contrato arras alquiler vivienda

686 resultados para contrato arras alquiler vivienda

  • Valoración vLex
  • Sentencia nº 997/2007 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 21 de Noviembre de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la aplicación del subtipo agravado adquiere una...

  • En particular la posición jurídica del corredor como contratante

    ... . Deber de información acerca de las partes en el contrato principal. 1.2.4. La mediación y la imparcialidad. 2. Intervención en el contrato principal. 2.1. Entrega de arras. 2.1.1. Concepto de arras. 2.1.1.1. Proceso que se sigue en la entrega de las arras. 2.1.1.2. Proceso de entrega de las arras con intervención de agente inmobiliario. 2.1.2. Funciones de las arras. 2.1.2.1. Concepción tradiciona...

  • II. El contrato de opción de compra

    ... se había diferido la fijación del precio sobre dos viviendas de protección oficial y los locales de negocio para un momento .... . 2. La prima en función de arras . . El hecho de que, en caso de ejercicio del derecho de ..., porque la mujer cobraba y hacía propias las rentas del alquiler, pero no extiende esa ratificación a la opción de compra. ...

  • Vigente Código Civil

    ...El articulo 1.280 determina los contratos que deben hacerse constar en documento público ...c) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar. d) La contribución a las ...Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de ... islas que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos ...

  • Sentencia nº 214/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Abril de 2014

    ... cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero suponen que el valor de los daños y perjuicios sufridos por el predisponente como consecuencia de la resolución del contrato por...

  • Inmuebles 2011

    ... de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...

  • Sentencia nº 8/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Febrero de 2014

    ... de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya porque el incumplimiento prive sustancialmente a la parte perjudicada de aquello que tenía derecho a esperar de acuerdo con el contrato, a menos que la otra parte no hubiera previsto ni podido prever razonablemente

  • Sentencia nº 213/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

  • Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada

    A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...

    ... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad. ... por un Decreto del Ministerio de la Vivienda de 17 de diciembre de 1948, aprobándose el ... urbanas, agencias inmobiliarias y de alquiler, promotoras inmobiliarias, sociedades y empresas ...

  • Inmuebles

    ... necesita examinar antes de la firma?. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El docume...

  • Sentencia nº 69/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de apelación. Se...

  • Sentencia nº 638/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Noviembre de 2014

    La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados indicados al margen, ha visto el recurso de casación e infracción procesal interpuesto por don Luis y doña Guadalupe , representados por la procuradora doña Ana Belén del Olmo López, contra la sentencia dictada por la Sección Octava de la Audiencia Provincial de Valencia el día 25...

    ... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... de junio de 2006 respecto a la siguiente vivienda: vivienda numero NUM000 , tipo B, escalera NUM001 ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ..., hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...

  • Sentencia nº 1226/2006 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 15 de Diciembre de 2006

    ... son documentos las declaraciones testificales. Contrato franquicia. Notas caracterizador. Relación dependencia entre franquiciador y franquiciado. Responsabilidad civil subsidiaria del primero. Interpretación extensiva art. 120.4 CP. Hechos probados, deben contener todos los elementos necesarios para la subsunción en el tipo penal. No hay base fáctica para deducir la complicidad. Elementos que le configuran.

  • Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria

    ... a la aprobación de un modelo orientativo de contrato de compraventa de vivienda sin cláusulas abusivas, que se incorpora como anexo. Abusive Clauses This paper conducts a study ...

  • Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada

    Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.

  • La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria

    ... de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación principal, mediante la amenaza al deudor de una pena...

  • Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.

    ...La oferta de viviendas en alquiler es manifiestamente insuficiente o no es competitiva, dado que las ... en el momento de suscribir el correspondiente contrato, ya que estos problemas inciden directamente sobre las ... total convenido, ya sean calificadas con el nombre de arras, señal o reserva o con cualquier otra denominación, en el caso ...

  • Derecho Civil

    ... ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento ( locatio-conductio ) es un ... . arras, que suponen la entrega de una suma de dinero u ... www.mjusticia.es. Ministerio de la Vivienda: . www.mviv.es. Noticias Jurídicas: . ... . Sociedad Pública de Alquiler: . www.spaviv.es . ...

  • Consultas a planificación jurídica

    Hecho imponible - Exenciones - Devengo del impuesto - Base imponible - Sujetos pasivos - Tipo impositivo - Deducciones y devoluciones - Regímenes especiales - Gestión del impuesto

    ... es la promoción y construcción de viviendas, además de la compraventa de inmuebles. En estos ... que lo destinará temporalmente al alquiler y con el otro se pretende realizar un "pase" a ... requisito: la concurrencia del título, contrato de compraventa, que sí ha tenido lugar, y el ... la Hacienda Pública porque lo ha arrastrado a compensar, podría haber sanción? . 3) ¿Cuál ...

  • Derecho Civil

    ...Contratos y parte general», en InDret , 2014/1. González ... y fomento del mercado del alquiler de viviendas», en Actualidad Civil , ...Arras penales confundidas con cláusula penal. No ...

  • Figuras afines

    Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.

    A) Opción de compra. El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... recibido del arrendatario en concepto de alquiler. El silencio por parte del arrendatario se ... máximo que la ley señala para las dos viviendas que forman parte del edificio (que fueron ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del ...

  • Sentencia nº 196/2008 de AP Madrid, Sección 20ª, 10 de Marzo de 2008

    ... arcan, o nos embarcamos, en la adquisición de una vivienda, debe acudir a las correspondientes entidades, principalmente bancarias, en las que conseguir la financiación que permita pagar el elevado precio de esa compra a través de la concesión del correspondiente préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda comprada. Reglas de la buena fe contrariadas abiertamente por la vendedora con su negativa a mostrar la vivienda. En primera...

  • El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad

    Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui

    ... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ... urbano para uso distinto al de vivienda (ex art. 3. 1 LAU), y, más concretamente, como ... del precio según éste se refiera al alquiler de la cosa y a la prestación de los servicios ...e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del ...

  • Sentencias

    ... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... ajenos al arrendatario cuyo precio de alquiler mensual era de 4.100.000 pesetas.- En relación ..., que era una persona ambiciosa, que arrasaba por donde pasaba, que tenia una personalidad ... que la autorización de entrada a una vivienda o local no supone ya de por sí autorización ...

  • Recuperación de la posesión de una finca cedida en precario

    ... Comodato El comodato es un contrato mediante el cual una persona cede temporalmente ... oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un ... fincas por falta de pago de la renta o alquiler o sobre la efectividad de los derechos reales ... Modelo contrato arras con clausula precario. Escritura de precario. ...