contrato explotacion apartamento
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... I. UNA MIRADA AL PASADO. LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1 ... parte del precio de la unidad o apartamento que adquiría en un ... 126 SIMANCAS CRUZ, M., ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago de un precio ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... pudieran producirse derivadas de la explotación de la actividad, no excluyen el carácter molesto ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... , seguirá producién-dole la explotación del negocio por la demandada, ya sin encontrar su ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... el régimen de autorización y explotación de los establecimientos de alojamiento local ... una supuesta actividad molesta en el apartamento ». Y la saP Barcelona 5 julio 2007 (EdJ 217139) ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... del derecho a la medida en que el apartamento sobre el que se actúa había sido abandonado ... inmediatos propios de cualquier explotación de esa índole, incluidas las autorizadas ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... , siempre que se ceda su derecho de explotación ... 17) Las retribuciones de los ... en el campo, una tercera vivienda, un apartamento en la playa, que no constituyen vivienda habitual ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... alojamientos turísticos para su explotación con esta finalidad, de manera que los efectos ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... de alojamiento, según su objeto de explotación, en: a) Establecimientos de alojamiento. b) ... apartamento, en las viviendas vacacionales, reguladas en el ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... todos los vecinos han comprado su apartamento y el bloque tengan como finalidad explotar la ... interés reside en alquilar toda la explotación, es decir, el local, la licencia, los clientes, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... actos de administración, gestión o explotación ordinaria ... b) Son propios de la titularidad ... de gananciales, se instalan en un apartamento que el esposo había heredado de su abuela. Con ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... y los requisitos exigibles para su explotación. El Estatuto Ordenador de empresas y actividades ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... que la vivienda pueda ser un piso, un apartamento, una casa, un chalet, etc…, aunque la capacidad ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... de disposición sobre un piso o apartamento en un edificio o una casa unifamiliar para su ... o jurídicas que procederán a su explotación, deberán formalizar una declaración responsable ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... propietario-arrendador de un piso o apartamento" amueblado y en condiciones de inmediata utilizaci\xC3" ... se llevaba a cabo la contratación o explotación de los alojamientos sin la posesión del ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... Cantabria 16 imponen al titular o empresa encargada de la explotación" la tenencia de un seguro de responsabilidad civil que cubra una cuantía m\xC3" ... registrado en la plataforma con la finalidad de ofertar un apartamento o varios a los usuarios ... Se trata, por tanto, de un seguro por ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... de rentas que obtenga por la explotación de la plataforma tendrá que tributar como ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... –, establece el concepto de apartamento turístico, considerando los mismos como los ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... , un alojamiento y, por el otro, una explotación turística ... 35 El alquiler de vivienda es ... , como el de cosa por la cesión del apartamento propiamente dicho; el de arrendamiento de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy común en el contenido de ...
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Artículo 7
... ocasiones, los locales, debido a la explotación de bares, restaurantes y similares, necesitan ... , ni utilizar un cuarto trastero como apartamento individual, como fija ... 68 Daniel ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Sentencias
... responsabilidad civil derivada de su explotación". Las entidades demandadas opusieron la prescripci\xC3" ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... de limpieza y la inadecuación de un apartamento arrendado para servir al uso que era destinado ... de Canarias, relativo al régimen de explotación de las viviendas, que disponía que «las ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... es más barato que el de un hotel o apartamento 9 ... hay factores de tipo sociológico, como ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... único o como unidad empresarial de explotación, con los servicios turísticos correspondientes ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... ¿Debe el comprador de un apartamento, en su condición de arquitecto, advertir al ... derivados de los derechos de explotación de ciertas películas, el BGH entendió que la ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... turística desde hace años: el apartamento turístico 6 ... La diferencia estriba, en primer ... caso al principio de unidad de explotación (ROMÁN MÁRQUEZ, 2017, 577) 8 ... En segundo ... -
El contrato de hospedaje low cost
... concreta responsabilidad del anfitrión cuando se realiza la explotación de la vivienda vacacional y su alcance, pues hasta el presente buena parte ... en una habitación, bien en cualquier otra unidad alojativa (apartamento o vivienda), pero en cualquiera de estos casos incorpora algunas ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... madre del muchacho, le dona un apartamento de cien metros cuadrados de superficie útil sito ... establecida en orden a facilitar la explotación de la información suministrada en este y otros ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ...