contrato alquiler negocio
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El artículo 3 de ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ...@@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... en atención a la naturaleza del negocio de que se trate, problemática que no se plantea ...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ...Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... el arrendatario de su obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o ... vemos que se refiere al derecho de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso distinto. Por lo tanto, hay ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... «lo que se debe valorar no es si el negocio cuenta o no con licencia municipal (…), sino ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... 4.1. Oferta 4.1.1. Situación a la formalización del contrato 4.1.2. Normativa establecida a raíz de la pandemia de la COVID-19 . ... una recorte del 68,32 %. El precio del alquiler, que ha permanecido invariable, supone un desembolso de 19.857,34 ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de la casa ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler. . Algo similar ha ocurrido recientemente con la ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... su entorno habitual con un objetivo de negocio o de ocio y descanso, como de la organización de ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... o de la que tiene una buena relación de negocio. Pero la imposición de la compañía aseguradora ..., reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 . ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... una cualidad incorporada a la causa del negocio), sino de la circunstancia de no haber cumplido ..., demora en la entrega de la obra, alquiler de maquinaria y penalizaciones. En primera ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... puntualidad la renta mensual del local de negocio... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... fundamental atender a la naturaleza del contrato, al sinalagma del negocio jurídico, al programa prestacional, de tal forma que el juicio de ..., el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ... la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ..., lo cual puede ocurrir porque existe un negocio jurídico válido y eficaz o porque existe una ..., reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... a su inclusión en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no ... es tratar de mantener la eficacia del negocio en su integridad sin reducirlo y cuando ello no ..., reestructuración de deuda y alquiler social. - Art 552.1 )- Cuando el ...