contrato arrendamiento civil

229542 resultados para contrato arrendamiento civil

  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    @I. Planteamiento del tema Este estudio aborda la cuestión jurídica acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en...
  • Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.

    Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.

    Hechos: Se trata de una escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento rústico, con las siguientes circunstancias: • En el contrato, se califican las fincas como rústicas, haciéndose referencia, incluso, al...
  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ...1101 del Código Civil , en cuanto a que quedan sujetos a indemnización ... fecha 16 de noviembre de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... estipulado en el artículo 334 del Código Civil apartado 1, que prescribe como bien inmueble « ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ...Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir ... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ...
  • STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.

    ..., en concreto el artículo 1.902 del Código Civil y también la Jurisprudencia que lo ... en los artículos 43 de la Ley del Contrato de Seguro y 1902 CC , reclamándole el pago de la ... de quienes habitaban en régimen de arrendamiento urbano en el bien inmueble en cuestión [..] No ...
  • STS 248/2015, 30 de Abril de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.

    ... de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ello declare la resolución ... sobre el artículo 1281.1 del Código Civil . CUARTO .- Por esta Sala se dictó auto de fecha ... destinado a instalación hotelera y arrendamiento del equipamiento necesario para ello. Se pactó ...
  • STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...

    ... Declare haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago de dichas cantidades y ... de pago respecto del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 1981 sobre la ...22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y, en concreto, respecto de los requisitos que ...
  • STS 6/2016, 28 de Enero de 2016

    ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...

    ... SAU, formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda ...Civil .l. . 6. La Sala dictó Auto el 27 de mayo de ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"...1.255 del Código Civil, las partes se sometan al referido régimen”. Pues, en efecto, siendo la ...
  • STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...

    ... queja, que fue estimado por esta Sala de lo Civil, mediante Auto de 15 de febrero de 2011 , por lo ...ón ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron implica la ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ...
  • La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
    ... el segundo, por infracción de los artículos 1101, 1103, 1104 y 1258 , en relación con los artículos 1902 y 1903.4, todos ellos del Código Civil, pretendiendo una revisión del juicio de culpabilidad sobre la actuación del médico ginecólogo, invocando, principalmente, la doctrina del daño ...
  • STS 204/2021, 15 de Abril de 2021

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se debate quién es el responsable de un escape de agua respecto de una vivienda alquilada. Se considera que el responsable es el inquilino, siempre y cuando este no haya avisado al propietario de la vivienda de las deficiencias existentes en el inmueble, en virtud del artículo 1910 CC. Se estima el recurso de...

    T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. PLENO. Sentencia núm. 204/2021. Fecha de ...1902 CC). Además, la cláusula 12 del contrato de arrendamiento responsabiliza al arrendatario y ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que

    ...670.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), si bien se daba la circunstancia de que el rato de arrendamiento se extinguió en el plazo transcurrido entre ...) pues se daba la circunstancia de que el contrato de arrendamiento se extinguió antes de que se ...
  • Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia

    El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...

    ... a cirugía estética desde una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de responsabilidad objetiva) a una de os (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ...
  • STC 57/2022, 7 de Abril de 2022

    Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

    ...ón de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, ...149.1.13), legislación civil (art. 149.1.8), o la legislación procesal (art. ..., regulando la renta, la duración del contrato y otras cuestiones conexas, en cuanto elementos ...
  • Contrato civil de arrendamiento de bienes muebles

    Modelo de Contrato civil de arrendamiento de bienes muebles, por el que se cede en su uso.

  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ...ón a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia relevancia o transcendencia ... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ...
  • STS 378/2016, 3 de Junio de 2016

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTORA. En nuestra teoría general la integración del contrato, propiamente dicha, opera en un plano diferenciado y específico dentro del ámbito general de la interpretación del contrato. La integración acompaña necesariamente a la valoración jurídica de la relación negocial, de forma que puede proyectarse tanto en el ámbito de la citada...

    ... partes procesales otorgaron válidamente contrato para la realización de los Proyectos de ...1282 , 1283 y 1288 del Código Civil , incurriendo en errónea interpretación de los ...
  • Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
    ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ...* En los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado arrendadas, a ... Técnico del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) y Doctor en Derecho. Nueva Ley por el derecho a ...
  • La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento

    El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito

    ... Succession inter vivos in the lease . por . ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili . RESUMEN: El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de ...
  • STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022

    EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...

    T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. Sentencia núm. 639/2022. Fecha de sentencia: ... de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . RESUMEN: ...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos .... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ...
  • STS 2/2019, 8 de Enero de 2019

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...

    T R I B U N A L S U P R E M O. Sala de lo Civil. Sentencia núm. 2/2019. Fecha de sentencia: ..."1.- Se declare nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de ...
  • STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017

    CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.

    ... la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la ...3.1, 1124, 1256, 1555 y 1556 del Código Civil, 4.1 y 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y ...

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