contrato compraventa precio aplazado
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de haberle efectuado dos ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ..., pero no se admite por impago del precio aplazado para los bienes inmuebles (art. 1504 CC). Sin ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
...ón resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista Crítica ... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... -
Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de una parte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.
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Contrato de compraventa de inmueble en contrato privado con precio aplazado garantizado con letras de cambio
Contrato privado en el que se regulan los pactos y condiciones de la transmisión, con la especialidad del precio aplazado garantizado con letras de cambio, indicando que ocurre por el impago de dos cambiales, etc.
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Contrato de compraventa mercantil con pago aplazado del precio y pacto de reserva de dominio
Modelo de contrato de compraventa mercantil, por virtud del cual el comprador adquiere bienes muebles para su reventa, con pago del precio aplazado y pacto de reserva de dominio a favor del vendedor.
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... de entrega de las locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ...ón incumplida era la del pago del precio aplazado en un contrato de compraventa de vivienda de un ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... acción de condena pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... frente a los demás son: la cosa y el precio. El objeto del contrato no es la cosa en si ...Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... son, principalmente, la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la ...ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de instrumentos del mercado monetario, el precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...El contrato establece un pago aplazado durante 84 meses, así como un interés anual del ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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El contrato de compraventa
...4. Derechos y obligaciones del comprador. 4.1. El pago del precio. 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los ...1500.2 C.c. . El pago del precio aplazado no genera por sí mismo intereses, como dispone el art. 1501 C.c.; sólo ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... del contrato de compraventa, abonando el precio en proporción al total convenido ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., ... -
Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
...Hechos: Se vende un inmueble y parte del precio queda aplazado. Una parte será abonada en ... la hipoteca no es elemento esencial del contrato de compraventa. La DGRN estima el recurso. ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...Las cantidades entregadas a cuenta del precio durante la construcción se encontraban reguladas ..., y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados. 2. La compradora ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. ... -
STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. En cuanto a la denuncia de falta de pronunciamiento acerca de la solidaridad, el rechazo del planteamiento responde a que se trata de una cuestión nueva, o cuando menos ""per saltum"", en tanto que no se suscitó en la apelación. Además, en todo caso, no consta denunciada incrongruencia omisiva en la segunda instancia, ni hecho uso del mecanismo del art. 215.1 y 2 LEC respecto de la...
...: 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, ... un local comercial por falta de pago del precio aplazado por las dos compradoras. . Por Dn. ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ..., aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...(Viviendas con Protección Pública de Precio Básico), de entre 1,5 IPREM y límite máximo ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... de un contrato de compraventa con precio aplazado, según la sentencia del Tribunal Supremo, Sala ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...precio de la compraventa») en ausencia de un pacto expreso entre las partes que ..., sino parte del precio que queda, en parte, necesariamente aplazado. . 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS . El ar tícu lo 621-8.3 ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... de pago a su vencimiento de las cantidades aplazadas facultará a la vendedora para proceder a la resolución de pleno derecho del presente contrato, conforme al art. 1504 del c.c. Para que se produzca la resolución del contrato, bastará la notificación hecha al comprador por requerimiento ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ...