Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de tener, como se pretende desde aquella inversión y eliminación, una justificación económica (fundada en el mayor valor pecuniario del suelo sobre la construcción), que la podría convertir hoy en regla anacrónica, muy al contrario, que la superficie cede al suelo sea una regla arraigada desde hace siglos en el Derecho obedece a su fundamento lógico y natural, como es que el suelo sea cosa independien...
... subraya que, al extinguirse, las construcciones o plantaciones revierten en los titulares del suel..., en los casos de construcciones extralimitadas de mala fe, pueden exigir a quien ha edificado el ...
CONTINUACIÓN DE OBRA SUSPENDIDA. El "ius edificandi" se somete a disposiciones legales que encauzan el derecho de la propiedad para que no resulte lesivo del derecho de los demás. Las limitaciones establecidas obligan y deben ser respetadas y caso de infracción deben asumirse las consecuencias correspondientes por las construcciones extralimitadas. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
☞ Sentencia Favorable a: Demandado
LEY HIPOTECARIA. REIVINDICACIÓN. TITULAR REGISTRAL: La actora está protegida por el principio de legitimación procesal de la Ley Hipotecaria, toda vez que ha quedado probado que la realidad extraregistral imponía incorporar, por formar parte de su parcela, la franja reivindicada, ya que adquirió la finca de quien era titular registral a título de dueño, sin que los recurrentes probaran la realidad extraregistral de corresponderles la plena titularidad del terreno en disputa. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
..., en cuanto fueren estimadas, las construcciones extralimitadas que rebasan la línea divisoria o ...
☞ Sentencia Favorable a: Demandante, Reivindicante
..., pues, la regulación de las construcciones extralimitadas, figura introducida por la jurispru...
. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del art. 398 CC como excepción a la obligatoriedad de la constitución de un régimen de Propiedad Horizontal - 4.2.4. Las denominadas situaciones de prehorizontalidad - 4.2.5. Especial referencia a los complejos inmobiliarios privados, urbanizaciones y a la denominada propiedad horizontal tumbada - 4.3. El Derecho de Propiedad sobre el subsuelo urbano - 4.4. Derecho de Vuelo y accesión inmobiliaria ...
... que el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicac... o los casos de construcciones extralimitadas las que más nos conecten con el objeto de nuestro...
DERECHO A EDIFICAR. LIMITACIONES. Se pretende demolición de construcción efectuada sin respetar la normativa urbanística vigente sobre distancia entre construcciones. El derecho a edificar, ínsito en el derecho de propiedad urbano, se somete a disposiciones legales o reglamentaras que lo encauzan para que no resulte lesivo del derecho dominical de los demás, por lo que los condicionamientos o limitaciones establecidos obligan y deben ser respetados, de modo que, en caso de infracción, han de asumirse las consecuencias correspondientes por las construcciones extralimitadas. En primera instancia se admite la demanda. Se desestima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Propietario
... subraya que, al extinguirse, las construcciones o plantaciones revierten en los titulares del suel..., en los casos de construcciones extralimitadas de mala fe, pueden exigir a quien ha edificado el ...
..., pues, la regulación de las construcciones extralimitadas, figura introducida por la jurispru...
De entre las distintas modalidades por las que se puede adquirir la propiedad, contamos con la accesión que viene regulada en el art. 353 del CC.
... dada a propósito de las construcciones extralimitadas, en las que se construye de buena f...
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