contrato compra venta
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STS 65/2016, 16 de Febrero de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Las fincas de reemplazo no se encuentran relacionadas exclusivamente con las fincas reivindicadas por las razones que ya expusimos, y en cuya confusión tuvo participación la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio que tuvo que desplegar en el proceso declarativo precedente para poder identificarlas. Y ello en el caso de...
... (i) Declare que el contrato de compraventa de 29 de septiembre de 1994 ... anterior, declare: (a) que existió doble venta por ERCROS a URBANIZADORA SOMOSAGUAS y a las ... ón la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo ... exclusiva del vendedor, el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el artículo 34 LH, pues el ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha ... 2005 se suscribió un contrato privado de compra-venta entre la Sociedad Agraria de ... -
El contrato de compraventa
... 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV ... 1. Definición del ... El art. 1445 C.c. establece «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... iniciales habían adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el segundo contrato. A su vez, ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... El artículo 1445 CC establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... -
Los precios máximos recomendados en los contratos de suministro de combustible
Es una realidad que las estaciones de servicio que forman parte de la red de distribución de una compañía petrolera ofrecen el mismo precio de compra del combustible al consumidor. Esta equiparación de precios se observa también entre estaciones de servicio de distintos operadores. Esta situación dibuja un mercado de venta del combustible al por menor en el que no hay competencia efectiva, la...
... práctica, ya antigua, de fijar precios de venta al consumo por parte de los grandes ... del principal, y, por tanto, el contrato entre ambas partes no podría contravenir el ... negociar o suscribir contratos para la compra de bienes o servicios del principal o para la ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... - La contratación electrónica
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y específica a un fabricante, el ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ...
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STS 313/2012, 21 de Mayo de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Así, la STS 2-6-00 (rec. 2355/95 ), que suele citarse en apoyo de la declaración de nulidad de oficio, se dictó sin embargo en un litigio en el que la nulidad del contrato se había planteado desde el momento mismo de la contestación a la demanda; la STS 15-3-06 (rec. 1936/99 ) exige en cualquier caso que la pretensión de nulidad por contravención del Derecho comunitario
... de lo Mercantil nº 6 de Madrid, sobre contrato de abastecimiento en exclusiva de carburantes y ... conforme a las condiciones del régimen de venta en firme suministrando a 'LA LUZ' a un precio que ... carburantes y combustibles, en régimen de compra en firme, a Estaciones de Servicio del mismo ...