contrato traspaso local negocio
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Contrato de traspaso de local de negocio
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ..., garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... del negocio jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... en presencia de la estafa conocida como negocio o contrato criminalizado" (STS 416/2015, de 22 de ...- cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... perjuicio económico; ni operaciones de traspaso entre cuentas de la víctima de modo con ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ..., mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...Por ello, el traspaso de dicha frontera normativa debe venir claramente ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial (…) 3.º) Originación o ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... la aportación se concrete en el uso de un local”. . 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas en ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... que el primero únicamente constituye un traspaso de los límites . . 222 Pedro José López Mas ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ..., la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... domini o ausencia del dueño del negocio). Otra vía doctrinal para fundamentar la ...« Se entiende por escisión parcial el traspaso en bloque, por sucesión universal, de una o ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Duración: . Renta anual: Renta mensual: Actividad: (si consta) . Otras especialidades: (si procede) derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas.. . A modo de resumen los pagos realizados por mi mandante por el arrendamiento del local y la expectativa de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ... 159/1989 excluye que pueda hablarse de traspaso cuando se liquida el régimen de gananciales del ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la da en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... provoca «ope legis» el efecto del traspaso en bloque y por sucesión universal del ...
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Revistas Españolas
...ss. Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ...103 ss. Carrasco Perera, Ángel: «Negocio fiduciario y fiducia cum amico . Inexistencia e ... de cesación contra el opera-dor de una red local inalámbrica en caso de infracciones de derechos ... Toro, Susana: «El contrato de cesión/traspaso de local de negocio», en AC , núm. 1, 2017, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ...1461 CC), se consuma el traspaso de dominio. . . 34 . CONTENIDOS .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... de 2011 el arrendatario persona física traspasó el local cumpliendo los requisitos legales. El ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 . ... estipulaciones que integran el negocio cuestionado, a fin de determinar su específica ...En caso de traspaso del dominio de la cosa objeto del leasing por ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... vayan dirigidas a los protagonistas del contrato de trabajo, entrando a formar parte de este y ... Schmidt ), puesto que se ha producido un traspaso de personas y medios materiales que encaja en el ... de la explotación, indus-tria y negocio respecto de las prestaciones causadas antes de ... para as Condicoes de Trabalho- Centro Local do Lis (ACT). . Duda que se manifiesta en la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ... se trate de un simple acto informal o un negocio jurídico, de mayor complejidad y más elaborada ...
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Defraudaciones
... el ámbito del contratoo, en general, del negocio jurídico son vicios del consentimiento el dolo o ... social actué como estímulo eficaz del traspaso patrimonial”. En este punto señala que para ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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Configuración del pasivo
...y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. ... los años que ostentó la titularidad del negocio, se produjo el embargo sobre la finca comprada ... al marido el mencionado derecho de traspaso. Ha de tenerse en cuenta que el caudal partible ...