contrato hotel
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STS 572/2014, 9 de Octubre de 2014
CONTRATO DE GESTIÓN DE HOTEL. EFICACIA DEL CONTRATO Y VIGENCIA DEL MISMO. PLANOS DE ANÁLISIS Y DELIMITACIÓN DE CONCEPTOS. CLÁUSULA PENAL POR RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO. La resolución se opera porque en esta fase previa la eficacia del contrato no está suspendida, ni sometida, a condición, sino que viene prevista de una plena eficacia obligacional según lo pactado, extremo que resulta...
... mil euros (600.000 ) por la resolución anticipada del Contrato, más intereses y costas". . SEGUNDO .- El procurador don Mauricio ...ón a un contrato de dirección, administración y gestión de un hotel y de arriendo de sus locales de restauración. . 2. Del contrato ... -
STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de
...(ahora NH Hotel Group S.A.), representada por la procuradora D.ª Carmen Fernández ... de Primera Instancia n.º 3 de Almería, sobre resolución de contrato. Ha sido parte recurrida Jardín de Medina Hoteles S.L., representada por ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... la finalidad económica del contrato litigioso -explotación de un hotel en términos de rentabilidad- está vinculada, por su naturaleza a los ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
. @I. Contenido del contrato. Antes de establecer cuáles son, en concreto, los efectos del ...Entre otras, serían obligaciones del hotel las siguientes: prestar los servicios turísticos en las condiciones ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... ello porque de este modo se frustraría el fin perseguido con el contrato de hospedaje, pues es claro que mediante este contrato no se persigue ... los hosteleros por los efectos introducidos por los viajeros en el hotel no se fundamenta en el contrato de depósito cuando no existe entrega de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online. ... y rebajo un 29 % la renta de un contrato de arrendamiento de hotel (Ibis) a instancia de la cadena hotelera arrendataria explotadora sobre la ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ... el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la recepción del hotel) antes de la apertura del hotel en el inicio de la temporada se puede ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO. ...ón destinados a establecimientos hoteleros (el bloque H4 destinado a hotel de cuatro estrellas, el bloque H3 destinado a establecimiento hotelero de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...gr. sobre la mesa de la portería o en el clavero o cuadro de un hotel, en cuyos supuestos (SSTS de 27 de abril de 1950; 30 de noviembre de 1950 ...contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave falsa, pues como lo indican ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
..., como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante la estancia del cliente en el hotel éste va a poner a su disposición, sin los cuales resulta inapropiado hablar de contrato de hospedaje. Son sin duda estos servicios los que ...
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STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...
... por períodos quinquenales en la forma establecida en el contrato, si bien la misma, a partir del décimo año del contrato contado a partir ... de edificación, uno, que denominaremos BLOQUE H4), destinado a hotel de cuatro estrellas, otro, que denominaremos BLOQUE H3, con la misma ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy común en el contenido de ... sentido, se crea en una persona (el proveedor o empresa externa al hotel) una confianza en una situación aparente y que la induce por ello a ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad importante de tiempo y ... doctrina rebus sic stantibus a un contrato de arrendamiento de un hotel celebrado entre dos profesionales y estimó la modificación del contrato ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...ón a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia relevancia o transcendencia ... permanencia en el objeto del arrendamiento de industria, cual era un hotel propiedad de la actora, llegado el vencimiento del contrato. . En cuanto ...
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Contratos interempresariales, contrato de reserva de plazas o cupos o contingente
...Este tipo de explotación por un profesional la gestión no garantía la ocupación del hotel o establecimiento, sino que precisa de otras empresas colaboradoras que comercialicen el hotel. . La forma más básica es a través de la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... a que, descubierto su error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección del sujeto que no erró y ...En ese bar al costado del hotel donde nos alojábamos, junto a Fabricio Mantilla, profesor de la ... -
La figura jurídica de hotel
.... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación española e italiana», en JIMÉNEZ CABALLERO y DE FUENTES RUIZ (coords.), Nuevas perspectivas del ...
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Régimen jurídico de las redes sociales
... 12 de la LOPD y exigiendo la necesidad de tener [f_i]rmado un contrato o una cláusula anexa al contrato con la persona física o jurídica que ... Pammer / Reederei Karl Schlüter GmbH & Co. KG (C-585/08), Hotel Alpenhof GesmbH / Oliver Heller. (Asuntos acumulados C-585/08 y C-144/09) ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... hoteleros, y habiendo delimitado la figura jurídica de hotel, procedemos, a continuación, a estudiar los diferentes acuerdos que se ... objeto de negociación y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control y riesgo acorde con el ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
..., así en lo referido a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), así como en lo referido a ...Allí no se puede crear una empresa turística o construir un hotel si el Estado cubano no lo programa previamente, y además, una vez ...
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Propuestas de lege ferenda
... el régimen jurídico que en la actualidad es aplicable al contrato" de hospedaje en el ordenamiento español y se han tratado las cuestiones m\xC3"... por la pérdida de los efectos introducidos por los huéspedes en el hotel. Centrándonos en el Derecho francés, el panorama resulta muy parecido al ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... de octubre de 2014, se aplica la cláusula rebus porque se produce una alteración de la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis económica. . Sin duda la moderna doctrina jurisprudencial es aplicable a un contrato de arrendamiento de local de ...
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Sentencias
...C. C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... arrendaría a la primera durante 18 años para su explotación como hotel. En el contrato se estipulaba, entre otras cláusulas, un sistema complejo ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
.... 28 En este sentido podemos citar el archiconocido caso del hotel que se pretendía construir en la zona marítimo-terrestre del ... específica para ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), Derecho de los ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto de ambos, por las ... en nombre y por cuenta del empresario/propietario —por ejemplo, el hotel— y el clausulado del contrato debe contribuir a dar transparencia a esa ...