nº 222/2007 de AP Madrid, Sección 10ª, 8 de Mayo de 2007

    DA„OS EN VIVIENDA. TERCEROS. INQUILINOS. INDEMNIZACIîN. VALORACIîN DE LA PRUEBA.Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda y absuelve a la aseguradora.No acreditada la entrada de un tercero en la vivienda los da–os que se observan han de achacarse el inquilino de la misma.Los da–os que se observan no traen causa de actos vand‡licos del inquilino sino que son consecuencia de un uso...

  • Sentencia nº 137/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Marzo de 2014

    El demandante recurrió en apelación y la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 13ª) dictó sentencia de fecha 2 de noviembre de 2011 -hoy recurrida- por la cual estimó el recurso dando lugar a la demanda, por lo que declaró resuelto el contrato de arrendamiento y ordenó el desahucio, condenando al demandado al pago de las costas correspondientes a...

  • Sentencia nº 338/2004 de AP Alicante, Sección 5ª, 19 de Mayo de 2004

    RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO USO. La falta de ocupación ha de entenderse referida al hecho de no ser utilizada la vivienda por el inquilino para la satisfacción de las necesidades propias y diarias con carácter definitivo y primario, ya que cuando esta utilidad desaparece probadamente, en forma correlativa debe desaparecer también la protección legal, como así sucede cuando la...

  • Sentencia de TSJ Islas Baleares (Palma), Sala de lo Contencioso, 11 de Abril de 2001

    IMPUESTO SOBRE EL RENDIMIENTO DEL TRABAJO PERSONAL. La anterior tesis no puede prosperar, porque partiendo del art. 23.2 de la Ley General Tributaria que señala que, "en tanto no se definan por el ordenamiento tributario los términos empleados en sus normas se entenderán conforme a su sentido jurídico, técnico o usual, según proceda" el concepto de alquiler, tal y como se menciona en el ...

  • Sentencia nº 565/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Junio de 2004

    SENTENCIA. FUNDAMENTACIÓN. Se denuncia infracción del art. 359 LEC y en el art. 5.4 LOPJ para alegar vulneración de los artículos 24.1 y 120.3 de la Constitución. No hay incongruencia ni falta de motivación alguna en la sentencia recurrida sino, más bien, un artificioso planteamiento de las recurrentes que, articulando como iniciales de sus respectivos recursos los motivos aquí examinados, han...

  • Disposiciones transitorias

    . Primera Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 . "1. Los contratos de arrendamiento de vivienda ... de abril, sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...

  • Sentencia de AP Barcelona, Sección 13ª, 27 de Septiembre de 2000

    ARRENDAMIENTO. La calificación del contrato ha de retraerse a la fecha de la constitución arrendaticia, que es cuando se entrega la cosa cuyo uso se cede y se fija la renta o contraprestación, momento decisivo para establecer la naturaleza de la cosa arrendada, y ha de calificarse según lo realmente recibido, que no puede quedar modificada por actos posteriores del arrendatario ni por la...

  • Comentario al Artículo 8, sobre la Cesión del contrato y subarriendo, de la Ley de Arrendamientos Urbanos

    ...27 de esta ley especial. n) El simple hecho de resolver el contrato de inquilinato trae consigo la extinción del subarriendo. o) Si el contrato de arrendamiento ha quedado resuelto por fallecimiento del inquilino, como consecuencia de ello, ha quedado también resuelto el contrato ...

  • Comentario al Artículo 1362 del Régimen económico matrimonial, sobre cargas básicas

    ... tenía el cónyuge de recibir alimentos, sin otra posibilidad de ser satisfecha salvo el contrato de cesión de bienes que otorgó (mediante instrumento notarial hace cesión de una casa, en favor ... . . El derecho de subrogación en el contrato de inquilinato, por fallecimiento del titular o subrogado nace y se agota con su ejercicio, de modo que no es ...

  • Sentencia nº 270/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. . Del conjunto de la prueba practicada y del análisis conjunto de las cláusulas del contrato, entendemos que existen elementos suficientes para deducir que las partes quisieron pactar un contrato de larga duración y no un contrato sujeto a la indeterminación que para el arrendatario supone una tácita reconducción anual, má...