contrato compra

893421 resultados para contrato compra

  • Hacia una compra pública responsable y sostenible. Novedades principales de la Ley de contratos del sector público 9/2017 por: 
    • José Antonio Moreno Molina
    Instituto Nacional de Administración Pública (INAP), 2018
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ... RESUMEN: El ar tícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el ... mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento ...
  • Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.

    Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.

    Hechos: Se trata de una escritura pública por la que se eleva a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra concedido en el año 2012, en el que los titulares del derecho adquieren el ...
  • STS 371/2019, 27 de Junio de 2019

    FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...

    ... nulidad por error vicio en la prestación del consentimiento del contrato de adquisición de 34.666 acciones de Bankia, con fecha 19 de julio de ... de 241.482,97 euros más los intereses legales desde la fecha de la compra de las acciones hasta su completo pago. "5.- La entidad mercantil Alforpe, ...
  • Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.

    Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.

    Resumen: Si el contrato de arrendamiento financiero con opción de compra contiene una cláusula de prohibición de cesión sin consentimiento del acreedor, no es ...
  • Arrendamiento con opción de compra. Acta de manifestación y fotocopias

    Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un contrato de arrendamiento con opción de compra.

    Resumen: El acta de manifestaciones sobre un contrato privado de arrendamiento con opción de compra no es título inscribible. Lo procedente es elevar a público el contrato privado. Hechos: Se ...
  • Contrato de opción de compra

    Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.

  • II. El contrato de opción de compra
  • STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...

    ... del CC , el cumplimiento de las obligaciones que dimanan de un contrato no puede quedar al arbitrio de uno solo de los contratantes y su relación ... de San Martín de Valdeiglesias, pero silenciando por completo la compra de otras muchas viviendas como inversión aprovechándose precisamente de ...
  • Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

    Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

  • STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015

    CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de

    ...«1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012. 2.- Declare ...
  • Cancelación de arrendamiento financiero con opción de compra gravado con embargos.

    Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme por la que se declara extinguido un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre...

    ...Hechos: Se presenta un testimonio de una sentencia firme por la que se declara resuelto y extinguido un contrato de arrendamiento financiero [..] con opción de compra que consta gravado registralmente con cuatro embargos. Registradora: La registradora acuerda ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... a que, descubierto su error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección del sujeto que no erró y ... . declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) Landbanski Island realizada el 4 ...
  • STS 420/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...

    ... Instancia n.º 4 de Santa Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida ...
  • Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos

    Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento ...
  • Adquisición en ejercicio de opción de compra concedida por ayuntamiento

    Resolución de 6 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa en ejercicio de opción de compra. (ACM)

    ...b) Ahora bien al tratarse de una AAPP, y por aplicación de la Doctrina de los actos separables, el contrato tiene una doble naturaleza, pública (fase preparatoria) y privada (fase de cumplimiento, efectos y extinción) de modo que la calificación ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el ...
  • STS 65/2016, 16 de Febrero de 2016

    ACCIÓN REIVINDICATORIA. Las fincas de reemplazo no se encuentran relacionadas exclusivamente con las fincas reivindicadas por las razones que ya expusimos, y en cuya confusión tuvo participación la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio que tuvo que desplegar en el proceso declarativo precedente para poder identificarlas. Y ello en el caso de...

    ... (i) Declare que el contrato de compraventa de 29 de septiembre de 1994 celebrado entre ERCROS y las ...ón tuvo participación la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio que tuvo que desplegar ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... procesal de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. C. La reducción del .... El problema se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de 1.382,27 euros. Tras la ...
  • STS, 24 de Abril de 2014

    IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una

    ... una real diferenciación -centrada en que el primero es un contrato real y unilateral y el segundo un contrato consensual y bilateral en la ... al subrogarse en el contrato de crédito fuera el de financiar la compra de su vivienda tal como si se tratara de un préstamo. . TERCERO .- Para ...
  • Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra

    Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.

  • STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022

    CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...

    ... en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... preparatorias o cuando menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del objeto de la ...ón de intermediarios especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta intermediación. A ...
  • STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015

    CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...

    ... contenidas en esta demanda y se declare la validez de la opción de compra ejercitada por la demandante en fecha 25 de julio de 2000 . ...Sentencia en que: 1º Se declare la nulidad e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a 1 de enero de 1995 y que ...
  • Contrato de opción de compra de participaciones sociales

    Modelo de contrato por el cual se constituye una opción de compra de participaciones sociales a cambio del pago una prima y, posteriormente, cuando se haga efectiva la compraventa, de un precio.

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