contrato arras alquiler vivienda
467 resultados para contrato arras alquiler vivienda
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... , tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... papel de los prestadores de servicios de vivienda" vacacional”, en Viviendas de uso turístico: r\xC3" ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... alquiler de vehículos, comida o servicios relacionados ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... én pueden estar habilitados para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ... , junto con el pago del coste del alquiler ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... el título «Las normas que rigen el alquiler de alojamientos en Bélgica (la salud, la ... los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de incumplimiento de la ... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ... -
La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)
Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de
... La dote o donación propter nuptias y las arras. 2.2. La gestión de los bienes gananciales. 2.3 ... se concibe, así pues, como un contrato civil, a través del cual los esposos o ... contaban con varias viviendas por cuyo alquiler recibían ren tas anuales. Todos estos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ... prohibir el destino de las viviendas a alquiler turístico es un claro caso de escritura que ...
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Dosier legislativo de la Ley catalana 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente
... la disponibilidad de viviendas para alquiler social, se modifican los porcentajes de ... adquiridas por la Agencia de la Vivienda de Catalua en ejercicio de los derechos de tanteo ... actos relacionados con las llamadas arras penitenciales ... Asimismo, se regulan ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... 11 de novie-bre, de edidas ara a vivienda rotegida e seo (¢A de de ao ... con el fin de adquirir viviendas para el alquiler social, el régimen jurídico de la ... ón de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... las más variadas actividades, desde el alquiler al préstamo. La economía colaborativa viene ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... ías adoptadas para materializar la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de ... BRUSOLA, T. (2016). La compra de vivienda por participaciones: el crowdfunding ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... @4. La sociedad pública de alquiler y los APIS ... @@4.1. La sociedad pública ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En ... ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ...