contrato arrendamiento duracion indefinida
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la ...
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... la vivienda para el desarrollo de la nueva familia de forma indefinida, pues, incluso entrando en el juego del segundo de los supuestos, el art ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... efectos, que a la determinación de la duración del arrendamiento se llegue a través de las ... contratos de duración indeterminada o indefinida, es necesario el requerimiento para que concluya ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... íodo superior a los cuarenta años de duración (hasta el fin de la concesión). Pues bien, en ... un contrato verbal de duración indefinida de transporte de mercancías con la empresa B, ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa para el depósito de larga duración" o de duración indefinida, para exigir autorizaci\xC3" ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... la necesidad o sirve para delimitar la duración del contrato (teniendo en cuenta que del propio ... en el Derecho alemán es de duración indefinida, estableciendo el legislador causas ordinarias y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... y resolución anticipada de los de duración indefinida, y al incremento del precio de bienes ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... contenían una prórroga convencional indefinida, ésta era nula por contraria a la naturaleza ... presente Real Decreto-Ley tendrán la duración que libremente estipulen las partes contratantes, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Seguridad Social por la contratación indefinida de trabajadores. En segundo lugar, se establecen ... superaría ampliamente los criterios de duración de las liquidaciones concursales. De ahí que se ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... heterónomamente se refieren a la duración del arrendamiento y a la renta. La prórroga ... , renovación obligatoria, mantención indefinida de la relación contractual» ... 34 BOE de ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... , muy tuitivo para el inquilino y con duración casi indefinida de los arrendamientos, dio paso ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... descendientes, independientemente de su duración y pese a no constar inscrita en el registro ... transmisión, temporal o con duración indefinida, de derechos reales, personales o de propiedad ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... Debemos recordar que esta duración prorrogada es una limitación del carácter ... lugar a una servidumbre permanente e indefinida (a pesar del reparo a vinculaciones permanentes, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 3.ª Regla de la duración del concurso ... a) Cuando la fase común exceda ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... Y EL FOMENTO DE LA CONTRATACIÓN INDEFINIDA, ... El despido improcedente es aquél en ... debidas a huelga legal por el tiempo de duración de la misma, el ejercicio de actividades de ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ítulo gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin que sirva de ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... Código Civil, no puede condicionar la indefinida privación al cónyuge no beneficiario del ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... , para aquellos alquileres de larga duración o de media duración que se repiten en el tiempo ... fechas todos los años de forma indefinida o determinada por un periodo de más de un año ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... al desistimiento de los contratos de duración, en el artículo 582-4 ... ADC, tomo LXXIII, ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... vinculación obligatoria no sea nunca indefinida, ni mucho menos perpetua y, además, que la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... , la identidad de los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas ... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... se fija para evitar su prolongación indefinida, en la jubilación del arrendatario (STS de 8 de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... preferible calificar su duración de indefinida"; el mismo Código Civil Portugués, pese a su car\xC3" ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... sujetas a una renta máxima anual y la duración" del régimen legal de protección pública, vendr\xC3" ... sujetos a la prórroga indefinida, se rigen por lo dispuesto en la Disposición ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... es precisa la fijación de un plazo de duración por el juez o por los cónyuges en el convenio ... Código Civil, no puede condicionar la indefinida privación al cónyuge no beneficiario del ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... su carácter temporal, en cuanto que su duración está determinada o debe poderse determinar de ... al patrimonio del autor, que puede ser indefinida, quedando fuera de la órbita penal lo que ...