contrato compraventa básico
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de ...La Constitución Española de 1978. El precepto básico es el artículo 51 que elevó a rango constitucional la protección de los ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ( fundamental mistake ) o un supuesto básico del contrato, sin el cual las partes no habrían ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... del contrato o «equilibrio básico» entre los bienes y servicios objeto del ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... contradicción», ha de ser desestimado por incumplir el requisito básico de citar la norma infringida y, en cualquier caso, por carecer de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... en el iter negocial se realice un examen básico, que una vez superado permite y aconseja pasar a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...234 del nuevo texto legal . básico . se admiten tres modalidades de hurto . , ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ética de la vivienda para su entrega al comprador (art. 17 del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios 83 ), cuyo coste el vendedor podría exigir al comprador. Más dudas plantea los ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... [del art. 47 CISG] refleja un principio básico que puede ser sobreentendido: una parte no puede ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... sirven para estructurar su contenido más básico: Derecho, comparación e internacionalidad. . a) ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto Básico del Empleado Público; el Real Decreto-ley ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de un perjuicio corporal y patrimonial básico es perfectamente compatible con la reparación ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
-
La contratación electrónica
... jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ...El problema básico es determinar qué debe entenderse por ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
...2. Regular el contenido básico" del derecho de propiedad de la vivienda en relaci\xC3"... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ..., de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... que lo primero -como primer presupuesto básico- que tiene que acreditar es su propio dominio y ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
-
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...en el elenco básico del art. 1347, se refleja en sus diferentes ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... . PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con elementos digitales. Contrato ... al contratar— era alcanzar en el plazo de dos años un nivel básico de ese idioma, a fin de mejorar sus perspectivas laborales. El material ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... adolece de la falta de un requisito básico, cual es el requerimiento notarial previo, el ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... uno de los elementos que el propio tipo básico de estafa emplea para determinar la pena son "las ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... la tutela del asegurado como principio básico informador de toda la normativa de seguros 4 . En ..., la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
...básico, ni en el de ejecución, contemplaba la ... la mejor determinación del objeto del contrato». . 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
-
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... deje de ser materia propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría general del contrato, y, ... aplicación preferente de su legislación -que tiene como cuerpo básico el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que. . se ...