contrato comision venta inmueble
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., pese a la subasta de tal bien inmueble. Esta crisis ha golpeado a los colectivos más ... amiable " o " redressement ") ante una comisión de sobreendeudamiento de particulares ( ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
..., en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 . . Tradicionalmente se ha discutido ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... Antón de Luzuriaga, aprobada por la Comisión de Códigos el 5 de diciembre de 1843, que ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ...M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... y Contratos, redactada por la Comisión General de Codificación, dispone: « No afecta a ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...án en su mitad superior cuando en la comisión del hecho se hubieran neutralizado, eliminado o ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... . de la Comisión General de Codificación (PMCC) 28 que responde ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...é que el Consejo, a propuesta de la Comisión, adopte las directivas necesarias para aproximar ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... contra incendios con que cuente el inmueble. 3. Descripción de la vivienda con expresión de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... perturbación de la posesión supone la comisión de este delito sino que es preciso delimitar las ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... el artículo 8, informará de ello a la Comisión, así como de todo cambio ulterior, en particular ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... organismo competente, Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores, para captar ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... -
Jurisprudencia Civil
...ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulte decisiva o ...
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Código Penal
... no actuar) e impropios de omisión o de comisión por omisión (delitos especiales). En la omisión ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ...ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ...; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble). 2º.- Estafa por ocultación o imposición de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... de los Contratos, formulados por la Comisión de Derecho Europeo de los Contratos («Comisión ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... por otros Estados miembros o por la Comisión de las Comunidades Europeas (véanse, en ...ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ..., que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ...ón a los usos en el proyecto de la Comisión Lando. Un ejemplo de la relación entre los usos, ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ...ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... a escala comercial, como forma de comisión de la infracción de los procesos que se ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ...Con arreglo al criterio de esta Comisión, se ha de diferenciar entre los supuestos en que ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... lado, ya en sede extracontractual, la comisión de un ilícito civil, es decir, de un daño ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...) de la Sección de Derecho civil de la Comisión General de Codificación 8 ; (2) del ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 . . A) Artículo 1504 CC:. «En la venta de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...El perjuicio que puede derivarse de la comisión de una conducta de administración desleal en una ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... contempla el artículo 144 CCOM para la comisión mercantil, y con la prohibición general del ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ..., por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... del apoderamiento de un determinado bien inmueble o de la usurpación de un derecho real sin traer ...venta o mercado de alquiler, con la incidencia ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ...No está prevista la comisión imprudente en este tipo de delitos. . El TS ha ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... que permita reducir mejor la comisión de errores ha conducido a la dogmática ...» de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... momento, acordó, en la reunión de su Comisión Permanente celebrada el día 2 de abril de 2020, ... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ... comerciales, con afectación a la venta al publico de todo tipo de productos que no sean ... decisión, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...Tampoco consta que la comisión ejecutiva del Banco autorizase el pago y no ...La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ...