contrato alquiler vivienda comunidad valenciana

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  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ..., o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ...ón económica aplicando la normativa valenciana...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the ... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ...Por último, la Comunidad Autónoma valenciana exige un plano en cada planta del establecimiento ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... el ámbito territorial de la Comunidad Valenciana; o el art. 24 decreto 101/2018, de 3 de julio, de ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ...En ella se busca que la comunidad religiosa a la que pertenece acepte y apruebe la ...” de Trabajo Social de la Comunidad Valenciana al mejor mérito profesional de los/as ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ...Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
  • La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto

    El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...

    ... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ..., estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ..., urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana 64 ). . III. LA OCUPACIÓN DE VIVIENDAS SIN ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ...), ni tampoco se acciona en nombre de comunidad alguna, por lo que debe confirmarse que el ... según la Ley 2/2017 de la Generalitat Valenciana, así como el artículo. 158 del Código Civil o ...
  • Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
    ..., reestructuración de deuda y alquiler social , dictada en plena crisis económica para ... existencia de cláusulas abusivas en el contrato. 8º) La regla de imputación de pagos y ... gas, tasa de basuras, IBI, gastos de la Comunidad de Propietarios o la indicación del domicilio ... de la Propiedad de la Comunidad Valenciana. Publicado también en el Boletín del Colegio de ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ..., de la Generalitat de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, que la enérgica e imperativa ...
  • La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda

    La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.

    ...-te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ...ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ...ej., Cataluña o la Comunidad Valenciana) 21 . . C. La mención que hace el nuevo art. ...
  • Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social

    Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...

    ... y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es ...ón del ordenamiento, la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social. . ABSTRACT: This ... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ...ña, Andalucía, Navarra, Comunidad Valenciana, Islas Canarias, entre otras) que en ejercicio de ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ...LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL . 1. La readaptación de ... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ...Así pues, y salvando las CCAA valenciana y cata-lana, aquellas donde impera el turismo de ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... Generalitat, de Salud de la Comunitat Valenciana, aplicable en el territorio autonómico ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
  • La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala

    ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... el encarecimiento de la vivienda en alquiler como en propiedad, a lo que hay que añadir que, ... o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas (art. 392 CC). Lo ... e hijas cuyos progenitores no conviven valenciana declarada inconstitucional. . La cuantía de la ...
  • La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

    La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr

    ... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, relativo al régimen de ... el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana: «cuando se utilicen canales de ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de ... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ..., ya que en el supuesto de que la comunidad autónoma, órgano competente en esta materia a ... el ámbito territorial de la Comunidad Valenciana". Este Reglamento se aplicará a las viviendas tur\xC3"...
  • Registro de la propiedad
    ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... edificio en régimen de «comunidad valenciana». Este Centro Directivo ha determinado en ..., reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3"...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ..., plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer accommodation and ...alquiler turístico de viviendas completas en España. ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... aprovechada por la Administración valenciana para paralizar esta actividad de cesión ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 . ... comentábamos que seguía la Audiencia valenciana, pero, desde nuestro punto de vista, ambas ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ...
  • El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
    ...ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. ... de uso turístico en el ámbito de la Comunidad autónoma de Cantabria, que «partimos de un ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... autónoma de Cantabria; y Comunitat Valenciana, con la Ley 15/2018, de 7 de junio, de turismo, ...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ...: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... de algunas como la catalana y la de la Comunidad de Madrid, no han previsto en su articulado ... 92/2009, de 3 de julio de la Comunidad Valenciana «Disponiendo de un terminal con conexión a la ...
  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

    ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ..., en el organismo que determine cada comunidad autónoma. Con contenido genérico, incluido el ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... Comunidad Valenciana . Decreto 92/2009 y 206/2010 sobre alojamiento ...
  • El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
    ...alquiler de viviendas 1 , el crecimiento de la oferta de ... al régimen de propiedad horizontal, una vivienda unifamiliar aislada o adosada u otro tipo de ... los que estos puedan ocasionar a la comunidad de propietarios 18 . Por su parte, algunas como ... por la Comunidad Valenciana, al extender la obligación de contratar un ...
  • Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas

    La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...

    ... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr. ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias; en Cantabria vid . el ... de su objeto); en la Comunidad Valenciana vid . Ley 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de ...
  • Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido

    Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...

    ...Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden .... Como en el caso de Cataluña, en la comunidad autónoma del País Vasco, el capítulo II de la ... 10/2007 de 20 de marzo de la Comunidad Valenciana» 20 . Argumentos que reitera la STS, Primera, de ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ...
  • Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
    ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ...El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad autónoma de Canarias. . Cantabria: decreto .... Comunitat Valenciana: decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de ...

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