contrato alquiler con garantia hipotecaria

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Valoración vLex
  • Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

    ... Adhesión al Código de Buenas Prácticas DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA. Límite de emisión de cédulas hipotecarias DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA. Aplicaciones de las exenciones de devolución de ayudas y beneficios fiscales relativos a Viviendas de Protección Oficial DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. ..., de 14 de mayo , corregida por la Corrección de errores de la Ley 1/2013, de 14 de mayo , de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 23 de Mayo de 2013. JUAN CARLOS I REY DE ESPAÑA A todos los que la presente vieren y entendieren. Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado ... competente, en la forma prevista por el artículo 129 de la Ley Hipotecaria , que dicte resolución decretando la improcedencia de dicha venta, por existir cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario, o su continuación sin la aplicación de las cláusulas abusivas. Además, se faculta expresamente al Notario para que advierta a las partes de que alguna cláusula del ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere. d) Declaración responsable del deudor o deudores relativa al ...

  • Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

    ... Disposiciones generales (arts. 1 a 21)          CAPÍTULO I. Objeto y ámbito de aplicación de la Ley (arts. 1 a 4)          CAPÍTULO II. Contratos del sector público (arts. 5 a 21)              SECCIÓN 1ª. Delimitación de los tipos contractuales (arts. 5 a 12)              SECCIÓN 2ª. Contratos sujetos ... Normas generales (arts. 86 a 88)          CAPÍTULO II. Revisión de precios en los contratos de las Administraciones Públicas (arts. 89 a 94)      TÍTULO IV. Garantías exigibles en la contratación del sector público (arts. 95 a 104)          CAPÍTULO I. Garantías a prestar en los contratos celebrados con las Administraciones Públicas (arts. 95 ...1. Las concesiones de obras públicas con los bienes y derechos que lleven incorporados serán hipotecables conforme a lo dispuesto en la legislación hipotecaria, previa autorización del órgano de contratación. No se admitirá la hipoteca de concesiones de obras públicas en garantía de deudas que no guarden relación con la concesión correspondiente. 2. ... de pozos de minas ? montaje de piezas de acero que no sean de producción propia ? curvado del acero ? montaje y desmantelamiento de andamios y plataformas de trabajo, incluido su alquiler ? montaje de chimeneas y hornos industriales. Esta clase no comprende: ? el alquiler de andamios sin montaje ni desmantelamiento (véase 71.32) 45250000 45262000 45.3 ...

  • Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

    CAPÍTULO I. Disposiciones generales (arts. 1 a 2) CAPÍTULO II. Medidas para la reestructuración de la deuda hipotecaria inmobiliaria (arts. 3 a 11) CAPÍTULO III. Medidas fiscales (art. 12) CAPÍTULO IV. Procedimiento de ejecución (arts. 13 a 14) CAPÍTULO V. Acceso al alquiler de las personas ... Entrada en vigor ANEXO. Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual España atraviesa una profunda crisis económica desde hace cuatro años, durante los cuales se han adoptado medidas encaminadas a la protección del deudor ...Asimismo, se moderan los tipos de interés moratorios aplicables a los contratos de crédito o préstamo hipotecario. Esta reducción pretende disminuir la carga financiera generada en casos de incumplimiento por impago de los deudores protegidos. De otra parte, se incorporan al ...

  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

    ...605 a 612)              SECCIÓN IV. De la prioridad del embargante y de la tercería de mejor derecho (arts. 613 a 620)              SECCIÓN V. De la garantía de la traba de bienes muebles y derechos (arts. 621 a 628)              SECCIÓN VI. De la garantía del embargo de inmuebles y de otros bienes susceptibles de inscripción (art. 629) ... Reforma de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles      OCTAVA. Reforma de la Ley de Arbitraje      NOVENA. Reforma de la Ley Hipotecaria      DÉCIMA. Reforma de la Ley Cambiaria y del Cheque      UNDÉCIMA. Reforma de la Ley de Procedimiento Laboral      DUODÉCIMA. Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal ..., las que provean a una inmediata protección frente obras nuevas o ruinosas, así como las que resuelvan sobre el desahucio o recuperación de fincas por falta de pago de la renta o alquiler o sobre la efectividad de los derechos reales inscritos frente a quienes se opongan a ellos o perturben su ejercicio, sin disponer de título inscrito que legitime la oposición o la perturbación. ...Introducido en nuestro ordenamiento el proceso monitorio y contempladas expresamente en la ley las deudas por plazos impagados contra lo previsto en los contratos regulados en dicha ley, parece obligado que la virtualidad consistente en llevar aparejada ejecución, atribuida a ciertos títulos, haya de acomodarse a lo dispuesto para ésta. La modificación del ...

  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

    ... ámbito de la ley TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda (arts. 6 a 28)      CAPÍTULO I. Normas generales (arts. 6 a 8)      CAPÍTULO II. De la duración del contrato (arts. 9 a 16)      CAPÍTULO III. De la renta (arts. 17 a 20)      CAPÍTULO IV. De los derechos y obligaciones de las partes (arts. 21 a 25)      CAPÍTULO V. De la ...38 a 40) DISPOSICIÓN ADICIONAL. (art. 1)      PRIMERA. Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento      SEGUNDA. Modificación de la Ley Hipotecaria      TERCERA. Depósito de fianzas      CUARTA. Ayudas para acceso a vivienda      QUINTA. Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil (art. 1)      SEXTA. ...Por otro lado, sin embargo, ha generado una enorme inestabilidad en el mercado de viviendas en alquiler al dar lugar a un fenómeno de contratos de corta duración. Esto a su vez ha producido un movimiento de incremento de las rentas muy significativo, que se ha visto agravado por su simultaneidad en ...Se introduce también en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía de cinco años, que da lugar a un nuevo plazo articulado, asimismo, sobre períodos anuales, de tres años. El reconocimiento de la existencia de situaciones que exigen plazos inferiores de duración ...

  • Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.

    ...1 a 22)      CAPÍTULO I. Ámbito de aplicación      CAPÍTULO II. Publicidad e información precontractual (arts. 7 a 10)      CAPÍTULO III. Formalización del contrato (art. 11)      CAPÍTULO IV. Derecho de desistimiento, prohibición de anticipos, contratos de productos vacacionales de larga duración y accesorios (arts. 12 a 15)      CAPÍTULO V. ...En cambio, no quedan incluidos otros contratos que no se refieren a un alojamiento, como los de alquiler de terrenos para caravanas; tampoco incluye fórmulas tales como las reservas plurianuales de una habitación de hotel, en la medida en que no se trata de contratos, sino de reservas que no son ...En los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de producto vacacional de larga duración y de intercambio se prohíbe el pago de anticipos, la constitución de garantías, la reserva de dinero en cuentas, el reconocimiento expreso de deuda o cualquier contraprestación a favor del empresario o de un tercero y a cargo del consumidor, antes de que concluya el plazo de ... la totalidad del inmueble sin necesidad del consentimiento del acreedor hipotecario si, al constituirse la hipoteca, se pactó un sistema objetivo de distribución de la responsabilidad hipotecaria entre todos los derechos de aprovechamiento por turno resultantes de la constitución del régimen. 2. Una vez inscrita la escritura reguladora, y antes de restituir el título al presentante, el ...

  • Código Civil.

