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PERFECCIÓN DEL CONTRATO
Se ha hecho referencia hasta ahora a las declaraciones de voluntad de las partes contratantes que forman el c...
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... Disposiciones generales sobre los contratos de comercio TÍTULO V. De los lugares ...Es otro requisito esencial para la consumación de este contrato el pago del premio convenido, el ...
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ARRENDAMIENTO. OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra, como precontrato unilateral por el que una parte concede a la otra la facultad de decidir la celebración del contrato principal de compraventa, produce como efecto la puesta en vigor del contrato proyectado, como derecho y deber de una y otra de las partes. Y en el presente caso, habiéndose ejercitado la opción y perfeccionada la compraventa con la comunicación por el optante al concedente del ejercicio del derecho y extinguido así el derecho de opción, tal perfección se produce aunque no medie entrega de la cosa ni el pago del precio, pues entrega y precio pertenecen a la fase de consumación de la compraventa. En el contrato de 1 de marzo de 1998 no se pacta expresamente la necesidad del pago del precio de la compraventa simultáneamente al ejercicio de la opción y tal pago del precio está referido al otorgamiento de la escritura pública y no al ejercicio de la opción. Se desestima la casación.
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
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... De las obligaciones y contratos y de la prescripción TÍTULO I. De la..., con los intereses, a contar de la consumación del contrato. Artículo comentado en Artículo...
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CONTRATO DE CORRETAJE. El contrato de corretaje la retribución por los servicios de mediación no depende de la consumación del contrato en que se media. No depende del buen éxito de los pagarés entregados por la sociedad compradora de las acciones como forma de pago, devengándose el crédito a favor del mediador con el mero perfeccionamiento de la compraventa. Cuando la sentencia de segunda instancia, impone los intereses desde la fecha de interposición de la demanda, no hace sino estar a la interpretación de los artículos 1100 del Código Civil y 63 del Código de Comercio, en cuanto que ambos fijan como dies a quo para el comienzo de la morosidad el de la interpelación judicial. Se estima la demanda. No se hace lugar al recurso de casación.