contrato de cesion de suelo por obra
31514 resultados para contrato de cesion de suelo por obra
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Y son ... suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... , se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ... la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... , de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en ... de adquirentes cuyos contratos de cesión no les haya sido presentado previamente o no sea ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inscripción no son normalmente inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está expuesto al peligro de ... ), puesto que aquí la contraprestación que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que resulta perfectamente ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo ... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... valor catastral, sin incluir el valor del suelo ... AMORTIZ INMUEBLES = 3 % X (MAYOR V ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y ... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo ... Derechos fundamentales : Declara la ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... , R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... mediante un contrato de arrendamiento, la cesión" del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitaci\xC3" ... construcciones de todo género adheridas al suelo» ... A mayor abundamiento, esta calificación de ... La otra obra relativa a la regulación de los CAH que he ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... de la vivienda (como lo hace la Ley del Suelo en su ámbito) ... Más confuso resulta ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Ester Mocholí Ferrándiz y Fernando Tomé Bermejo ... este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la condición resolutoria expresa ... RUDA GONZÁLEZ, A.: El contrato de cesión de suelo por obra , Tirant lo Blanch, ... Valencia 2002 ... 1 PASCUAL ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... a la celebérrima y tormentosa «cláusula suelo» 317 ... Finalmente, en caso de que se detecte la ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... , para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... libre de cargas de los terrenos de cesión obligatoria. 47 ... Tal equiparación en ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... accesión lo que se une o se incorpora al suelo 139 ... Por otra parte, no podrá calificarse como ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. T, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cual-quier título». De esta ... de responsabilidad por vicios de suelo, y 27 de enero de 1999 (RJ 7), que absuelve a la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... : Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ... del IVA pagado en un contrato de cesión de suelo" a cambio de obra futura, resuelto por no conclusi\xC3" ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana ... TS Tribunal ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... trata de un supuesto de subrogación, –cesión y novación pura y simple– sino de la sucesión ... bloque de su patrimonio salvo el afecto a la Obra social, a Banco CAM ... Y en esta misma ... de abordar el examen de si las cláusulas suelo impugnadas son abusivas. No existe en el Derecho ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación ... recurrente no actuara sobre el derecho de cesión para vivienda y en ese sentido manifestó en el ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ...