Contestacion de Traspaso inconsentido

• Sentencia nº 147/2011 de AP Castellón, Sección 1ª, 2 de Noviembre de 2011

FJ 2º lugar, que no existe traspaso alguno habida cuenta que la comunidad de bienes carece de personalidad jurídica distinta de los comuneros y esta circunstancia excluye el cambio de arrendatario y la cesión o traspaso inconsentido. Solicita por ello el recurrente que se revoque la sentencia al entender que ningún traspaso inconsentido se ha producido a favor de DIRECCION000 CB. Pretensión revocatoria a la que se opone la actora, solicitando la confirmación de la mencionada sentencia. SEGUNDO.- Delimitado en síntesis el recurso, en evidente que no debe prosperar el primero de los motivos, referente a la prescripción, pues, como señala la sentencia de instancia y también ahora esta Sala, no es suficiente la declaración de quien fue esposa del demandado, integrantes ambos de la comuni...

...Para dar contestación a dicho interrogante parece necesario establecer u...

• Jurisprudencia

Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Traspaso de local de negocio. E. Extinción y subrogación (Contratos celebrados antes del 9-5-1985). F. Actualización de la renta (Arrendamientos anteriores al 9-5-1985). G. Resolución del contrato arrendaticio. -III. Aspectos procesales del arrendamiento.

... informe pericial acompañado con la contestación de la demanda, lo que requirió levantar el suelo ... Cesión, subarriendo o traspaso inconsentidos. Prescripción de la acción. Prueba del consentim...

• El local de negocio arrendado
• Anexos

• Contestación a la demanda de resolución de arrendamiento.

Se contesta la demanda de resolución del contrato de arrendamiento de fecha *.1998 sobre el local sito en Rambla de DIRECCION001 , NUM000 , bajos, NUM001 (local NUM001 ) de Barcelona por cesión o subarriendo inconsentido, con infracción de los arts. 4.3º y 27.2 .c LAU, a cuya pretensión se opusieron la arrendataria original OPTICAS * SL y la presunta cesionaria NUEVAS * SL,

... del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria preveni...

• Los juicios civiles
• Juicios arrendaticios

• Las responsabilidad civil de Notarios y Registradores. Estudio jurisprudencial

Consideración general. II. Responsabilidad civil de Notarios. 1. La responsabilidad civil del Notario. 2. Responsabilidad civil y eficacia del acto o negocio en cuyo otorgamiento interviene el Notario. Un apunte. 3. Orientaciones de la jurisprudencia. A) Naturaleza contractual o extracontractual de la responsabilidad civil. Plazo de prescripción. B) Referencia a algunos supuestos de responsabilidad. a) Error inducido por los comparecientes. b) Negligencias profesionales. c) Responsabilidad de la oficina, por los empleados. III. Responsabilidad civil de Registradores. 1. La responsabilidad civil del Registrador. 2. El beneficiado por la negligencia del Registrador. A) Sentido de los arts. 301 y 302 Lh. B) Un caso concreto: la STS 23 octubre 2002. 3. Orientaciones de la...

... Notario notifica extemporáneamente el traspaso de un local de negocio, lo que provoca la declarac... de arrendamiento por traspaso inconsentido. El Notario es condenado en primera instancia. La ... de prescripción aducida en la contestación a la demanda, con la siguiente desestimación de �...

• La responsabilidad civil y su problemática actual
• Sumario

• Sentencia nº 776/2009 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Diciembre de 2009

FJ 2º El motivo primero del recurso acusa la infracción del artículo 114.5ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial contenida en las SSTS de 25 de abril de 1962, 8 de abril de 1963, 22 abril de 1963, 22 de abril de 1991 y 18 de abril de 1963, sobre la necesidad de cumplir los requisitos del artículo 32 para la validez del traspaso; se alega que la sentencia recurrida no aprecia la causa resolutoria del artículo 114.5ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin razonar sobre si el traspaso era jurídicamente posible al haberse arrendado el local como almacén y estar cerrado desde hacía varios años, ni tampoco si se incumplieron o no los requisitos previstos en el artículo 32 para la validez de este derecho; se han aportado SSTS, que sientan la doctrina...

... de don Anibal, en su contestación a la demanda, suplicó al Juzgado: " (..) Previos ... local arrendado y cesión o traspaso inconsentido por la arrendadora, que liga a las partes sobre el...

• Sentencia nº 465/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 27 de Junio de 2011

... o el incumplimiento por el adquirente en traspaso de la obligación que Ie impone el apartado segund... documentación aportada junto a la contestación a la demanda se desprende que el interior está ac... del contrato por cesión o traspaso inconsentido (sentencia de 5 de abril de 1989). No obstante, es...

• Supuestos prácticos (64 a 155)

Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendatario.

...� reconocido por el recurrente en su contestación que al girar el recibido de renta del mes de enero... 107. Subarriendo inconsentido. Prescripción de la acción. . * Ejercitada acci�...

• El local de negocio arrendado
• Arrendamientos sujetos a la ley de 24-12-1964

• Sentencia de Audiencia Nacional - Sala de lo Contencioso, 27 de Abril de 2012

...El Banco en contestación le informó de que se ha producido un error en la ... ejercer, si le interesa, la facultad de traspaso de los Planes que ya tenía suscritos, por lo que ... se produjese un tratamiento de datos inconsentido, pues si bien la conducta que configura el ilícit...

• Sentencia de AP Madrid, 14 de Mayo de 2002

ARRENDAMIENTO. TRASPASO. El traspaso del local de negocio arrendado es un negocio jurídico en virtud del cual el arrendatario del local de negocio cede los derechos arrendaticios que le corresponden, en base al contrato de arrendamiento, sobre el local arrendado, a un tercero que se obliga a pagarle por ello un precio. Este negocio jurídico, como tal, se encuentra sometido a la normativa general de los contratos contenida en el Código Civil. Ahora bien, como el traspaso constituye una novación consistente en sustituir un nuevo deudor en lugar del primitivo, frente al acreedor-arrendador no despliega efecto alguno mientras no lo haya consentido. Pero esta ausencia de consentimiento no vicia de nulidad el negocio jurídico de traspaso concertado entre arrendatario y tercero, que continúa siendo válido y eficaz, sin perjuicio de que el arrendador tenga derecho a no reconocerlo y pueda ejercitar las oportunas acciones contra el arrendatario en base al contrato de arrendamiento. Se desestima la apelación.

... la 5ª del artículo 114 de traspaso inconsentido e ilegal, a la que, en consecuencia, debemos hacer... el arrendatario, en su escrito de contestación a la demanda, opone que el traspaso ha sido consen...

☞ Sentencia Favorable a: Demandado

• Sentencia nº 275/2011 de AP Madrid, Sección 14ª, 9 de Junio de 2011

FJ 2º .- El primer motivo de apelación que debe examinarse es el titulado vulneración del artículo 218.2 de la Ley de Enjuiciamiento civil en relación con los artículos 24.1 y 120 de la CE . El apelante sostiene que la sentencia recurrida incurre en tal vulneración porque no se han apreciado todas las pruebas que, según el mismo, justifican la no concurrencia de subarriendo inconsentido. El derecho a la tutela judicial efectiva incluye como contenido básico el derecho a obtener de los órganos judiciales una respuesta a las pretensiones planteadas que sea motivada y fundada en derecho y no manifiestamente arbitraria o irrazonable, aunque la fundamentación jurídica pueda estimarse discutible o respecto de ella puedan formularse reparos ( sentencias del Tribunal Constitucional de 23 d...

... alegando: 1.- Inexistencia de cesión o traspaso a favor de la mercantil Calzados Bustamante S.L., ... la documentación aportada con la contestación a la demanda (documentación que justifica la nuev...