contrato compromiso compra
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... a) Compromiso y “due diligence”. En realidad, el fenómeno ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... de esos Principios no buscaron un compromiso entre la mayoría de los sistemas legales ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ...-promotor asume contractualmente el compromiso de que el comprador obtendrá la financiación ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... o deudor principal), asumiendo el compromiso de responder frente al acreedor en el caso de ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ...ón de los espacios, implica siempre un compromiso de funcionalidad, economía, armonía y ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... al declarante la asunción de un compromiso jurídico o, cuando menos, de un compromiso ... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... 1. Introducción. 2. El contrato de tarjeta «revolving»: concepto y ... que pueden incidir en el alcance de su compromiso, permitiéndole evaluar, en particular, el coste ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ... en el que se analiza la validez del compromiso obligacional de los deudores hipotecarios ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ...ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ..., contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Sin embargo, ese compromiso fue omitido y finalmente se impusieron las tesis de Kübel: el § 145 BGB ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y específica a un fabricante, el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ... buena prueba de ello viene dada por el compromiso que adquirían los vendedores de lograr su ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... 4.4. Soluciones de aparente compromiso. 4.4.1. Las opciones transaccionales en la ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ...Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... para el administrador, que obtiene el compromiso por parte de la sociedad de no exigirle ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... sostener lo contrario faltando al compromiso que supone la propia actuación que genera ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... o por el cumplimiento imperfecto del compromiso puede: negarse a cumplir o suspender el ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ...ón, por ejemplo, asumiendo el compromiso de la inanciación por un tercero o vinculando la ..., la Sala entendió que, al realizar una compra especulativa, los compradores asumieron el riesgo ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ...Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ...Es un compromiso que asume el constructor-vendedor con la ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"...c) prever un compromiso en firme del consumidor mientras que la ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... compra de una marca, dinero; propiedad intelectual; derechos de imagen, de autor, ...El Compliance Officer parece que su compromiso radica en un «hacer», en la ejecución de determinadas acciones ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ...El compromiso de indemnización contemplado en la cláusu . ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las. cláusulas que ...El. incumplimiento de este compromiso dará lugar a que. cualquier afectado pueda ...una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad. productiva. 3. En ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ...ón, por ejemplo asumiendo el compromiso de la financiación por un tercero o vinculando ...