contrato exclusividad inmobiliaria
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... que debía darse al concepto de «exclusividad». Este artículo hacía referencia a los ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...Ahora ya no es exclusividad de la apropiación definitiva el apoderamiento ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...ístico (conocido en otras CCAA como exclusividad del uso turístico) 132 . . Indudablemente, ...
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STS 311/2008, 7 de Mayo de 2008
CONTRATO DE MEDIACIÓN. Una cláusula de exclusividad inserta en un contrato relativo a una actividad de intermediación inmobiliaria... a lo único que obliga al propietario del inmueble es a no vender por medio de otro agente..., pero no le impide vender directamente el inmueble, sin devengo de comisión por parte del intermediario. Se desestima la casación.
... con posterioridad a la extinción del contrato pero que se hayan celebrado como consecuencia de ... que interpreta la cláusula de exclusividad en los contratos de intermediación inmobiliaria, ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... T RADITIO . 2. LA . FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3. ... derecho al token, y por lo tanto la exclusividad de la forma digital como medio de transmisión ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... legislativa, con más o menos exclusividad según la materia, pero siempre garantizada y ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...Sobre exclusividad de cada persona a decidir la explotación ...La agencia inmobiliaria encontró compradores den- . ADC, tomo LXXV, ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... hemos indicado su objeto versa en exclusividad sobre la protección de la posesión frente a ... el derecho que se trate en virtud de un contrato o cualquier otra relación con los titulares ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ... material) que le dotan de una mayor exclusividad. En alguna ocasión el sujeto que realiza el acto ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ..., al poder central determinar con exclusividad la ilicitud general de ciertos contenidos del ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ... por el de la legitimidad y el de la exclusividad de la Soberanía del Estado por el de la ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
..., la identificación de la propiedad inmobiliaria es un buen medio de control para otras ... quedado delimitado se recurrió en exclusividad dichos valores, no la Ponencia de Valores, de la ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... arrendador de los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona ... a otros, corriendo, en régimen de exclusividad, con los riesgos del negocio de reparto y ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria. La característica fundamental del régimen es ... «pura» suele presentarse casi con exclusividad en el plano teórico, por lo que cabe utilizar un ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... de arrendamiento de propiedad inmobiliaria (véase los apartados 24 y 25 de la Sentencia del ...Sin embargo, la exclusividad del foro elegido se limita a exigir . 99 ...
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El corredor como profesional
1. Exclusividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria. 1.1. El problema de la exclusividad. 1.2. Panorama legislativo y doctrinal antes de la liberalización. 1.3. La liberalización de la profesión: el RDL 4/2000 y la ley 20/2003. 1.4. Criterios jurisprudenciales antes de la liberalización. 1.4.1. Sentencias en contra de la exclusividad. 1.4.1.1. Habitualidad. 1.4.1.2. Voluntariedad. 1.4.
. @1. Exclusividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria. ... en otros campos cuyo negocio jurídico o contrato principal por el que mediar no tengan por objeto ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... arrendamiento de cosa por la nota de exclusividad de este inexistente en el hospedaje; diferente ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... tiene dos atributos propios: la exclusividad, común a todos los derechos reales, que consiste ..., en Nuevo derecho de propiedad inmobiliaria en Iberoamérica, (Goñi Rodríguez de Almeida, ..., la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
ODR de Consumo y Blockchain
.... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental. ...Principio de exclusividad jurisdiccional y derecho a la tutela judicial ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ntes a determinar acuerdos de exclusividad. Pocos meses antes de la extinción de la ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ... ley, por exigencias del principio de exclusividad jurisdiccional, y por lo tanto el ámbito de ...
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Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
...4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ...]n anterior, tiende a negar la exclusividad del (mal entendido) escrito como elemento ... transferencia de derechos en materia inmobiliaria, con la excepci[uni00A0]n de los derechos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ...ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ... las leyes consagran ese principio de exclusividad por la vía negativa, al prohibir que cualquier ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA ....U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... adquirió al Grupo Ibercaja la exclusividad para la gestión y comercialización de todos sus ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
...Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... el carácter inembargable y de exclusividad de las primeras que no existía en las segundas. ...