    ...1073 a 1081)              SECCIÓN 5ª. Del pago de las deudas hereditarias (arts. 1082 a 1087) LIBRO IV. De las obligaciones y contratos (arts. 1088 a 1975)      TÍTULO I. De las obligaciones (arts. 1088 a 1253)          CAPÍTULO I. Disposiciones generales (arts. 1088 a 1093)          CAPÍTULO ...Pero las capitulaciones matrimoniales de los menores, aunque otorgadas con la intervención de sus ascendientes o la del consejo de familia, no tienen en su apoyo tantas garantías de equidad que basten para declararlas irrescindibles. Fue igualmente objeto de controversia en las Cortes la cabida señalada en el artículo 1.523 a las heredades que, en caso de venta, pueden ser ... administrarán los bienes de los hijos con la misma diligencia que los suyos propios, cumpliendo las obligaciones generales de todo administrador y las especiales establecidas en la Ley Hipotecaria. Se exceptúan de la administración paterna: 1º. Los bienes adquiridos por título gratuito cuando el disponente lo hubiere ordenado de manera expresa. Se cumplirá estrictamente la voluntad de ...Son frutos industriales los que producen los predios de cualquier especie a beneficio del cultivo o del trabajo. Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas. Ver Citas: 349 sentencias , 26 artículos doctrinales Artículo ...

  • Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

    ... en el párrafo anterior, aunque sí el de participar en la actuación urbanizadora de iniciativa privada en un régimen de distribución equitativa de beneficios y cargas, con las debidas garantías de que su participación se basa en el consentimiento informado, sin que se le puedan imponer más cargas que las legales, y sin perjuicio de que el legislador urbanístico opte por seguir reservando ... sido objeto de desarrollo reglamentario mediante el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprobaron las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. La introducción de este Título, y la de aquellos otros preceptos que habían perdido coherencia sistemática ... uso residencial, con reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de protección pública que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa. Esta reserva será determinada por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística ...3. La infracción de cualquiera de las disposiciones del apartado anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la indemnización que proceda conforme a la legislación civil. 4. Con ocasión de la autorización de escrituras públicas que afecten a la propiedad de fincas o ...

  • LEY 8/2007, de 28 de mayo, de suelo.

    ... en el párrafo anterior, aunque sí el de participar en la actuación urbanizadora de iniciativa privada en un régimen de distribución equitativa de beneficios y cargas, con las debidas garantías de que su participación se basa en el consentimiento informado, sin que se le puedan imponer más cargas que las legales, y sin perjuicio de que el legislador urbanístico opte por seguir reservando ... uso residencial, con reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de protección pública que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa. Esta reserva será determinada por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística ..., bajo las indicadas condiciones expresamente aceptadas por sus destinatarios, quedará supeditada a su constancia en el Registro de la Propiedad de conformidad con la legislación hipotecaria. b) Obras de urbanización cuando concurran los requisitos para ello exigidos en la legislación sobre ordenación territorial y urbanística, así como las de construcción o edificación que ésta ...3. La infracción de cualquiera de las disposiciones del apartado anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la indemnización que proceda conforme a la legislación civil. 4. Con ocasión de la autorización de escrituras públicas que afecten a la propiedad de fincas o ...

  • Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

    ...La creación de esta figura va acompañada de las oportunas garantías para los acreedores y para la seguridad jurídica en el tráfico mercantil. En este sentido, la operatividad de la limitación de responsabilidad queda condicionada a la inscripción y publicidad a ...En segundo lugar, se elevan los umbrales para la exigencia de la clasificación en los contratos de obras y de servicios, que viene siendo una traba para muchas empresas, especialmente para aquellas de menor tamaño o de nueva creación- ya que no logran cumplir con todos los requisitos exigidos ... fija emitidos por el Instituto de Crédito Oficial, siempre que el emisor de las cédulas o bonos de internacionalización no sea el propio Instituto de Crédito Oficial, d) cédulas hipotecarias admitidas a cotización en un mercado regulado, siempre que dichas cédulas no estén garantizadas por ningún préstamo o crédito con garantía hipotecaria concedido por el propio emisor de las ...Epígrafe 849.3. Servicios de traducción y similares. Epígrafe 849.7. Servicios de gestión administrativa. Agrupación 85. Alquiler de bienes muebles. Grupo 854. Alquiler de automóviles sin conductor. Epígrafe 854.1. Alquiler de automóviles sin conductor. Epígrafe 854.2. Alquiler de automóviles sin conductor en régimen de ...