contrato de obra construccion vivienda
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ... a «quien acepte la dirección de una obra" cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumir\xC3" ... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ... La otra obra relativa a la regulación de los CAH que he ... , como son el de la situación, construcción, destino y accesoriedad, imperando el criterio de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
-
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... a favor de la abastecedora y construcción por esta de una estación de servicio que luego ... probado que las partes pactaron ampliar la obra y con ello, aplazar la fecha de entrega ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... », pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... /emocional de agradecimiento, la construcción de una nueva estructura familiar y una ... No se ha incluido en esta obra el análisis de la jurisprudencia dictada por la ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. T, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G ... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ...
-
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... diferente? En anteriores ediciones de esta obra, se contestaba de forma afirmativa. Ratifico ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
-
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
-
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... infra ). En este sentido, un estudio (OBRA SOCIAL BCN, 2018) 11 mostraba que al menos el 75% ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... son variadas, y van desde la construcción de viviendas hasta la movilización del parque de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... pretensado iniciado desde su misma construcción, como consecuencia de lo cual se derrumba el ... obra y los materiales» ... Siguiendo a la ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la obligación legal de que la «construcción, ampliación y re - forma de los edificios de ... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... , para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... dotacionales el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... , inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación u otras circunstancias que ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... operadores antes y durante de su construcción- es que el local haya sido construido ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... 136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ...