contrato agencia inmobiliaria
-
STS 448/2014, 30 de Julio de 2014
CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la...
... 1 b) de La Ley 12/1992, de 27 mayo, del Contrato de Agencia y de la doctrina jurisprudencial; y 2) ... Agencia a la relación de mediación inmobiliaria que presenta, según el recurrente, caracteres ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones bancarias que ... la compradora y acreditación de que la agencia inmobiliaria conocía, antes del transcurso del ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón por medios electrónicos a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria a la ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
-
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... a la explotación de una sucursal, agencia o establecimiento mercantil, cuando éste se ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... GREGORACI, B., Cláusula resolutoria y control del incumplimiento , Agencia Estatal ... Boletín Oficial del Estado, Madrid, 2015 ... HERBOSA MARTÍNEZ, I., 2. Contrato de compraventa, en E. Llamas Pombo ... (Dir.), ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
-
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... celebró un acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la ...
-
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... á los servicios telemáticos que la Agencia Estatal de la Administración Tributaria pondrá ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... fianza corresponde al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el ... -
Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... de 2006 se celebró un contrato entre una agencia de publicidad (Promedios) y la Empresa Municipal ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... bien en el procedimiento de apremio, a la Agencia Tributaria y al propio ejecutado-vendedor y ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... Y Google spain S.L. Contra la Agencia Española de Protección de Datos y Mario Costeja ... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad ... de una red social, recordemos acepta un contrato de adhesión, y por tanto acepta unas normas ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... de esta deducción podrán solicitar a la Agencia Tributaria su abono de forma anticipada por cada ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... Por el contrato de viaje combinado, una agencia de viajes, sea como organizador sea como ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ... La adjudicataria demandó a ADIF y ... económico en virtud de los contratos de agencia y franquicia. El 15 de marzo de 2008, Vodafone ... -
Sentencias
... voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ... , entidades de crédito, sociedad o agencia" de valores, sociedad gestora de carteras, compañ\xC3" ...
-
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ÓN REAL Y EFECTIVA: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE ... supuestos de compraventa con más de un contrato" válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu lo\xC2" ... venta se produce en 1997, en la que la Agencia Tributaria, como consecuencia de un expediente ... -
SAP Asturias 150/2015, 25 de Mayo de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD AGENCIA INMOBILIARIA. INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO. Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestima la responsabilidad profesional de una agencia inmobiliaria por no investigar la insolvencia del futuro arrendatario. La agencia solo podrá excusar su responsabilidad si los propietarios confirman expresa o...
... como parte apelada CERIKASA GESTION INMOBILIARIA, demandada en primera instancia, representado/a ... , por lo que nada podía reprocharse a la agencia por no haber indagado la solvencia moral y ... úmero quince de la contestación pues el contrato de arrendamiento de dicha vivienda sustitutiva ... -
La infraestructura ética
... inmobiliaria, por otro, fueron el origen de muchos casos que ... al nivel de cada organización, agencia y departamento. Considerando que cada ... por escrito hasta la rescisión del contrato, según Moilanen y Salminen (2007). Estos autores ...