contrato de traspaso de local comercial
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ... se puede concretar en: el local comercial, las existencias y la clientela o fondo de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... transeúnte que en un establecimiento comercial", y tampoco puede equipararse el robo en una peque\xC3" ... Por ello, el traspaso de dicha frontera normativa debe venir claramente ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio ... Sección 1.ª ... del arrendatario y sitos en la zona comercial en que este se hallare, como también la ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... su propia actividad industrial o comercial, mientras que en los financieros la matriz tiene ... « Se entiende por escisión parcial el traspaso en bloque, por sucesión universal, de una o ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un contrato de suministro con Z, comercial de otra empresa. Al ofrecer un determinado ... - cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... perjuicio económico; ni operaciones de traspaso entre cuentas de la víctima de modo con ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... de 2011 el arrendatario persona física traspasó el local cumpliendo los requisitos legales. El ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Otras especialidades: (si procede) derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas ... A modo de resumen los pagos ... de España, que provocó la total paralización de la actividad comercial de muchos sectores y entre ellos el de ... y, como ...
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La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
... saliente) adscritos a la ejecución del contrato puede tener, fundamentalmente, cuatro ... ón y la nueva adjudicataria, el traspaso de los trabajadores a la nueva adjudicataria ... sus propios medios convierte a la entidad local en una empresa dedicada a la actividad de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ... que sea expresión de una operación comercial, plasmado en la creación, alteración o ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial (…) 3.º) Originación o ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ... que dispone una estrategia comercial (precio, canales de distribución, etc) positiva ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 1461 CC), se consuma el traspaso de dominio ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... , cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ...
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Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... ás cabe igualmente cuando ha existido un traspaso 10 años antes del 1 de enero de 1995. En el ... aunque llevaran a cabo cierta actividad comercial. La segunda defiende que el concepto de ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... : El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... desde la perspectiva de la explotación comercial y, en consecuencia, del ánimo de lucro. Por ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ... de interés, por un lado, se produce el traspaso de la posesión del buque o embarcación del ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... ) y con el contrato de representante comercial, si bien se diferencian que en la colaboración ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 855-862 ... 61 El Código Civil y Comercial de la Nación en Argentina, en su artículo 829, ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ... (cesionario), quien a consecuencia del traspaso se convierte en nuevo empresario de la empresa ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio ... Pues bien, sobre los pilares del ... local de negocios se produce cuando se realiza el ... en razones de paz social y estabilidad comercial", en conocer, como afirman DÍEZ-PICAZO y GULLÓN \xC2" ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... que siguen: se trata de una práctica comercial de uso generalizado, las dificultades técnicas ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ... 3º.- Traspaso y subrogación. - Las normas administrativas que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... la existencia de una relación comercial entre Asesoría Cxxxx e Ixxxx, S.L y ... la ...
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El estatuto básico del empleado público
... precepto en el ámbito de la legislación local 6 mientras que la segunda, analiza la ... se regirá por las estipulaciones de su contrato de trabajo, por el Texto Refundido de la Ley del ... y de paquetes postales, con o sin valor comercial, de hasta 10 Kgrs. de peso; 3.—Los envíos ... ón de Justicia al efectuarse el traspaso de los medios personales del Estado a la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de una actividad mercantil, industrial, comercial o de prestación de servicios, con el fin de ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... preferente de acciones, el importe de un traspaso, etc.» 73 ... Ahora bien, ningún ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... ón o la reducción de la actividad comercial (dependiendo de la actividad concreta) y la ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... cuando todavía no se haya producido el traspaso del riesgo de la pérdida o deterioro fortuito de ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... de que pudieran lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... al marido el mencionado derecho de traspaso. Ha de tenerse en cuenta que el caudal partible ...