contrato corretaje

12827 resultados para contrato corretaje

  • Contrato de mediación o corretaje y estatuto del agente de la propiedad inmobiliaria por: 
    • Purificación Cremades García
    Dykinson, 2009
  • Contenido del contrato de corretaje

    1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....

  • El contrato de corretaje

    INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...

    INTRODUCCIÓN Como consecuencia del vertiginoso ritmo de vida, la eliminación de las barreras jurídicas, económicas y sociales, la ingente información y la especialización de los sectores económicos y jurídicos, es muy frecuente en la actua...
  • Consideraciones sobre el contrato de corretaje

    Mediación En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo...

    @I. Introducción. En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse el auge de las figuras contractuales de «colaboración»....
  • Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva

    Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.

  • STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016

    CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...

    ... del agente a percibir sus honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en todas las obligaciones ... entre las partes como la propia de un contrato de mediación o corretaje, desestimó íntegramente la demanda, por considerar que era hecho ...
  • STS 667/2012, 14 de Noviembre de 2012

    CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. La retribución de la mediación se produce por la perfección del contrato objeto de la misma, como efecto (nexo causal) de la actividad mediadora; entender otra cosa es desnaturalizar el concepto. Tanto más en el presente caso en que se ha probado que su escasa actuación no tuvo influencia alguna con el contrato de compraventa celebrado finalmente (fu

    ... y de la Jurisprudencia relativa a los contratos de mediación o corretaje ... 2º) Infracción por inaplicación de los arts. 1709 , 1710 , 1711 ... principalmente a los actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato. También se denuncia la infracción de la jurisprudencia que interpreta ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de contrato por falta de entrega ... De corretaje o mediación (atípico) ... De distribución: El TS declara el derecho ...
  • STS 448/2014, 30 de Julio de 2014

    CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la...

    ... indebida del artículo 12.1 b) de La Ley 12/1992, de 27 mayo, del Contrato de Agencia y de la doctrina jurisprudencial; y 2) Por infracción de los ... de la jurisprudencia en relación al contrato de mediación o corretaje, la STS de 21 de octubre de 2000 (Rec. 3023/1995 ) afirma que: «en el ...
  • Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
    ... se les quiera dar un carácter accesorio o no, resultan ser tareas que los agentes inmobiliarios también desarrollan en su contrato de corretaje. así pueden redactar una nota de encargo, incluso el contrato principal, en este caso el contrato subyacente. Y respecto a las fotografías, bien en ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... obtenido con el incumplimiento, fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento llamamos una «intromisión» y ... el que el actor, que había suscrito un contrato de mediación o corretaje con la demandada, reclamaba una indemnización por su intervención en la ...
  • Contrato de mediación o corretaje
    El contrato de mediación o corretaje, pese a no estar regulado en el Código Civil (CC) , es una figura admisible en nuestro Derecho al amparo de la autonomía de la voluntad de las partes, que se integra en los contratos de colaboración y gestión de intereses ajenos. ...
  • El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente

    El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...

    ... Si así hiciese, se trataría de un contrato de mediación -o de corretaje-. No se obligaría el comercializador a prestar -ni vender- electricidad, sino únicamente a informar, asesorar y acercar los mejores intereses del ...
  • Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas

    La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...

    ... el anuncio de un servicio a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de difusión no sería el ... producido podría considerarse bien como una mediación o corretaje con comisión de cobro 20 o, ... incluso, como un contrato de agencia ...
  • Sentencias
    ... reglas particulares vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino que, además, pueden ser ... (S. L. M.) ... 10. Consumidores y usuarios. Contrato de corretaje inmobiliario celebrado fuera del establecimiento mercantil. Derecho de ...
  • STS 441/2013, 27 de Junio de 2013

    CONTRATO DE MEDIACIÓN. AGENTE DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. BUENA FE CONTRACTUAL. De lo anterior se sigue que tampoco pueda compartirse el argumento de la sentencia recurrida acerca del posible enriquecimiento injusto de la demandada por los contratos de compraventa que sí lleguen a consumarse, pues no más justo será el de la demandante por los que no lleguen a consumarse debido a su colaboración...

    ... de Primera Instancia nº 7 de Granada, sobre cumplimiento de contrato de mediación inmobiliaria. Ha sido parte recurrida la compañía ...
  • Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil

    En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...

    ... ón que se remonta al Código de Comercio de 1885, como el contrato de comisión, con otros con una normativa más moderna como el contrato de ... o con regulaciones sectoriales o parciales, como el corretaje. Además, en este contexto, ha cobrado relevancia fruto del desarrollo de ...
  • Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
    ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ... 21 El contrato de mediación o corretaje es un contrato atípico, sin regulación en el código del Comercio ...
  • Código Civil
    ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País Vasco ... Posesión ... a cambio de una remuneración y en el contrato de mediación o corretaje el mediador se obliga a promover la celebración de contratos entre la ...
  • STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008

    CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...

  • STS 569/2008, 12 de Junio de 2008

    CONTRATO DE CORRETAJE. El contrato de corretaje la retribución por los servicios de mediación no depende de la consumación del contrato en que se media. No depende del buen éxito de los pagarés entregados por la sociedad compradora de las acciones como forma de pago, devengándose el crédito a favor del mediador con el mero perfeccionamiento de la compraventa. Cuando la sentencia de segunda...

    ... admitió la existencia de un contrato verbal de mediación o corretaje para la venta de un paquete accionarial ...
  • STS 777/2011, 9 de Noviembre de 2011

    COMISIONES DE MEDIACIÓN EN LA VENTA DE APARTAMENTOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La cuestión que plantea el recurso consiste en si el derecho de la parte actora-recurrente, una sociedad limitada, a la comisión pactada en el denominado "Contrato de agencia para la venta en exclusiva" de 320 apartamentos de un edificio a construir, celebrado por aquella con la demandada-recurrida, nació con...

    ... a) Se declare válido y eficaz en sus propios términos el contrato de agencia en exclusiva suscrito con fecha 19 de abril de 2005, entre ... denominado "de agencia" como un contrato de mediación o corretaje ... La razón del conflicto es que el edificio no llegó finalmente a ...
  • Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada

    1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.

    ... recopilando algunas de las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el supuesto de hecho enjuiciado, ...
  • STS 313/2015, 21 de Mayo de 2015

    RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. CONTRATOS DE COLABORACIÓN. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CARGA DE LA PRUEBA. La Sala declaraba que la sentencia recurrida confunde el encargo de mediar en la colocación de dos promociones inmobiliarias, con una inexistente estabilidad de la relación, ya que la relación entre el empresario y el agente estaba abocada estructuralmente desde el mismo...

    ... 1 de la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia , y la jurisprudencia del Tribunal Supremo contenida en la ... que unía a GZS y Lomas de Campoamor era de mediación o corretaje y no de agencia, no considerar acreditado el incumplimiento por Lomas de ...
  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

    ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el pago del importe de ... (2014). El contrato de mediación o corretaje. En M. Yzquierdo Tolsada (dir.). Contratos tomo IV (2014). Navarra: ...
  • El contrato de mediación en la explotación del buque
    ... ya existentes, contiene el de regular aquellos que todavía no tienen normativa espectfica como es el caso de la mediación o corretaje ... El arttcXlo 544 del citado $ntepro\ecto se refiere a este contrato como aTXel por el cual “ una de las partes, denominada mediador, se ...

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