contrato compraventa civil
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...1518 y 1524 del Código Civil]). El segundo interés que debe ser protegido es ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
...1. La infracción de la jurisprudencia sobre el incumplimiento resolutorio (art. 1124 del Código Civil), al estimar resuelto el contrato con anterioridad al concurso, si bien la compradora no comunicó su intención de resolverlo hasta que, con ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Código Civil en materia de obligaciones y contratos y en la que se deja sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft law , fundamentalmente los Principios UNIDROIT y los Principios Europeos ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones . ...Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... al amparo del artículo 1504 del Código Civil es requisito indispensable que el requerimiento ... -
El contrato de compraventa
...Dada la importancia y por ser el contrato más frecuente en la vida diaria, el Código civil lo regula de forma profusa, dedicándole los arts. 1445-1537 C.c. 2. El objeto de la compraventa . Como determina el Código civil, la compraventa ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
...1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... relación con el artículo 1256 del Código Civil , y en consecuencia del artículo 1281 CC , al ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. Presidente Excmo. Sr. D. Francisco Marín ...Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... caso, el segundo pago «en concepto de pena civil que expresamente las partes pactan, y que engloba ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... VERDA Y BEAMONTE Catedrático de Derecho civil Departamento de Derecho civil, Universidad de .... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... el distinto punto de partida con el que el Civil" Law y el Common Law se enfrentan a aquél. Seg\xC3"....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. Presidente Excmo. Sr. D.Juan Antonio Xiol Ríos. ... referencia a los deberes asumidos en el contrato, bien de manera explícita, bien por aplicación ... meses establecido en la escritura de compraventa del local para que se produjera la cancelación ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición legal están comprendidos los tres elementos icos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas las actuaciones ... derivadas del artículo 1853 del Código Civil , debiendo abonar las cantidades, debidamente ... -
STS 366/2013, 6 de Junio de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. Si la información precontractual facilitada no se sustentaban en datos reales, y está información fue considerada como elemento sustancial para la celebración del contrato, necesariamente deberá concluirse que concurrió un error en el consentimiento sobre un elemento esencial del contrato, pues la parte actora compró en base a unos...
...1) La nulidad de contrato de compraventa de "participación en planta ... 1265 , 1266 y 1300, todos ellos del Código Civil. OCTAVO .- La Sección Primera de la Audiencia ... -
STS 405/2018, 29 de Junio de 2018
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. LUCRO CESANTE. La posibilidad de posponer la liquidación de la cuantía de la indemnización también es procedente cuando, estando probada la conducta ilícita del demandado y la producción de un quebranto patrimonial al demandante, el criterio indemnizatorio elegido por el demandante no fuera aceptado por el tribunal y este fijara...
T R I B U N A L S U P R E M O . Sala de lo Civil . Sentencia núm. 405/2018 . Fecha de ... comercial con la actora y plasmado en el Contrato suscrito el 1 de junio de 2007. » 2º.- Declare ... -
STS 50/2020, 22 de Enero de 2020
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL LETRADO. FRUSTRACIÓN DE ACCIONES JUDICIALES DE CONTENIDO PATRIMONIAL. Respecto a la responsabilidad civil del letrado por daños patrimoniales sufridos por sus patrocinados, tratándose de una responsabilidad subjetiva de carácter contractual, la carga de la prueba de los elementos constitutivos de la responsabilidad civil: falta de diligencia en la prestación profesional,
T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. Sentencia núm. 50/2020. Fecha de sentencia: ... normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye con ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo. RESUMEN . En este ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de ... en el artículo 1.859 del Código Civil . . <- Configuración del activo
...á otros artículos en el propio Código civil que establecerán también una serie de criterios ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...- La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
...Nuestro Código civil no aborda el tema de la validez o invalidez de la ...@@1. Niegan la validez del contrato. Los autores que niegan la validez de la venta de ... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ...- El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Catedrático de Derecho civil . Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla . ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ...- STS 348/2015, 11 de Junio de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Se declara el incumplimiento contractual de la parte demandada y se establece la forma en que han de ser indemnizados los demandantes, sin generar indefensión en la demandada pues la ejecución se determina en la forma menos gravosa para ambas partes. La sentencia evita la condena directa del abono de una indemnización. Se desestima recurso por...
...2.3 del Código Civil , todo ello de conformidad con la Jurisprudencia ..., lo que conllevaba el incumplimiento del contrato, condenando a la subsanación, si fuese posible, ... calidades, recogida en el contrato de compraventa. Añade que el folleto es anterior en el tiempo ...- STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
...º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... infracción del artículo 1100 del Código Civil en relación con el 1124 del mismo código ; 2) ... - Configuración del activo