contrato compra venta pago aplazado
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se exceptúan ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... , pertenecen a ésta los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por imputar ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 4.º El sobreseimiento generalizado en el pago corriente de las ... obligaciones del deudor ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... aplazado, ... cuando el juez constate, previo informe de ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor ... del tercero que ofrezca como ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... Según se ha señalado ya, la voluntad de compra y la fijación de las condiciones singulares del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ntía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los garantizados prenda, hipoteca ... -
Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... cuando afecta a un elemento esencial del contrato ... @El contrato de crédito revolving y la ... pago de cuotas periódicas cuyo importe puede elegir y ... o forma de pago, pues permite el cobro aplazado mediante el pago de cuotas variables en función ... venta de productos y la prestación de servicios de ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... , la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... , y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados. 2. La compradora ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... o crditos hipotecarios bajo la forma de pago aplazado, apertura de crdito o cualquier otro ... con carcter de arras no desnaturaliza el contrato de opcin de compra ni afecta a un elemento ... , intermedia entre las arras o seal y la venta, que el legislador permite que alcance eficacia ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... no está obligado a aceptar ningún pago parcial (cfr. Art. 1169 del Código Civil), ni ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... , no puede forzarse al socio separado al pago" del precio de rescate con reconocimiento de un cr\xC3" ... — la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ...
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Los créditos y las tarjetas revolving
... que se percibe en función de un contrato de préstamo por el que "la libertad contractual ... consumo concreto y requiere justificar la compra ... Permite la devolución anticipada No ... ón o amortización se realiza a través del pago de mensualidades, aplicándose a la cantidad ... las tarjetas en la modalidad de pago aplazado es un "revolving" ... En un crédito ... , préstamos de bienes muebles en puntos de venta, muchas veces gratuitos, etc) ... 1.8 ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecarios y consecuente distribución y pago de los mismos (Notaría y Registro de ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... ón o mediación, e) relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... -
Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. 1. EL CONTRATO DE CRÉDITO O TARJETA REVOLVING ... 2. VÍAS ... de estos créditos se realiza a través del pago de cuotas mensuales, aplicándose a la cantidad ... nula la cláusula de intereses por pago aplazado de una tarjeta revolving ... 3456 Rev ... en la demanda, no hay constancia de una venta agresiva. Se trata de un impreso que el cliente ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... objetivo o de los activos objeto de compra. Dicha descripción deberá ser amplia y veraz, y ... en compensaciones con el precio pendiente de pago, si es que existe un pago aplazado, o en ... a renunciar a los beneficios de la venta como consecuencia de una reclamación por ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta ... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo o o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...