contrato arrendamiento hotel
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de
... (ahora NH Hotel Group S.A.), representada por la procuradora D.ª ... n.º 3 de Almería, sobre resolución de contrato. Ha sido parte recurrida Jardín de Medina ... por NH a JARDÍN DE MEDINA, por el arrendamiento del HOTEL NH ALMERÍA, confirmando el importe ... -
STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...
... las partes para los contratos de arrendamiento, que es de VEINTICINCO AÑOS a contar desde la ... en la forma establecida en el contrato, si bien la misma, a partir del décimo año del ... , que denominaremos BLOQUE H4), destinado a hotel de cuatro estrellas, otro, que denominaremos ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... habiendo delimitado la figura jurídica de hotel, procedemos, a continuación, a estudiar los ... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... la renta de un contrato de arrendamiento de hotel (Ibis) a instancia de la cadena hotelera ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... de octubre de 2014, se aplica la cláusula rebus porque se produce una alteración de la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis económica ... Sin duda la moderna doctrina jurisprudencial es aplicable a un contrato de arrendamiento de local de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... del contrato litigioso -explotación de un hotel en términos de rentabilidad- está vinculada, ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ... el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la recepción del hotel) antes de la apertura del hotel en el inicio de la temporada se puede ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... a un contrato de arrendamiento de un hotel celebrado entre dos profesionales y estimó la ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... persona (el proveedor o empresa externa al hotel) una confianza en una situación aparente y que ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... del arrendamiento de industria, cual era un hotel propiedad de la actora, llegado el vencimiento ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... én existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante la estancia del cliente en el hotel éste va a poner a su disposición, sin los cuales resulta inapropiado ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... ón del goce y uso de la habitación de hotel, y el arrendamiento de servicios. No obstante, ... -
Legitimación de las sociedades que integran una UTE para actuar individualmente en defensa de sus derechos (STS 1397/2023, 7 de Noviembre de 2023)
... adoptadas en la adjudicación de un contrato administrativo ... El Tribunal ... la adjudicación del Contrato de Arrendamiento del Hotel Santa Catalina a Barceló ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... podemos citar el archiconocido caso del hotel que se pretendía construir en la zona ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... o en parejas, fue utilizar el recurso del hotel y, posteriormente, el de los apartamentos ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... hoteleros (el bloque H4 destinado a hotel de cuatro estrellas, el bloque H3 destinado a ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Academia de la Lengua Española son un «hotel de apartamentos» 15 ... Las características de ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... por un incendio en una freiduría de un hotel eran imputables a su propietario, o por el ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... se frustraría el fin perseguido con el contrato de hospedaje, pues es claro que mediante este ... efectos introducidos por los viajeros en el hotel no se fundamenta en el contrato de depósito ... de depósito y del contrato de arrendamiento. Así, dice textualmente la mencionada sentencia ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en ... Entre otras, serían obligaciones del hotel las siguientes: prestar los servicios turísticos ... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... En ese bar al costado del hotel donde nos alojábamos, junto a Fabricio Mantilla, ... -
La externalización de la actividad de las camareras de piso: entre la cesión ilegal y el fraude de ley
... ón descrito son las camareras de piso de hotel, colectivo que agrupa a unas 96.000 ... es un supuesto de interposición en el contrato de trabajo. La interposición es un fenómeno ... XXX a través del contrato de arrendamiento de servicios profesionales que tenía por objeto ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... civil derivada de la explotación de un hotel"»; o sin referencias a la responsabilidad civil: \xC2" ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...