contrato con reserva dominio
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de siete de ellas. La escritura se presenta a inscripción un año después con una nota del ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
..., la referente a la interpretación del contrato y específicamente a si estamos en presencia de n contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida por la sentencia ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... muebles o contrato de venta a plazos con reserva de dominio, admitida la demanda el tribunal ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... I. INTRODUCCIÓN. LA ASIMETRÍA DE REGULACIÓN LEGAL ENTRE EL COMPRADOR Y EL VENDEDOR CON RESERVA DE DOMINIO . Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre otros, el conocido como «pacto de reserva de . 262 Revista Crítica de Derecho ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
...ón de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el precio pactado debía ...ón de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha alteración una ... -
Contrato de compraventa mercantil con pago aplazado del precio y pacto de reserva de dominio
Modelo de contrato de compraventa mercantil, por virtud del cual el comprador adquiere bienes muebles para su reventa, con pago del precio aplazado y pacto de reserva de dominio a favor del vendedor.
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
...Su efecto fundamental será preservar la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 491-558 . . 494 Bruno Rodríguez-Rosado . tenga también en ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... trámite de obtener la certificación de dominio y cargas expedida por el Registrador no se puede ... que los postores realicen las pujas, con reserva de su postura para el caso de quebrarse la ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... tanto carece de ninguna finalidad relativa a la transmisión de dominio alguno-, lo que parece romper la compraventa. Pero no se trata de afirmar ... suministro de energía eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de ... -
Jurisprudencia Civil
...22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ...Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
. @I. Introducción. La reserva de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, de suerte que mientras ello no ocurre éste retiene ... -
Código Civil
...Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, y, la ...816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ...Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de expedición de certificación de dominio y cargas en un procedimiento de ejecución es ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...e) Es traslativo del dominio. En cuanto sirve de título para la transmisión ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...ándosela el agente a su propio ámbito de dominio, aunque sea transitoriamente (SAP MADRID, ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas. . Los centros ... ostenta en dicho ámbito una posición de dominio sino que desconocía también el propio hecho de ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ...ítulo V: «Transmisión de acciones con reserva de derechos v. Transmisión de derechos con erva del dominio sobre las acciones» , se analizará la STS de ...
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STS, 25 de Abril de 2013
TASA POR RESERVA DEL DOMINIO PÚBLICO RADIOELÉCTRICO. CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. DERECHO COMUNITARIO. Se reclama contra la Sentencia que desestimó el recurso promovido frente a la Resolución del Tribunal Económico- Administrativo Central (TEAC) desestimatoria de la reclamación económico-administrativa formulada contra la liquidación de la Tasa por reserva del dominio público radioeléctrico...
... Información, por el concepto de Tasa por Reserva del Dominio Público Radioeléctrico, ...(1,5), y C5 (0,2552), todo ello fruto del contrato administrativo formalizado por la citada ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ...B) ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. IMPROCEDENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ... resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el ...
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El registro y la realidad física: la finca
... EN MATERIA DE URBANISMO, MEDIOAMBIENTE Y DOMINIO PÚBLICO . Joaquin Delgado Ramos . 1.1. ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... ( y eventual afectación, adscripción o reserva ) del bien teniendo siempre que coincidir la ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... conllevara la adquisición del pleno dominio por parte del usufructuario. 2. Si optamos por ...@@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal. Unos apuntes para ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ... intelectual, que va a consistir en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... régimen de validez y de transmisión del dominio deriva de la aplicación del artículo 1473 CC, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ...ón, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el ...